Predaj bytu 3+1 • 74 m² bez realitky, Bavorsko

Okamžité nasťahovanie a pocit domova!

Veľmi pekný a svetlý 3-izbový byt s kuchyňou, kúpeľňou a WC sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží malej a veľmi udržiavanej bytovej zástavby s iba 5 bytmi, s výťahom a je úplne bezbariérový.

Byt bol postavený v roku 2016 v masívnej tehlicovej konštrukcii a kompletným spôsobom podskladnený (s pivnicou).

Byt zaujme dobre navrhnutou a premyslenou dispozíciou, má obytnú plochu 73,31 m² a pozostáva z:

• 1 veľkej obývacej izby s prístupom na južný balkón

• 1 kuchyne s modernou vstavanou kuchynskou linkou a renomovanými elektrospotrebičmi (Siemens/Neff) (v cene zahrnuté)

• 1 kúpeľne s oknom, bezbariérovou sprchou, toaletou, umývadlom a prípojkami pre práčku a sušičku

• 1 priestrannej spálne

• 1 detskej izby, kancelárie alebo iného využitia

• 1 praktickej úložnej miestnosti

• 1 chodby

• 1 samostatného pivničného priestoru

Malá bytová zástavba sa vyznačuje centrálnou, ale pritom pokojnou polohou. Nachádza sa na domácej ceste s vynikajúcou infraštruktúrou a je obklopená čisto obytnou zástavbou.

Schwabmünchen s približne 15 000 obyvateľmi ponúka všetky pohodlia malomesta.

Medzi tie patrí najmä:

Výborné dopravné spojenie:

- vlastná železničná stanica smerom k Augsburgu a Landsbergu

- dobré spojenie cez cestu B17 k diaľniciam A8 a A96

Vzdelávanie:

Všetky školské systémy (nižšia stredná škola, všeobecná stredná škola a gymnázium) sú k dispozícii. Na mieste sa nachádza niekoľko materských škôl a škôlok, ako aj základná škola.

Zdravotná starostlivosť:

Klinika Wertach, niekoľko lekární a praktických lekárov, zdravotné centrum.

Nakupovanie denných potrieb:

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody ako diskontný obchod oproti, pekáreň Müller, lekáreň, a v centre mesta (len cca 10 minút pešo) módne obchody, kaviarne, reštaurácie a mnoho ďalších.

Voľnočasové aktivity:

Luitpoldpark ponúka ideálne miesto na oddych so svojimi mnohými chodníkmi – zasadenými do malého lesa – malými potôčikmi, slnečnými miestami a rybníkmi. Neďaleko sa nachádza aj rekreačná oblasť „západné lesy“, vonkajší bazén a čoskoro aj nové kryté kúpalisko.

Energeticky úsporné vybavenie:

• Vetrací systém s rekuperáciou tepla

• Podlahové kúrenie (samostatne ovládateľné v každej miestnosti)

• Protikalcifikačné zariadenie

• Trojnásobne zasklené plastové okná

Vstavaná kuchyňa, ako bolo uvedené vyššie

Výťah

Pivničný priestor

Spoločná práčovňa

Vlastná nadzemná uzamykateľná predmontovaná garáž s elektronickým ovládaním garážových dverí

Štedrý južný balkón s markízou a vetrolamom

Interkom so dverovým otváračom

Byt je ideálny pre páry, rodiny alebo seniorov, ktorí ocenia bezbariérové bývanie s výťahom.

Je vhodný ako na vlastné bývanie, tak aj ako investícia. Kúpna cena je založená na aktuálnom stanovení trhovej hodnoty z dňa 25.11.2025 renomovanej realitnej spoločnosti.

Máte záujem o tento krásny byt?

Kontaktujte nás prosím s uvedením vašej úplnej adresy a telefónneho čísla na zadanej e-mailovej adrese.