Predaj bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyAugsburg Haunstetten Bayern 86179

Ponúkaný 3-izbový vlastnícky byt na 2. poschodí viacrodinného domu z roku 1980 bol postavený v masívnej tehlicovej konštrukcii. Byt sa nachádza v Augsburgu v krásnej štvrti Haunstetten. Vďaka orientácii bytu na západ aj východ je veľmi dobre osvetlený. Ponúka príjemnú obytnú atmosféru a zaujme premysleným rozdelením miestností.

S obytnou plochou 83,83 m² je ideálny pre páry, malé rodiny aj kapitálových investorov. Pri vstupe do bytu vás privíta príjemná hala s malým priestorom, odkiaľ je prístup do jednotlivých izieb. Obývacia izba aj spálňa ponúkajú priamy vstup na priestrannú loggiu orientovanú na západ, ktorá môže byť zatienená elektrickou markízou. Okrem toho sa na loggii nachádza aj malá špajza, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor pre napríklad kvetináče, pôdu, náradie a pod.

Lokalita bytu je v atraktívnej časti Augsburgu – v štvrti Haunstetten Süd – s výbornou infraštruktúrou. Obytný komplex je obklopený zelenými plochami, udržiavanými radovými domami a ďalšími obytnými zónami. Lekári rôznych odborov, školy, materské školy, plavecký bazén a krytý bazén sú v pešej vzdialenosti pár minút.

Ďalšie prednosti bytu:

• Autobusová zastávka priamo pred domom, električka dostupná pešo, rýchle spojenie s novou cestnou značkou B 17, ako aj s Uniklinik Augsburg.

• Potravinový obchod priamo oproti domu.

• Na oddych a rekreačné aktivity ponúka blízko polohu Siebentischwald, ako aj jazerá Ilse a Kuhsee.

Skutočnosť, že je byt voľný na nasťahovanie, robí túto ponuku zaujímavou nielen pre kapitálových investorov, ale najmä pre vlastných užívateľov. Keďže je byt predávaný súkromne, odpadá provízia pre kupujúceho vo výške 3,57 %.

Pozor: Neprijímame dopyty od maklérov!

Interiéry bytu zdobia podlahy z kombinácie parkiet, laminátu a ľahko udržiavateľných dlaždíc, ktoré vytvárajú teplú atmosféru. Kúpeľňa je vybavená vaňou a priestrannou sprchovacou kabínou s bezbariérovým vstupom. Samostatná toaleta s umývadlom sa nachádza oproti kúpeľni. V kuchyni je navyše priestranná a veľmi užitočná špajza, ktorá pre dnešných developerov síce stratila na význame, ale je veľkým prínosom. Byt bol zmodernizovaný vo všetkých miestnostiach pomocou kvalitných plastových okien s izolačnými sklami. V každej izbe boli dodatočne inštalované elektrické či programovateľné ovládače roliet. Elektrická markíza loggie je ovládateľná z obývacej izby. Dvere bytu, izieb a okná sú biele. Dlaždice v kúpeľni, toalete a kuchyni majú nostalgický vzhľad, ale nachádzajú sa v absolútne dobrom stave. Stav bytu je veľmi udržiavaný, hoci niektorí by ho možno považovali za vyžadujúci určitú modernizáciu.

V ponuke je tiež suchá, priestranná a uzamykateľná pivnica o rozlohe 12 m². Možnosť umiestnenia vlastnej práčky a sušičky je k dispozícii v pivničnej spoločnej miestnosti s vlastným elektrickým prípojkou; v kuchyni je navyše aj prípojka pre práčku.

K bytu je možné dokúpiť aj podzemné parkovacie miesto v garáži za 15 000 €.