Prenájom bytu 3+1 • 69 m² bez realitkyWehlistrasse 291 Wien 2. Bezirk Wien 1020

Prakticky nový 68,73 m² veľký 3-izbový byt je navrhnutý v najmodernejšom štýle s vynikajúcou ochranou proti vonkajšiemu hluku, s dobre fungujúcou ventilačnou sústavou, s funkčným podlahovým kúrením aj stropným chladením. Nachádza sa na 33. poschodí 41-poschodovej budovy Marinatower.

Byt má veľmi praktické rozloženie a je vybavený plne zariadenou kuchyňou na mieru s kvalitnými kuchynskými spotrebičmi.

Marinatower, uvedený do prevádzky v roku 2022, disponuje reprezentatívnou vstupnou halou so službou concierge. K dispozícii je hostinská lounge, eventová kuchyňa a domáce kino, ktoré je možné si rezervovať. Pre nájomcov je tiež k dispozícii cyklistická a psia umývacia stanica, ako aj panoramatická strešná terasa na prilehlom Low-Rise (11. poschodie).

Zahŕňa sa 2,10 m² veľká úložná miestnosť v suteréne.

Na opačnej strane ulice (Wehliho ulica) sa nachádza veľká garáž s parkovacími miestami, za cenu približne 100 EUR mesačne.

Nájomné bez tepla je 1.750 EUR,

prevádzkové náklady 340 EUR,

celkový nájom teda činí 2.090 EUR + náklady na kúrenie/teplú vodu/studenú vodu (momentálne cca 110 EUR) a ostatné náklady na energie (elektrina, internet atď.) podľa samostatných dohôd s dodávateľmi.

Doba nájmu je až 5 rokov.

Reprezentatívna budova sa nachádza na východnej strane nad Marinadeck, priamo pri vode Dunaja, a na západnej strane je spojená so zeleným prostredím viedenského Prateru. Vďaka blízkosti Dunaja, Dunajského ostrova a zelenej plochy Prateru je tu množstvo možností pre voľnočasové aktivity. Ihneď vedľa veže sa nachádza stanica metra U2 Donaumarina, vďaka ktorej sa centrum mesta dá dosiahnuť približne za 15 minút. S rôznymi verejnými dopravnými prostriedkami je za pár minút dostupných aj množstvo ďalších zariadení, napríklad Hospodárska univerzita alebo výstavné centrum. Autobus na letisko odchádza priamo pred vežou. Mnohé zdravotnícke zariadenia a nákupné centrá (Stadioncenter) sú ľahko a rýchlo dostupné. Supermarket, lekáreň, materská škôlka, fitness centrum a reštaurácie sú priamo integrované v areáli budovy. Výborné parkovacie možnosti sú zabezpečené oproti Wehligovej garáži, ktorá sa nachádza menej ako 100 m od veže. Garáž je navyše priamo spojená cez výjazd Handelskai do diaľnice A23.

Vybavenie

Podlaha: parkety, dlaždice

Ďalšie vybavenie: vstavaná kuchyňa, loggia (14,12 m²) vrátane balkóna (3,25 m²), suterén, výťah, sprchové kúpeľne, sauna, bazén / plaváreň, fitness miestnosť, bezbariérový prístup