Prenájom nebytového priestoru • 414 m² bez realitkyCarmerstr. 66 Essen Holsterhausen Nordrhein-Westfalen 45147

Lokal s obchodnou plochou, skladovou halou a personálnou miestnosťou na prenájom v Essen-Holsterhausen.

Ideálny pre poskytovanie zdravotníckych služieb, butikové fitness alebo kancelárske/služby využitie.

Na prenájom je k dispozícii veľkorysá a všestranne využiteľná obchodná plocha s približne 370 m² užívateľskej plochy v centrálnej časti Essen-Holsterhausen.

Jednotka sa nachádza v prízemí udržiavaného obytného a obchodného domu na rušnej nákupnej ulici – zasadená do živého obytného okolia s vysokou frekvenciou peších.

Vďaka priamej susednosti s etablovanou lekárňou a viackrát obsadenou ordináciou sa objekt výborne hodí pre zdravotnícke, terapeutické alebo pohybové ponuky, ako aj pre moderné služby.

Plocha ponúka flexibilné možnosti usporiadania pre rôzne druhy využitia:

Využitie / Príkladné rozdelenie:

- Zdravotné centrum / lekárska komunita: recepcia, čakáreň, 6–8 liečebných miestností, spoločenské miestnosti

- Butikové fitness / pohyb / joga / rehabilitačný tréning: cvičebná miestnosť (miestnosti), šatne, sprcha, recepcia, kancelária

- Služby alebo coworkingová plocha: recepcia / spoločenská zóna, 6–10 kancelárskych alebo poradenských miestností, zóna pre stretnutia a prestávky

Premena alebo delenie je možné po dohode s prenajímateľom.

Essen-Holsterhausen patrí medzi obľúbené mestské štvrte s vyspelým obytným prostredím, veľmi dobrou infraštruktúrou a vysokou kupnou silou.

Ulica Gemarkenstraße a prilehlé ulice ponúkajú množstvo nákupných možností, kaviarní a lokálnych predajcov.

Výborné napojenie na verejnú dopravu (autobus a metro v niekoľkých minútach pešo) zabezpečuje optimálnu dostupnosť – aj bez auta.

Parkovacie možnosti sú v bezprostrednom okolí obmedzené, avšak je tu vysoká frekvencia peších a veľká koncentrácia stálych zákazníkov zo susedstva.

Okolie:

- Pešo: ordinácia (všeobecná medicína, odborné lekárstvo)

- Hneď vedľa: etablovaná lekáreň

- Okolie: obytné zóny, kaviarne, pekáreň, menší maloobchodníci

- Približne 5 minút k diaľnici A40, 10 minút do centra Essenu

Vybavenie:

- Výkladná skriňa s vysokou viditeľnosťou

- Prístup na rovnakej úrovni (bez schodov)

- Možnosť flexibilného rozdelenia priestorov

- K dispozícii sanitačné zariadenia

- Bezbariérový prístup

Táto plocha je obzvlášť vhodná pre:

- Terapeutické a zdravotné centrá (fyzioterapia, ergoterapia, logopédia, osteopatia, prírodná liečba)

- Butikové fitness alebo pohybové štúdiá (joga, pilates, rehabilitačný šport, EMS, preventívne kurzy)

- Služby alebo poradenské centrá (napr. daňové poradenstvo, koučing, vzdelávanie, agentúry)

- Coworkingové koncepcie alebo seminárne priestory so susedským vzťahom

- Wellness a kozmetické koncepcie so zameraním na zdravie a starostlivosť

Osobitosti:

- Lokalita s vysokou pešou frekvenciou namiesto automobilovej dopravy

- Silné synergie so zdravotníckym a lekárskym prostredím

- Nepotrebné využitie pre gastronómiu – uprednostňuje sa tiché podnikanie

- Flexibilné zmluvné podmienky a prípadná podpora pri premenách

- Ideálna príležitosť stať sa súčasťou rastúceho „zdravotného klastru“ v Holsterhausen