Prenájom nebytového priestoru • 260 m² bez realitkyBochumer Straße 36 Essen Steele Nordrhein-Westfalen 45276

Táto obchodná jednotka sa nachádza v zadnej časti udržiavaných obytných a obchodných domov na adrese Bochumer Straße 34 & 36 v Essen-Steele. Nachádza sa mimo rušnej centrálnej zóny, avšak v blízkosti pešej zóny a zároveň v centrálnom umiestnení, čo zabezpečuje pokojné a sústredené pracovné prostredie pri výborných možnostiach dostupnosti.

Jednotka je ideálna pre využitie ako služobné priestory, kancelárie, dielne, sklady alebo štúdiá, kde sú funkčnosť a flexibilita dôležitejšie ako klasický priechod zákazníkov. Vďaka zámernému oddeleniu od rušnej prednej časti vzniká samostatná, jasne štrukturovaná pracovná zóna s vysokou kvalitou využitia.

Približne 165 m² veľká obchodná plocha v prízemí je rozdelená do štyroch prepojených, stenami opticky oddelených priestorov, čo umožňuje flexibilné rozdelenie – napríklad na kancelárske, pracovné a funkčné zóny. Jednotku dopĺňa približne 95 m² skladových a pomocných priestorov v suteréne, vrátane sanitárnych zariadení so sprchou.

Robustné základné vybavenie v masívnom prevedení s dlažebnými podlahami a stenami poskytuje ideálne predpoklady pre rôzne a aj intenzívnejšie využitie. Všetky prípojky (plyn, voda, vysoké napätie) sú k dispozícii a je možné ich podľa potreby rozšíriť.

Parkovacie miesto pred jednotkou dopĺňa ponuku.

Essen-Steele sa nachádza priamo pri rieke Ruhr a patrí medzi vyvinuté, mestské časti s vysokou kvalitou života. Okrem historických budov, živého mestského centra a bohatej ponuky nákupných a gastronomických služieb, ponúka Steele aj veľmi dobré spojenie s verejnou dopravou a nadregionálnou cestnou sieťou.

Atraktívna lokalita pre dlhodobo orientované firmy, ktoré oceňujú centrálnu polohu, výbornú dostupnosť a funkčné pracovné prostredie.

• Približne 260 m² celkovej plochy (prízemie + suterén),

• Približne 165 m² obchodnej plochy v prízemí, rozdelené do 4 prepojených priestorov,

• Približne 95 m² skladových/pomocných priestorov v suteréne vrátane sanitárnych zariadení,

• Pokojná zadná poloha v centrálnom Essen-Steele,

• Masívna konštrukcia s robustným vybavením, flexibilné možnosti využitia,

• Vhodné pre služby, dielňu, sklad, kanceláriu, štúdio a podobne.

Prevádzkové náklady zahŕňajú všetky bežné výdavky. Náklady na vykurovanie nie sú zahrnuté. Elektřina si nájomca musí prihlásiť samostatne a bude fakturovaná priamo príslušnému dodávateľovi.