Predaj domu • 307 m² bez realitky, Dolné Sasko

Na predaj je udržiavaný štvoriadový dom z roku 1962 v Sarstede v OT Heisede. Podkrovie je zariadené.

Budova prekvapí svojím solídnym stavebným stavom, pravidelnou údržbou a priestranným pozemkom s rozlohou cca 801 m².

Všetky byty majú balkón. Byt v prízemí vpravo navyše disponuje terasou s prístreškom a priloženou záhradou.

Nehnuteľnosť je kompletne podzemná a vykurovanie bytov je zabezpečené plynovým ústredným kúrením.

Dom ponúka vynikajúci potenciál zisku a je ideálnou dlhodobou kapitálovou investíciou pre investorov, ktorí kladú dôraz na kvalitu a stabilný výnos.

Objekt sa nachádza v OT Heisede mesta Sarstedt, len 5 minút chôdze od zastávky električky na Marienburgerstraße.

V obci je materská škôlka a možnosti nákupu, pričom všetky ďalšie obchody, lekári, banky a pod. sa nachádzajú v Sarstedte vzdialenom približne 3 km.

Rok výstavby: 1962

Obývateľná plocha: 307 m²

Dodatočne zariadené podkrovie: cca 100 m²

3 x garáže

3 x parkovacie miesta

Veľkosť pozemku: cca 801 m²

Žiadne oneskorenie v údržbe – priebežne modernizované a udržiavané

Solídna konštrukcia s dlhodobým zachovaním hodnoty

Dobrá prenajímateľnosť vďaka tichej, ale centrálnej polohe

Aktuálny ročný čistý nájom: 31 000 € (je tu potenciál aj navýšenia).

(2 x garáže momentálne nie sú prenajaté, pretože sú využívané vlastným užitím)

Tento viacrodinný dom spája hodnotu, stabilné príjmy z prenájmu a potenciál pre budúci rast hodnoty. Je to jedinečná príležitosť pre kapitálových investorov, ktorí hľadajú bezpečnú a výnosnú nehnuteľnosť v regióne Sarstedt.