Prenájom bytu 1+1 • 21 m² bez realitkyLucaestraße 15 Frankfurt am Main Eschersheim Hessen 60433

NEMECKÝ POPIS NA VRCHU!

️ANGLICKÝ POPIS DOLU!

NEMECKÁ VERZIA:

Izba

Momentálne sú k dispozícii štyri plne zariadené izby – NA PRESTÚPENIE OD 1. februára 2026:

• Izba 1 – cca 21 m² – paušálna nájomná suma 790 €

• Izba 2 – cca 18 m² (s vlastným balkónom) – paušálna nájomná suma 790 €

• Izba 3 – cca 21 m² – paušálna nájomná suma 790 €

• Izba 4 – cca 21 m² – paušálna nájomná suma 790 €

Byt má celkovú rozlohu 112 m².

Všetky izby sú vybavené rovnakým zariadením, okrem izby č. 3, ktorá disponuje vlastným balkónom!

Zariadenie vrátane:

• Posteľ (160×200 cm) s 25 cm matracom, prikrývkou, 2 vankúšmi a chráničom matraca

• Skriňa so zrkadlom, vešiaky na oblečenie

• Písací stôl, lampa, nástenka, odpadkový kôš

• Plasmatvárny televízor so stojanom

• Nočný stolík, koberec, háky na dvere, záclony

• Koš na bielizeň, uteráky

• Stropný ventilátor so svetlom

Poznámka: Všetky izby je možné uzamknúť a ponúkajú dostatok denného svetla.

Poznámka: Fotografie sú ukážkové snímky z iného bytu v tej istej budove. V novozrenovovanom a prvom prenájme bytu/izbe bude stropný ventilátor so svetlom iným, väčším a výkonnejším modelom. Matrac bude nahradený kvalitným 25 cm matracom. Koberec bude nahradený pôsobivejším zeleným kobercom. Ostatný nábytok zostane nezmenený.

IZBA:

PRVÝ PRENÁJEM PO REKONŠTRUKCII!

Všetky 4 – plne zariadené izby – sú dostupné – na nastěhovanie od 1. marca 2026:

• Izba 1: cca 21 m² – paušálna nájomná suma 790 €

• Izba 2: cca 18 m² (s vlastným balkónom) – paušálna nájomná suma 790 €

• Izba 3: cca 21 m² – paušálna nájomná suma 790 €

• Izba 4: cca 21 m² – paušálna nájomná suma 790 €

• Všetky izby sú vybavené rovnako, okrem jednej izby, ktorá má vlastný balkón.

Byt má celkovú rozlohu 112 m².

Zariadenie vrátane:

• Posteľ (160×200 cm) s matracom, prikrývkou, 2 vankúšmi a chráničom matraca

• Skrinka so zrkadlom, vešiaky na oblečenie

• Písací stôl, lampa, nástenka, odpadkový kôš

• Plasmatvárny televízor so stojanom

• Nočný stolík, koberec, háky na dvere, záclony

• Koš na bielizeň, uteráky

• Stropný ventilátor so svetlom

Poznámka: Všetky izby je možné zamknúť a majú dostatok prirodzeného svetla.

Poznámka: Fotografie sú vzorové snímky z iného bytu v tej istej budove. V novozrenovovanom, prvom prenájme bytu/izby bude stropný ventilátor so svetlom iným, väčším a výkonnejším modelom. Matrac bude vymenený za kvalitný 25 cm matrac. Koberec bude nahradený atraktívnejším zeleným kobercom. Ostatný nábytok zostane nezmenený.

Poloha

Byt sa nachádza v 2. poschodí (bez výťahu) tichého a udržiavaného domu v obľúbenej frankfurtskej štvrti Dornbusch, jednej z najžiadanejších lokalít mesta.

Verejná doprava:

• Priamo pri stanici metra Hügelstraße (linky U1, U2, U3, U8)

• Ďalšie stanice, ako napríklad Dornbusch a Fritz-Tarnow-Straße, sú dostupné pešo

• Rýchle spojenie s centrom, Hauptwache, Goetheovou univerzitou a Südbahnhof

• Mnoho autobusových liniek v bezprostrednom okolí

Autom:

• Rýchle spojenie na diaľnice A66, A5 a do centra Frankfurtu cez Eschersheimer Landstraße

Občianska vybavenosť a voľnočasové možnosti:

• Supermarkety, lekárne, pekárne, kaviarne, banky a reštaurácie v bezprostrednej blízkosti

• Rekreačné zóny: Grüneburgpark, Palmengarten, rieka Nidda – všetko dostupné pešo

• Kultúrne atrakcie: divadlo Willy Praml, Holzhausenschlösschen a ďalšie

V budove:

• Nail studio, kaderníctvo, pekáreň, 24/7 kiosk, autoškola, zámočník

Lokalita

Byt sa nachádza na 2. poschodí (bez výťahu) tichého a udržiavaného domu v obľúbenom frankfurtskom okrese Dornbusch, jednej z najžiadanejších obytných oblastí mesta.

Verejná doprava:

• Priamo pri stanici metra Hügelstraße (linky U1, U2, U3, U8)

• Ďalšie stanice, ako Dornbusch a Fritz-Tarnow-Straße, sú dostupné pešo

• Rýchle spojenie s centrom, Hauptwache, Goetheovou univerzitou a Südbahnhof

• Mnoho autobusových liniek v bezprostrednom okolí

Autom:

• Rýchle spojenie na diaľnice A66, A5 a do centra Frankfurtu cez Eschersheimer Landstraße

Miestna občianska vybavenosť a voľný čas:

• Supermarkety, lekárne, pekárne, kaviarne, banky a reštaurácie v bezprostrednej blízkosti

• Rekreačné možnosti: Grüneburgpark, Palmengarten, rieka Nidda – všetko dostupné pešo

• Kultúrne zaujímavosti: divadlo Willy Praml, Holzhausenschlösschen a ďalšie

Ďalšie

Nájomné podmienky:

• Minimálna doba prenájmu: 3 mesiace (zákonná výpovedná lehota podľa § 573c BGB)

• Zmluvy: Na dobu neurčitú

• Kaucia: cca 2 mesačné nájmy – 1480 €

• Nastěhovanie: Od 1. februára 2026 alebo neskôr!

• Byt je nefajčiarsky

Služby zahrnuté v paušálnom teplom nájme:

• Kúrenie

• Poplatky za rozhlas

• Elektrina

• Wi-Fi (download rýchlosť 1000 Mbit/s)

Zhrnutie: Jednoducho sa nasťahujte a cíťte sa ako doma, ideálne pre tých, ktorí hľadajú komfort, komunitu a centrálnu polohu v jednom!

Ďalšie

Nájomné podmienky:

• Minimálna doba prenájmu: 3 mesiace (zákonná výpovedná lehota podľa § 573c BGB)

• Zmluvy: Na dobu neurčitú

• Kaucia: cca 2 mesačné nájmy – 1480 €

• Nastěhovanie: Od 1. marca 2026!

• Byt je nefajčiarsky

V paušáli zahrnuté (vrátane nákladov na teplo):

• Kúrenie

• Elektrina

• Wi-Fi (download rýchlosť 1000 Mbit/s)

V budove sa nachádzajú:

• Nail studio

• Autoškola

• 24/7 e-kiosek

• Pekáreň

• Zámočník

• Kaderníctvo

Záver: Jednoducho sa nasťahujte a cíťte sa ako doma – ideálne pre tých, ktorí hľadajú komfort, komunitu a centrálnu polohu v jednom!

Život v spolubývaní (WG)

Byt je navrhnutý ako 4-členné spolubývanie so štyrmi voľnými izbami. Jedná sa o prvé nasťahovanie po novej rekonštrukcii a zariadení.

Hľadáme: Otvorenú, rešpektujúcu osobnosť, ktorá si cení poriadok, ohľaduplnosť a príjemné spolunažívanie. Nejde o účelové spolubývanie, ale o život orientovaný na komunitu.

Spoločne využívané priestory zahŕňajú:

• Plne vybavenú vstavanú kuchyňu (rúra, umývačka riadu, digestor)

• Chladničku, mikrovlnku, toustovač, varnú kanvicu

• Kompletný kuchynský inventár (príbory, riad, poháre, hrnce, panvice atď.)

• Pračku, vysávač, žehličku s doskou, sušák na bielizeň

• Šatník, skriňu na topánky

Spolubývací život (Co-Living Life)

Byt je navrhnutý ako 4-členné spolubývanie s dostupnými štyrmi izbami.

Byt môže zároveň slúžiť ako nová forma WG – všetky 4 izby je možné prenajať spoločne.

Hľadáme: Otvorenú, rešpektujúcu osobnosť, ktorá si cení čistotu, ohľaduplnosť a príjemnú spoločnú atmosféru. Nejde o čisto účelové spolubývanie, ale o bývanie orientované na komunitu.

Spoločné priestory:

• Plne vybavenú vstavanú kuchyňu (rúra, umývačka riadu, digestor)

• Chladničku, mikrovlnku, toustovač, varnú kanvicu

• Kompletný kuchynský inventár (príbory, riad, poháre, hrnce, panvice atď.)

• Pračku, vysávač, žehličku s doskou, sušák na bielizeň

• Šatník, skriňu na topánky