Predaj domu 3+1 • 77 m² bez realitkyBerlin Mahlsdorf Berlin 12623

Nádherná parcela sa nachádza v tichej a žiadanej rezidenčnej štvrti Mahlsdorf-Süd. Parcela je pohodlne prístupná cez chodbové, jazdné a vedené právo na prednej parcele, čo zaručuje pokojnú a oddelenú polohu. Celková plocha pozemku 426 m² je vám tak bez obmedzenia k dispozícii.

Pozemok, ktorý je nenáročný na údržbu, je zastavaný bungalovom, postaveným v roku 1935 masívnou výstavbou, ktorý vám ponúka obytnú plochu 77 m². Obytná plocha zahŕňa dve spálne, kúpeľňu, hosťovskú toaletu a veľmi svetlý obývací priestor s kuchyňou a jedálňou s krbom. Zo širokého obývacieho priestoru je možné vytvoriť aj štvrtú izbu.

Bungalov bol v roku 2025 kompletné zrekonštruovaný podľa novostavbových štandardov.

Na pozemku sa nachádza aj priestranná garáž, dvojitý carport a záhradný domček.

Nachádzajúci sa v zelenej oblasti Mahlsdorf-Süd, tento obytný dom ponúka zriedkavú kombináciu prírodnej idylky a mestského komfortu. Charakter okolia je formovaný priestrannými pozemkami, prilehlým lesom pri Köpenick a udržiavanými obytnými ulicami, ktoré lákajú na prechádzky. Zástavba tvoria prevažne jednopodlažné a dvojrodinné domy, čo prispieva k pokojnej a rodinnej atmosfére. V okolitých zelených plochách nájdu pešci a cyklisti ideálne podmienky na každodenný oddych.

Pre tých, ktorí majú radi šport, ponúka okolie pestré možnosti – od fitness centier cez tenisové kurty až po jazdecké spolky a športové zariadenia pre deti a mládež. Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť blízkosť k údolia Erpe a jazerám Kaulsdorfer, ktoré ponúkajú obľúbený letný oddych.

Aj pre rodiny je lokalita optimálna: materské školy, základné školy a stredné školy sú ľahko dostupné a vyznačujú sa kvalitnou vzdelávacou ponukou. Blízkosť rôznych typov škôl – vrátane súkromných – ponúka možnosti pre každú vzdelávaciu potrebu.

Nákupné možnosti sú v hojnosti: niekoľko supermarketov, pekární a týždenných trhov zabezpečuje komplexné zásobovanie. Okrem toho tu nájdete aj malebné malé obchody a remeselné dielne, ktoré vtvárňujú do štvrte osobný charakter. Pre väčšie nákupy alebo nákupné výlety je ľahko dostupné blízke centrum s množstvom maloobchodných predajní, kaviarní a reštaurácií. Gastronomická rozmanitosť siaha od tradičnej kuchyne cez talianske trattorie až po moderné bistra s medzinárodným nádychom.

- Zadná parcela s právom chôdze, jazdy a vedenia

- Veľmi veľký zelený pozemok

- Nová vstavaná kuchyňa s kompletným vybavením

- Nová podlaha

- Podlahové kúrenie

- Garáž, prístavba, veľká terasa + prístrešok

Energetický preukaz bude predložený pri obhliadke.

Všetky dokumenty potrebné pre financovanie sú k dispozícii.