Predaj domu 4+1 • 130 m² bez realitky, Brandenbursko

Ihr neues Zuhause in Zeuthen–MIERSDORF, genau hier will ich wohnen: ruhig im Grünen, in unmittelbarer Nähe zum Flughafen BER, in der Nachbarschaft zu bedeutenden Wissenschafts‑ und Forschungseinrichtungen, mit einer schnellen und direkten Anbindung an Berlin.

Tvoj nový domov v Zeuthene – MIERSDORF, presne tu chcem bývať: pokojne v zelenej oblasti, s bezprostrednou blízkosťou k letisku BER, v susedstve významných vedeckých a výskumných inštitúcií, s rýchlym a priamym spojením do Berlína.

Direkt vom Eigentümer, keine Maklerprovision

Priamo od majiteľa, bez sprostredkovateľského provízie

Die massive Doppelhaushälfte befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage auf einem 644m² großen Grundstück.

Masívna dvojdomovka sa nachádza v obľúbenej a tichej rezidenčnej lokalite na pozemku o rozlohe 644 m².

Der Ursprungsbau mit Keller, Erd- und Dachgeschoss, beginnt im Jahr 1930.

Pôvodná budova s pivnicou, prízemím a podkroviami začína z roku 1930.

Im Jahr 1965 erfolgte ein massiver Anbau als Keller und Erdgeschoss mit darüber liegender Terrasse.

V roku 1965 prebehlo rozsiahle prisunutie – pivnica a prízemie s nad nimi umiestnenou terasou.

Abschließend erhielt das Wohngebäude im Jahr 2004 noch einen beheizten Wintergarten.

Nakoniec bola obytná budova v roku 2004 vybavená vykurovanou zimnou záhradou.

Die Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 130 m² zuzüglich ca. 14 m² Wintergarten.

Dvojdomovka má obytnú plochu približne 130 m² plus približne 14 m² zimnú záhradu.

Im Erdgeschoss befinden sich der Hauseingangsbereich mit Flur und Treppe, zwei hintereinander liegende Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein Badezimmer, ein Esszimmer und der Wintergarten mit einem separaten Ausgang.

V prízemí sa nachádza vstupná časť domu s chodbou a schodiskom, dve za sebou idúce obývacie izby s krbom, kuchyňa, kúpeľňa, jedáleň a zimná záhrada s vlastným východom.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein kleines schmales Duschbad mit WC. Von einem der Zimmer gelangt man auf die Dachterrasse.

Na podkroví sa nachádzajú dva izby a malá úzka kúpeľňa so sprchou a WC. Z jednej z izieb je východ na strešnú terasu.

Auf den Spitzboden gelangt man durch eine Schubleiter. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.

Na pôdorys sa dostanete pomocou úzkého rebríka. Pôdorys nie je upravený na bývanie.

Die Doppelhaushälfte ist weitestgehend unterkellert. Der Keller bietet mehrere Räume zur Nutzung.

Dvojdomovka má rozsiahlu pivnicu. Pivnica ponúka niekoľko miestností na využitie.

Im Jahr 2009 erfolgte die Neueindeckung des Krüppelwalmdaches und eine Erneuerung der Hausfassade (ohne Vollwärmeschutz).

V roku 2009 prebehlo preklepovanie kríženého valbového strešného krytu a obnova fasády domu (bez dodatočnej tepelnej izolácie).

Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein Nebengebäude aus Mauerwerk, das als Garage und Schuppen genutzt wurde. Die Garage hat eine Arbeitsgrube.

Na zadnej časti pozemku sa nachádza prístavba z muriva, ktorá bola využívaná ako garáž a kôlňa. Garáž disponuje pracovným priestorom.

Medienanschlüsse für Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Telefon liegen im Haus an.

V dome sú zriaditeľské prípojky na plyn, vodu, odpadové vody, elektrinu a telefón.

Die Immobilie befindet sich in MIERSDORF, einem ruhigen und gewachsenen Ortsteil der Gemeinde ZEUTHEN im Landkreis Dahme‑Spreewald nur wenige Kilometer südöstlich der Berliner Stadtgrenze.

Nevlastnosť sa nachádza v MIERSDORF, pokojnej a vyspelé štvrti obce ZEUTHEN v okrese Dahme‑Spreewald, len niekoľko kilometrov juhovýchodne od berlínskych hraníc.

Der Ort ist umgeben von einer landschaftlich reizvollen Wasser- und Waldregion. Der Miersdorfer See sowie zahlreiche weitere Seen und Wälder prägen das naturnahe Wohnumfeld.

Oblasť je obklopená malebnou vodnou a lesnou krajinou. Miersdorferské jazero, ako aj množstvo ďalších jazier a lesov, definujú prirodzené prostredie bývania.

Durch die Nähe zu Wildau und Königs Wusterhausen ist eine sehr gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen und medizinischer Infrastruktur gewährleistet.

Vďaka blízkosti k Wildau a Königs-Wusterhausen je zabezpečená veľmi dobrá ponuka obchodov, reštaurácií, vzdelávacích inštitúcií a zdravotníckej infraštruktúry.

VERKEHRSANBINDUNG

DOPRAVNÉ SPOJENIE

Zeuthen bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung für Pendler und Familien.

Zeuthen ponúka výborné dopravné spojenie pre dochádzajúcich aj rodiny.

Der S‑Bahnhof Zeuthen ist ca. 1000 Meter entfernt. Die Linien S8 und S46 bringen Sie von hier aus in unter einer Stunde ins Berliner Stadtzentrum und in wenigen Minuten nach Eichwalde, Wildau und Königs-Wusterhausen.

Stanica S-Bahn Zeuthen je vzdialená približne 1000 metrov. Linky S8 a S46 vás odtiaľ dostanú do berlínskeho centra za menej ako hodinu a za pár minút do Eichwalde, Wildau a Königs-Wusterhausen.

Schnelle Straßenanbindung an den Flughafen BER sowie an die wichtigen Verkehrsachsen A10, A113 und B96 Richtung Berlin und das Bundesgebiet.

Rýchle cestné spojenie k letisku BER ako aj k dôležitým dopravným ťahom A10, A113 a B96 smerom do Berlína a do zvyšku krajiny.

Mit dem Bus gelangt man in ca. 20 Minuten direkt bis zum Flughafen BER.

Autobusom sa dostanete priamo na letisko BER za približne 20 minút.

INFRASTRUKTUR

INFRASTRUKTÚRA

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kitas, Freizeitangebote, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort und in der näheren Umgebung.

Všetky zariadenia dennej potreby, ako školy, materské školy, možnosti voľnočasových aktivít, lekári a obchody s potravinami, sa nachádzajú v obci a v bezprostrednom okolí.

Die Grundschule am Wald ist ca. 1000 Meter entfernt und die musikbetonte Gesamtschule "Paul Dessau" mit gymnasialer Oberstufe befindet sich im Zentrum von Zeuthen. Weitere Schulen sind in Eichwalde, Wildau und Königs-Wusterhausen ansässig.

Základná škola Am Wald je vzdialená približne 1000 metrov a hudobne orientovaná celolistná škola "Paul Dessau" s gymnáziálnym zameraním sa nachádza v centre Zeuthenu. Ďalšie školy sídlia v Eichwalde, Wildau a Königs-Wusterhausen.

Für den Großeinkauf in Verbindung mit Kino, Unterhaltung, Sport und Restaurant bietet sich das 6 km entfernte A10 Center an.

Na väčší nákup v kombinácii s kinom, zábavou, športom a reštauráciou sa ponúka A10 Center vzdialené 6 km.

Das Gewerbegebiet Waltersdorf trumpft mit IKEA und vielen Fachmärkten auf.

Priemyselná zóna Waltersdorf sa môže pochváliť IKEA a množstvom špecializovaných obchodov.

Auch Forschung & Wissenschaft befinden sich im erweiterten Umfeld:

Aj výskum a veda sa nachádzajú v širšom okolí:

DESY – Deutsches Elektronen-Synchrotron, wichtiger Forschungsstandort

DESY – Nemecké elektrónové synchrotrón, dôležité výskumné stredisko

Dahme Innovation – Technologie- und Wissenschaftsregion

Dahme Innovation – región technológií a vedy

FREIZEIT UND UMGEBUNG

VOľNOČAS A OKOLIE

Zeuthen ist geprägt von seiner Nähe zum Wasser. Sehr beliebt sind der Zeuthener See und der kleinere Miersdorfer See. Für Aktivitäten wie Wandern, Rad fahren und Reiten ist Zeuthen gut gerüstet. Im Umland prägen weitere Seen und ausgedehnte Wälder und Wiesen das Landschaftsbild.

Zeuthen je charakteristický svojou blízkosťou k vode. Veľmi obľúbené sú Zeuthener See a menšie Miersdorfer See. Na aktivity ako turistika, cyklistika a jazdenie na koni je Zeuthen dobre vybavený. V okolí tvoria krajinný obraz ďalšie jazerá a rozľahlé lesy a lúky.

Nahe gelegene Natur- und Landschaftsschutzgebiete wie Höllengrund–Pulverberg

V blízkosti sa nachádzajú chránené prírodné a krajinopisné oblasti ako Höllengrund–Pulverberg

Historischer Ortskern mit Dorfkirche Miersdorf (14. Jahrhundert)

Historické jadro obce s dedinskou cirkvou Miersdorf (14. storočie)

Die Golfclubs Motzen, Groß-Kienitz und Mahlow sind im Umkreis von ca. 20 km gut erreichbar.

Golfové kluby Motzen, Groß-Kienitz a Mahlow sú v okruhu približne 20 km dobre dostupné.