Prenájom bytu 3+1 • 86 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Táto luxusne vybavená 3-izbová byt s približne 86 m² obytnou plochou sa nachádza na 4. poschodí moderného obytného štvrte (rok výstavby 2021) v novej matici Graben-Neudorf. Výťah uľahčuje prístup k bezbariérovému bytu, ktorý ponúka priestranné rozmiestnenie miestností a podlahové, štvorité sklenené okná s elektrickými žalúziami.

Moderná, vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa (indukcia, vstavaný odsávač, rúra so vstavanou mikrovlnnou rúrou, umývačka riadu – chladnička nie je súčasťou vybavenia) je už k dispozícii. Južný/západný balkón s markízou pozýva na oddych pri večernom slnku. Byt disponuje kúpeľňou so sprchovacím kútom a samostatnou hosťovskou toaletou so vstavanou skriňou pre práčku a sušičku vrátane úložného priestoru. Podlahové kúrenie (tepelné čerpadlo) a centrálne ventilačné systémy s rekuperáciou tepla zabezpečujú efektívny komfort. Fotovoltaická domová jednotka s „energolampou“ pre hospodárne časové riadenie spotreby a optické vlákno (KurpfalzTel) sú k dispozícii.

K bytu patrí aj sklepné uteráre (cca 3 m²) a parkovacie miesto v podzemnej garáži s wallboxom (nabíjacia stanica). K dispozícii je aj miestnosť na bicykle a niekoľko odpadových miestností. Domáce zvieratá a fajčenie nie sú povolené. Byt bude voľný od 01.03.2026.

Graben-Neudorf je atraktívna obec so zrelou infraštruktúrou. Stanica S-Bahn je vzdialená len dve minúty pešo a ponúka spojenia do smere Karlsruhe, Mannheim a Bruchsal, čo vám umožní flexibilnú mobilitu. Obchody s denným tovarom, ako aj lekári a lekárne sú ľahko dostupné. Početné zelené plochy a voľnočasové možnosti (bazén) v okolí vás pozývajú na aktivity vonku.

Dubové parkety, podlahové kúrenie, kuchyňa, vstavaná skriňa, markíza, podlahové okná s elektrickými žalúziami

Náklady na elektrinu a kúrenie sú už zahrnuté v poplatkoch.

Prosím, kontaktujte nás s krátkym predstavením (počet osôb, povolanie, želaný začiatok nájmu).

Požadované dokumenty: výpis zo Schufa, 3 výplatné pásky, kópia občianskeho preukazu, potvrdenie od predchádzajúceho prenajímateľa je výhodou.