
Prenájom bytu 3+1 • 86 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko
, Bádensko-WurttemberskoMHD 6minút pešo • Výťah • GarážTáto luxusne vybavená 3-izbová byt s približne 86 m² obytnou plochou sa nachádza na 4. poschodí moderného obytného štvrte (rok výstavby 2021) v novej matici Graben-Neudorf. Výťah uľahčuje prístup k bezbariérovému bytu, ktorý ponúka priestranné rozmiestnenie miestností a podlahové, štvorité sklenené okná s elektrickými žalúziami.
Moderná, vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa (indukcia, vstavaný odsávač, rúra so vstavanou mikrovlnnou rúrou, umývačka riadu – chladnička nie je súčasťou vybavenia) je už k dispozícii. Južný/západný balkón s markízou pozýva na oddych pri večernom slnku. Byt disponuje kúpeľňou so sprchovacím kútom a samostatnou hosťovskou toaletou so vstavanou skriňou pre práčku a sušičku vrátane úložného priestoru. Podlahové kúrenie (tepelné čerpadlo) a centrálne ventilačné systémy s rekuperáciou tepla zabezpečujú efektívny komfort. Fotovoltaická domová jednotka s „energolampou“ pre hospodárne časové riadenie spotreby a optické vlákno (KurpfalzTel) sú k dispozícii.
K bytu patrí aj sklepné uteráre (cca 3 m²) a parkovacie miesto v podzemnej garáži s wallboxom (nabíjacia stanica). K dispozícii je aj miestnosť na bicykle a niekoľko odpadových miestností. Domáce zvieratá a fajčenie nie sú povolené. Byt bude voľný od 01.03.2026.
Graben-Neudorf je atraktívna obec so zrelou infraštruktúrou. Stanica S-Bahn je vzdialená len dve minúty pešo a ponúka spojenia do smere Karlsruhe, Mannheim a Bruchsal, čo vám umožní flexibilnú mobilitu. Obchody s denným tovarom, ako aj lekári a lekárne sú ľahko dostupné. Početné zelené plochy a voľnočasové možnosti (bazén) v okolí vás pozývajú na aktivity vonku.
Dubové parkety, podlahové kúrenie, kuchyňa, vstavaná skriňa, markíza, podlahové okná s elektrickými žalúziami
Náklady na elektrinu a kúrenie sú už zahrnuté v poplatkoch.
Prosím, kontaktujte nás s krátkym predstavením (počet osôb, povolanie, želaný začiatok nájmu).
Požadované dokumenty: výpis zo Schufa, 3 výplatné pásky, kópia občianskeho preukazu, potvrdenie od predchádzajúceho prenajímateľa je výhodou.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Veľmi dobrý |
| Poschodie | 4. poschodie z 4 |
| PENB | A - Mimoriadne úsporné |
| Cena za jednotku | 15 € / m2 |
| Dostupné od | 1. 3. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Číslo inzerátu | 980993 |
| Úžitková plocha | 86 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Pivnica | |
| Výťah |
| Bezbariérový prístup | |
| Garáž | |
| MHD 6 minút pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.















