Predaj pozemku • 1206 m² bez realitkyGermering Harthaus Bayern 82110

Obdĺžnikový pozemok sa nachádza v veľmi tichej a žiadanej rezidenčnej lokalite v Germering-Harthaus. Vďaka juhozápadnej orientácii je pozemok mimoriadne slnečný a svetlý.

Okolie je prevažne tvorené rodinnými domami, dvojdomkami a radovými domami; v bezprostrednom okolí vznikli aj kvalitné novostavby.

Na pozemku sa v súčasnosti nachádza obytný dom s prístavbou, ktoré sú určené na demoláciu. Demoláciu je potrebné zabezpečiť kupujúcemu. Následne môže byť pozemok newstavaný. Nová výstavba ponúka v rámci stavebných predpisov veľkú flexibilitu. Keďže je pozemok deliteľný, je možná aj nová výstavba s partnermi (napr. výstavba dvojdomu).

Konkrétnu výstavbu môže budúci vlastník priamo konzultovať so stavebným úradom Germering. Vzhľadom na už existujúcu susedskú výstavbu je podľa úradu možné dosiahnuť zastavanosť s hrubým podlahovým obsahom (GFZ) 0,59.

Nezáväzný príklad možnosti zastavania vrátane podzemnej garáže nájdete na fotografiách.

Pozemok sa nachádza v juhovýchodnej časti veľkého okresného mesta Germering (okres Fürstenfeldbruck) v mestskej časti Harthaus, približne 1,5 kilometra východne od centra Germering a približne 15 kilometrov západne od centra hlavného mesta Bavorska – Mníchova. Mestska časť Harthaus susedí s lesnou plochou, ktorá je z pozemku dostupná pešo za niekoľko minút.

Samotný Germering ponúka vysokú úroveň bývania a kvality života, čo umocňuje aj blízkosť regiónu známeho ako Pätjesezónie.

Dopravná premávka na ceste, cez ktorú je pozemok prístupný, je nízka, pretože ju využívajú prevažne obyvatelia danej oblasti. O približne 750 metrov sa nachádza zastávka S-Bahn „Harthaus“ (MVV zóna M) s napojením na linku S8 (ktorá ide aj priamo na letisko Mníchov), čo zabezpečuje vynikajúce spojenie s verejnou dopravou. Centrum hlavného mesta Mníchova je dostupné verejnou dopravou približne za 25 minút.

Prípojková stanica „München-Freiham-Mitte“ na diaľnici A 99 je vzdialená približne 1,8 kilometra na severovýchod, zatiaľ čo prípojková stanica „Germering-Süd“ na diaľnici A 96 je asi 1,6 kilometra južne. Takto je centrum hlavného mesta Mníchova ľahko dostupné aj autom.

V okolí pozemku, v okruhu približne jedného kilometra (pešo), je zabezpečená základná občianska vybavenosť so všetkými potrebnými potravinami a dennými potrebami. Rozšírená ponuka tovaru je dostupná v širšom meste Germering.

V meste sú tiež k dispozícii zariadenia pre starostlivosť o deti, základné školy aj všetky stredné školy. Vynikajúca infraštruktúra v Germeringu zahŕňa nielen množstvo lekárov a lekární, ale aj kultúrne zariadenia a športovo-voľnočasové možnosti.

Prosíme, kontaktujte nás pre ďalšie informácie a dohodnutie termínu obhliadky.