Prenájom bytu 3+1 • 91 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Svetlý 3-izbový podkrovný byt s loggiou a exkluzívnou kúpeľňou

Tento pôvabný trojizbový podkrovný byt o rozlohe 90 m² ponúka moderné bývanie s osobitým šarmom. Priestranná a svetlá obývacia a jedálenská časť, navrhnutá v otvorenom prevedení, vytvára príjemnú atmosféru. Odtiaľ máte priamy vstup na loggiu, ktorá poskytuje nádherný vonkajší priestor – ideálny pre oddychové chvíle na čerstvom vzduchu.

Priestranná spálňa dopĺňa ponuku priestorov, ktorá vás svojou veľkorysosťou a príjemným prostredím presvedčí. Hneď vedľa spálne sa nachádza praktická úložná miestnosť, ktorá môže byť tiež výborne využitá ako prechádzkový šatník, čím poskytuje dodatočný komfort.

Rovnako aj pracovňa, detská izba či izba pre hostí s podlahou od stropu majú vstup na loggiu, čo ešte viac prehlbuje spojenie medzi vnútorným a vonkajším priestorom. Byt zaujal svojím jasným, moderným dizajnom a množstvom prirodzeného svetla prenikajúceho do miestností.

Kúpeľňa predstavuje taktiež vrchol: je vybavená vaňou a sprchou bez prahu, čo zvyšuje komfort. Elegantné prepojenie funkčných detailov a štýlových materiálov vytvára útulnú atmosféru.

Ďalším lákadlom je premyslené riešenie dispozície, ktorá ponúka priestor pre súkromné zóny aj pre spoločné chvíle v otvorenom obytnom priestore. Ideálne pre páry alebo malé rodiny, ktoré si chcú vychutnať komfort dobre premysleného konceptu bývania a vysoký štandard bývania.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a upravovanej obytné štvrti, ktorá sa vyznačuje harmonickou zmesou vidieckeho kúzla a mestského napojenia. Ulica je lemovaná rodinnými domami a malými záhradami, čo prispieva k príjemnej susedskej atmosfére. Táto lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi možnosťou úniku a dostupnosťou dôležitých zariadení.

Pre každodenné potreby je všetko zabezpečené: V blízkosti sa nachádza supermarket vzdialený len približne 250 metrov, ktorý ponúka pohodlné možnosti nákupu. Pre rodiny s deťmi je ďalším plusom blízky Evanjelický materský škôlka Kieselbronn, vzdialený iba približne 70 metrov. Športovcov poteší športové ihrisko Heinloch, ktoré je vzdialené približne 560 metrov a ponúka rozmanité možnosti aktívneho vyžitia vo voľnom čase.

Doprava verejnou dopravou je excelentná. Najbližšia autobusová zastávka je vzdialená len približne 80 metrov, čo zjednodušuje prístup do okolitých miest. Pre dochádzajúcich do práce je diaľničný nájazd dostupný už približne 2400 metrov, čo umožňuje rýchle prepojenie s väčšími dopravnými trasami.

Najbližšie medzinárodné letisko je Letisko Stuttgart, ktoré sa nachádza približne 60 kilometrov od nehnuteľnosti a poskytuje dobrú dostupnosť pre vnútroštátne aj medzinárodné cesty. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí si cenia pokojné prostredie bývania, ale nechcú sa vzdať pohodlia dobrej infraštruktúry.

• Veľkorysoké, podlahové okná, ktoré zabezpečujú preplnené miestnosti prirodzeným svetlom a otvorenú atmosféru

• Elegantný, priestranný vstupný hall, ktorý zanechá pôsobivý prvý dojem

• Pohodlný a bezbariérový prístup pomocou výťahu, ktorý je vhodný aj pre seniorov

• Vysoko kvalitný videointerkom pre maximálne bezpečnostné štandardy a komfortnú komunikáciu

• Vyspelé podlahové kúrenie s inovatívnym individuálnym ovládaním v každej miestnosti

• Nadčasová, štýlová dlažba a kvalitný parket, ktoré dodávajú priestoru eleganciu a sofistikovanosť

• Hladko omietnuté steny, ktoré dodávajú interiéru čistý a moderný vzhľad

• Trojsklo z plastových okien s tepelnou ochranou, ktoré poskytujú vynikajúcu izoláciu a príjemné vnútorné prostredie

• Elektrické, vysoko kvalitné hliníkové rolety, ktoré nielen chráni pred slnkom, ale zvyšujú aj bezpečnosť a komfort

• Exkluzívne kúpeľňové zariadenia od Villeroy & Boch, ktoré spĺňajú najvyššie nároky na dizajn a funkčnosť

• Bezbariérové sprchy s dlažbou na rovnakej úrovni, ktoré dodávajú priestoru exkluzívny vzhľad

• Súkromné balkóny, loggie alebo terasy, ktoré lákajú na relax a vychutnanie si okolia

• Vonkajšie a podzemné parkovacie miesta

• Možnosť inštalácie nabíjacej stanice pre elektromobily, čo podčiarkuje pripravenosť nehnuteľnosti na budúcnosť

• Vysoko kvalitná spoločná práčovňa

• Moderná vzduchovo-vodná tepelné čerpadlo v kombinácii so solárnym prúdom, ktoré zaisťuje udržateľné zásobovanie energiou a ekologické bývanie.

EAW: Energetický štítok, tepelné čerpadlo, rok výstavby 2021, 18 kWh/(m²*a), A+

Bez provízie pre nájomcu.

Dom, byt, stavebná parcela alebo viacrodinný dom; tím Volksbank Immobilien AG stojí za bezpečným, diskrétnym a rýchlym spracovaním. Radi vám poskytneme poradenstvo pri oceňovaní vašej nehnuteľnosti a pomôžeme vám so zabezpečením financovania vášho vysnívaného objektu.

Ďalšie ponuky a služby nájdete na našej internetovej stránke.