Prenájom bytu 3+1 • 102 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Táto svetlá a moderne navrhnutá 3-izbová bytosť s približne 102 m² obytnou plochou sa nachádza na najvyššom podlaží udržiavaného viacrodinného domu v časti Diedelsheim. Byt zaujme otvorenou obývacou a jedálenskou časťou s integrovanou U-tvarovou kuchyňou, modernou kúpeľňou s denným svetlom, samostatným WC pre hostí a ďalšími dvoma dobre usporiadanými izbami. Samostatná komora a vlastná pivnica s pripojením pre práčku ponúkajú dodatočný úložný priestor.

Vybavenie:

• Zabudovaná kuchyňa v U tvare vrátane umývačky riadu, sporáka a keramickej varnej dosky (súčasťou nájomného)

• Elektrické žalúzie na všetkých plastových oknách (okrem posuvnej rolety v hostínskej WC)

• Tri strešné okná s možnosťou zatienenia

• Dizajnové podlahové krytiny, koberce a dlaždice

• Moderná kúpeľňa s denným svetlom s veľkou sklenenou sprchou (1,4 m x 0,9 m) a veľkou osemuholníkovou akrylovou vaňou

• Umývadlo so zrkadlovou skriňou (osvetlenie, 3 dvere) a dve návesné skrinky v kúpeľni (možnosť prenájmu či prevodu je možné dohodnúť)

• Sieťové zásuvky a SAT zásuvky v obývacej izbe, jedálni, detskej izbe aj spálni

• SAT pripojenie prostredníctvom domového systému

• Veľké množstvo zásuviek, vypínačov a možností osvetlenia vo všetkých miestnostiach

• Úložná miestnosť priamo v byte

• Samostatná pivnica (cca 3,5 m² – zahrnutá v cene nájomného) s vodným pripojením pre práčku

• Možnosť pripojenia švédskej pece (po príslušnom schválení)

• Zateplená strešná nadstavba (renovácia 2010)

Pokojná obytná lokalita s vynikajúcou dostupnosťou verejnej dopravy, kde sú obchody, školy a ďalšie zariadenia dennej potreby rýchlo dostupné.

Výborná infraštruktúra v okolí:

• Zastávka autobusu iba 50 m od domu → dobré spojenie s mestom Bretten a okolitými obcami

• Kaufland približne 1 km od domu → všetky základné služby majú obyvateľov v pešej dostupnosti

• Škola aj materská škola sú v bezprostrednej blízkosti

Ostatné informácie:

Byt je vykurovaný elektrickými nočnými akumulačnými radiátormi a teplá voda je vyrábaná elektrickým bojlerom (inštalácia plánovaná na 2025). Spotreba elektriny (vrátane kúrenia a ohrevu teplej vody) nie je zahrnutá v prevádzkových nákladoch a je účtovaná nájomníkovi na základe samostatnej zmluvy.

Príklad: Štvorslovná rodina mala nedávno mesačné náklady na elektrinu v priemere 140 EUR, pričom spotreba sa v závislosti od vykurovacej sezóny pohybovala medzi 4 500 a 6 000 kW (súčet domácej elektrosiete a vykurovacej energie).

Domáce zvieratá nie sú povolené.