Prenájom bytu 3+1 • 100 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Šarmantný podkrovný byt so štedrou obytnou plochou a dvoma spálňami

Tento elegantný podkrovný byt zaujme svojím otvoreným obývacím a jedálňovým priestorom, ktorý je zaplavený množstvom svetla a ponúka priamy prístup na loggiu. Priľahlá úložná miestnosť a predsieň poskytujú praktický úložný priestor, a z predsiene vstúpite do hostinského WC, ktoré je taktiež vkusne a funkčne zariadené.

Byt disponuje dvoma spálňami, z ktorých jedna môže byť ideálne využitá ako kancelária alebo izba pre hostí. Obe miestnosti majú priestranné usporiadanie a sľubujú pokoj a komfort pre oddychové noci alebo sústredenú prácu.

Kúpeľňa je skutočnou oázou pokoja. S elegantnými bielymi obkladmi na stenách a štýlovými šedými dlaždicami na podlahe vyžaruje príjemnú atmosféru. Priestranná sprcha a vaňa vytvárajú harmonickú kombináciu funkčnosti a pocitu pohody.

Byt spája premyslenú funkčnosť s moderným dizajnom a zabezpečuje atmosféru čistej pohody. Je ideálny pre singles, páry alebo malé rodiny, ktoré si cenia komfortný a elegantný domov.

Nehnuteľnosť sa nachádza v dobre udržiavanej obytné štvrti, ktorá sa vyznačuje harmonickou zmesou vidieckeho šarmu a mestského spojenia. Ulica je lemovaná rodinnými domami a malými záhradami, čo prispieva k príjemnej susedskej atmosfére. Táto poloha ponúka ideálnu rovnováhu medzi možnosťou ústupu a dostupnosťou dôležitých zariadení.

Pre každodenné potreby je všetko zabezpečené: Kvalitný supermarket v tesnej blízkosti je vzdialený iba približne 250 metrov a ponúka pohodlné možnosti nákupu. Pre rodiny s deťmi je ďalšou výhodou evanjelická materská škôlka Kieselbronn, ktorá sa nachádza asi 70 metrov od bytu. Športoví nadšenci ocenia športové ihrisko Heinloch, vzdialené približne 560 metrov, kde nájdu rozmanité možnosti aktívneho voľnočasového vyžitia.

Doprava verejnou hromadnou dopravou je vynikajúca. Najbližšia autobusová zastávka je len asi 80 metrov od bytu, čo uľahčuje prístup do okolitých miest. Pre dochádzačov je vstup na diaľnicu vzdialený približne 2400 metrov, čo umožňuje rýchle spojenie s hlavným dopravným systémom.

Najbližšie medzinárodné letisko je letisko Stuttgart, ktoré sa nachádza približne 60 kilometrov od bytu a ponúka výbornú dostupnosť pre cestovanie v rámci krajiny aj do zahraničia. Táto poloha je ideálna pre tých, ktorí si cenia pokojné bývanie, no nechcú upustiť od výhod kvalitnej infraštruktúry.

• Veľkorysné okná od podlahy po strop, ktoré zabezpečujú miestnosti naplnené svetlom a otvorenú atmosféru

• Elegantný, priestranný vstupný priestor, ktorý zanecháva pôsobivý prvý dojem

• Pohodlný a bezbariérový osobný výťah s prístupom prispôsobeným pre seniorov

• Vysokokvalitný videointerkom, ktorý spĺňa najvyššie bezpečnostné štandardy a zabezpečuje komfortnú komunikáciu

• Luxusné podlahové kúrenie s inovatívnou individuálnou reguláciou pre jednotlivé miestnosti

• Nadčasové, štýlové dlaždice a kvalitný parket zabezpečujú elegantnú a sofistikovanú interiérovú úpravu

• Hladko omietnuté steny, ktoré dodávajú miestnostiam jasný a moderný vzhľad

• Trojnásobne zasklené plastové okná s tepelnou ochranou, ktoré poskytujú výbornú izoláciu a príjemné vnútorné prostredie

• Elektrické, vysokokvalitné hliníkové rolety, ktoré nielen chránia pred slnkom, ale zvyšujú aj bezpečnosť a komfort

• Exkluzívne kúpeľňové zariadenia od Villeroy & Boch, ktoré spĺňajú najvyššie nároky na dizajn a funkčnosť

• Podlahou zarovnané dlaždené sprchy, ktoré umožňujú bezbariérový prístup a poskytujú elegantný vzhľad

• Súkromné balkóny, loggie alebo terasy, ktoré lákajú na oddych a vychutnávanie okolia

• Vonkajšie a podzemné parkovacie miesta

• Možnosť inštalácie nabíjacej stanice pre elektrické autá, čo zdôrazňuje budúcu perspektívu nehnuteľnosti

• Vysokokvalitná spoločná práčovňa

• Pokročilé vzduch-voda tepelné čerpadlo v kombinácii so solárnou energiou, ktoré zabezpečuje udržateľné zásobovanie energiou a ekologické bývanie

EAW: Potrebový preukaz, tepelné čerpadlo, rok výroby 2021, 18 kWh/(m²*a), A+

Bez provízie pre nájomcu.

Dom, byt, stavebná parcela alebo viacrodinný dom – tím Volksbank Immobilien AG zaručuje bezpečné, diskrétne a rýchle vybavenie. Radi vám poradíme pri ocenení trhovej hodnoty vašej nehnuteľnosti a podporíme vás pri financovaní vášho vysnívaného objektu. Ďalšie ponuky a služby nájdete na našej webovej stránke.