Predaj domu 6+1 • 155 m² bez realitkyPforzheim Pforzheim Baden-Württemberg 75175

Na predaj je udržiavaný, v mnohých ohľadoch zmodernizovaný a všestranne využiteľný radový dom strednej veľkosti, nachádzajúci sa v jednej z najobľúbenejších lokalít Pforzheimu – centrálne situovaný medzi vysokou školou a Enzauenparkom. S 6 dobre zariadenými izbami, niekoľkými podlažiami a slnečnou záhradou ponúka dom ideálne predpoklady pre rodiny, ktoré ocenia veľa miesta, priateľské prostredie a vynikajúcu infraštruktúru.

Vďaka flexibilnému usporiadaniu je dom vhodný nielen pre klasické rodinné dispozície, ale aj pre moderné spôsoby bývania, napríklad viacgeneračné bývanie. Navyše je možné s minimálnym úsilím vytvoriť samostatný prenajímateľný byt.

Vybavenie a špeciálne vlastnosti:

- 6 svetlých, priestranných izieb – ideálne pre detské izby, pracovné priestory alebo hobby miestnosti

- Dve zmodernizované kúpeľne (jedna s malou vaňou)

- Samostatné WC

- Kuchyňa vybavená rúrou a keramickou doskou

- Slnečná záhrada na hranie, relaxáciu a rodinný čas

- Možnosť realizácie prenajímateľného bytu s minimálnym úsilím

- Pokojná, rodinne prívetivá lokalita s množstvom zelene a krátkymi cestami

Lokalita – raj pre rodiny:

- Enzauenpark hneď za roh – ideálny na prechádzky, ihriská a šport

- Školy, materské školy, obchody a MHD v bezprostrednej blízkosti

- Dopravne upokojená, ustálená obytná štvrť

- Vysoká škola Pforzheim je dostupná pešo

Možnosť pre kapitálových investorov (bonus):

Pre kupujúcich, ktorí hľadajú kombináciu vlastného bývania a výnosu, ponúka dom atraktívnu alternatívu:

- Možnosť prenájmu ako študentská zdieľaná domácnosť

- Až 7 % výnos pri samostatnom prenájme 6 izieb (6 × 420 €)

Atraktívne bývanie s výhľadom: Gesellstraße v Pforzheim

Gesellstraße v 75175 Pforzheim zaujme svojou pokojnou, no zároveň mestskou polohou na svahu vo východnej časti mesta. Tu sa spájajú prednosti ustáleného obytného prostredia s vynikajúcou infraštruktúrou.

Príroda a oddych priamo pred dverami: Poloha na svahu poskytuje na viacerých miestach pôsobivý panoramatický výhľad do údolia Enz. Priľahlé zelené plochy a upravené záhradné areály lákajú na pokojných prechádzky a športové aktivity v prírode.

Vynikajúce spojenie: Vďaka blízkosti k ulici Wurmberger a zastávke autobusu priamo na ulici je mestské centrum Pforzheimu dostupné za pár minút. Rýchly prístup na diaľnicu A8 robí lokalitu zvlášť atraktívnou pre dochádzajúcich do práce do Štuttgartu alebo Karlsruhe.

Infraštruktúra na krátke vzdialenosti: Blízke Klinikum Pforzheim a rôzne obchody, školy a materské školy v bezprostrednom okolí (Oststadt/Nordstadt) zaručujú vysokú kvalitu života a prvotriedne zásobovanie.

Orientovaná do budúcnosti štvrť: Oblasť okolo Gesellstraße ťaží z aktuálnych projektov mestského rozvoja, ktoré neustále zvyšujú hodnotu bývania modernou architektúrou a zlepšením komunitných priestorov (ako napríklad nový Pfälzerplatz).

Záver: Ideálna adresa pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výhľadom, bez toho aby museli obetovať výhody mestského spojenia.

vrátane kuchyne s elektrospotrebičmi