Predaj domu 6+1 • 146 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

V prízemí vás privíta útulný 3-izbový byt s približne 71 m² obytného priestoru. Pohľad z okien sa otvára do zelene, obývacia izba sa dozrieva k prístrešnej loggii – ideálne miesto na ranné potešenie pri šálke kávy. Kuchyňa a jedáleň pozývajú na spoločné varenie a chvíle oddychu, zatiaľ čo útulná spálňa sľubuje odpočinok. Kúpeľňa s denným svetlom dopĺňa harmonický pocit z priestoru.

Byt na poschodí je takmer identicky zariadený. Len kuchyňa je menšia – no vďaka zvýšenému výhľadu pôsobí ešte vzdušnejšie, ešte otvorenejšie. Dodatočná, priestranná terasa (precíh presahujúca 20 m²) ponúka útočisko pod holým nebom so smerom na juh – ideálna na teplé letné večery alebo slnečné chvíle strávené pri čítaní. Tu hore bývate na približne 75 m² – s diaľkovým výhľadom a srdcom.

Ešte nedokončené, ale plné potenciálu: Podkrovie čaká na to, aby bolo znovu oživené. Výhľad odtiaľ? Dychtivo nádherný. Priamo na les a až po horizont. Kto hľadá priestor pre kreatívne nápady – ten ho tu nájde.

Dve svetlé, dokončene vybavené miestnosti, okolo 32 m², s denným svetlom, kúrením a vlastným prístupom k zadnej záhradnej terase, otvárajú ďalšie možnosti. Či už ako domáca kancelária, ateliér, izba pre hostí, dodatočná spálňa pre rodinu alebo jednoducho miesto pre koníčky, ktoré v každodennom živote chýbajú – táto časť dokonale dopĺňa dom.

Pre milovníkov – a s ohľadom na budúcnosť

Tento dom v Schwarzwalde nie je masová novostavba. Je to domov pre ľudí, ktorí majú radi autentičnosť. Pre rodiny, ktoré chcú žiť spolu. Pre vizionárov, ktorí chcú zachovať staré a tvoriť nové. A nielen to: je to aj atraktívna investícia.

Tu je absolútny vrchol

Byt na hornom poschodí je voľný a nie je prenajatý. Byt v prízemí bude pravdepodobne voľný od 01.05.2026. Takže máte dosť času na plánovanie a využitie celého domu pre seba alebo pre celú rodinu.

Už vonku očarí samostatně stojaci dvojdom so škridľami, okenicami a rustikálnym kúzlom minulých čias. Ktokonvekí vojde, okamžite cíti: tento dom nie je len miesto – je to pocit.

Skrytý v očarujúcej, sotva prejazdenej slepej uličke – tam, kde sa udatný zámok Neuenbürg stráca so tichými chodníkmi vedúcimi do Grösseltaalu – leží tento výnimočný domov: starostlivo zachovaný, čiastočne z tradičného zaskaleneho konštrukcie dom v Schwarzwalde z roku 1912. Plný charakteru, plný histórie a pripravený na novú kapitolu.

Tento dvojrodinný dom sa nachádza v atraktívnej lokalite Neuenbürgu, malebného mesta v Enzkreise, zasadeného do idylickej krajiny severného Schwarzwaldu.

Okolie ponúka harmonickú zmes prírody a mestských zariadení. Čítne a cyklistické trasy, lesy a zelené plochy v bezprostrednom okolí vás pozývajú na aktívne trávenie voľného času a poskytujú vysokú kvalitu života – ideálne pre rodiny, prírodných nadšencov a tých, ktorí hľadajú pokoj.

Napriek prírodnému prostrediu je dopravná dostupnosť veľmi dobrá: Cesta B294 je dostupná len pár minút a umožňuje rýchle spojenie do Pforzheimu, Calwu aj smerom k Karlsruhe. Verejná doprava je tiež dobre vybudovaná – autobusová zastávka je v pešej vzdialenosti, rovnako ako južný nástupný/výstupný bod stanice Neuenbürg, ktorá ponúka pravidelné spoje do Pforzheimu.

V samotnom meste nájdete všetky zariadenia pre každodenné potreby: supermarkety, pekárne, lekári, lekárne, školy a materské školy sú ľahko dostupné. Aj z hľadiska gastronómie a kultúry má Neuenbürg čo ponúknuť – zámok Neuenbürg s múzeom, podujatiami a reštauráciou je obľúbeným miestom stretávania.

Celkovo lokalita očaruje svojou prírodnou blízkosťou, pokojnou obytnou zónou a dobrou dostupnosťou – ideálna kombinácia pre všetkých, ktorí kladú dôraz na kvalitu života, oddych a solídnu infraštruktúru.

Kľúčové vlastnosti na prvý pohľad

• Pokojná slepá ulička so len 12 domami

• Dva plnohodnotné 3-izbové byty s kuchyňou a kúpeľňou

• Terasa a loggia s výhľadom do zelene

• Pôvabné fasádne prvky s škridlami a okenicami

• Miestami originálne třešňové drevené podlahy v prízemí a na poschodí

• Štýlový drevený schodisko vo vstupnej hale a vysoké stropy (až do 2,90 m) v bytoch

• Drevopek v prízemí integrovaný do pôvodného pecového systému

• Dve dodatočné, kompletne dokončené miestnosti v suteréne (nezapočítané do obytného priestoru)

• Dve parkovacie miesta priamo pred domom

• Dve vstavané kuchyne v bytoch zahrnuté v kúpnej cene

• Nádherný diaľkový výhľad smerom na les a historickú budovu stanice

• Žiadna ochrana pamiatok