Prenájom bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyAltmühlstr. 12, , Bavorsko

Diese anspruchsvolle, barrierefreie Wohnung in ruhiger Lage aber dennoch zentral ist ideal auch für Rollstuhlfahrer. Wir freuen uns Ihnen hier eine tolle, Wohnung mit luxuriöser Ausstattung zu bieten. Die hellen Wohnungen im Obergeschoss verfügen über eine Gesamtwohnfläche von 64,23 qm, die sich auf zwei Zimmer, Küche, Bad und Balkon verteilen. Zu diesen Wohnungen gehören außerdem 1-2 Stellplätze und ein Kellerraum. Diese Immobilie ist ein energieeffizientes Haus im KFW 70 Standard. Beheizt wird ihr neues Zuhause mit einer modernen Wärmepumpe und bei extremer Kälte mit einer zusätzlichen Gasheizung. Die Nebenkosten werden dadurch im Vergleich erheblich reduziert. Außerdem verfügt die komplette Wohnung über eine Fußbodenheizung, elektrischen Jalousien und Süd-Balkon mit Markise. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden und die komplette Wohnung ist barrierefrei. Alle Fenster sind mit Fliegengitter ausgestattet.

Sie wohnen hier in Dormitz in einer herrlichen und sehr ruhigen Randlage. Erlangen ist gerade mal 8 km entfernt. Dormitz verfügt über eine sehr gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Poststelle, Banken, Schulen, Ärzte etc. finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Schon beim ersten Betreten dieser außergewöhnlichen Wohnung überrascht die hochwertige und freundlich helle Ausstattung. Große Fenster sorgen für sehr viel Licht und eine behagliche Wohnatmosphäre. Alle Räume sind großzügig geschnitten mit viel Platz für ihr Mobiliar. Auf Ihrem Balkon (8,52 qm) können Sie ganz bestimmt Ihren Feierabend genießen. Ein herrlicher Ausblick und ausreichend Platz für Ihr Außenmobiliar sind vorhanden. Das Badezimmer ist hell und modern gefliest. Sie verfügen hier über eine bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinen-Sellplatz.

Eine moderne Einbauküche und 1 Stellplatz sind in der Kaltmiete enthalten. Eine Garage kann an stelle des Stellplatzes für 30€ Aufpreis gemietet werden.

Diese traumhafte Wohnung ist ideal für Menschen die Wert auf schönes Wohnen legen und kann ab dem 01.04.2026 für eine Kaltmiete von nur 725,- € zuzüglich Nebenkosten Ihr neues Zuhause sein. Bitte nur Anfragen ohne Haustiere.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

----------------------------------------------------------------------

Slovenský preklad:

Táto náročná, bezbariérová bytová jednotka sa nachádza v pokojnej lokalite, no zároveň v centre, a je ideálna aj pre používateľov invalidných vozíkov. S radosťou vám predstavujeme tento skvelý byt s luxusným vybavením. Svetlé byty v hornom podlaží majú celkovú obytnú plochu 64,23 m², ktorá je rozdelená na dve izby, kuchyňu, kúpeľňu a balkón. Súčasťou týchto bytov je aj 1–2 parkovacie miesta a pivnica. Táto nehnuteľnosť predstavuje energeticky úsporný dom podľa štandardu KFW 70. Vaše nové bývanie je vykurované moderným tepelným čerpadlom a pri extrémnom mraze dodatočným plynovým vykurovaním, čím sa výrazne znižujú prevádzkové náklady. Celý byt je navyše vybavený podlahovým kúrením, elektrickými žalúziami a južným balkónom s markízou. Výťah je samozrejmosťou a celý byt je bezbariérový. Všetky okná majú proti muchám inštalované sieťky.

Bývate tu v Dormitze, v nádhernej a veľmi pokojnej okrajovej lokalite. Mesto Erlangen je vzdialené len 8 km. Dormitz má vynikajúce spojenie s verejnou dopravou. Obchodné možnosti pre bežné potreby, pekáreň, pošta, banky, školy, lekári a ďalšie služby nájdete v bezprostrednej blízkosti.

Už pri prvom vstupe do tohto výnimočného bytu vás prekvapí jeho vysoko kvalitné a priateľsky svetlé vybavenie. Veľké okná zabezpečujú veľa svetla a útulnú atmosféru. Všetky miestnosti sú priestranne navrhnuté s dostatočným priestorom pre váš nábytok. Na balkóne (8,52 m²) si určite vychutnáte svoj oddych po pracovnom dni. K dispozícii je nádherný výhľad a dostatok miesta pre vonkajší nábytok. Kúpeľňa je svetlá a moderne obložená. Nachádza sa tu bezbariérová sprchovňa, umývadlo, WC a priestor pre práčku.

Moderná vstavaná kuchyňa a jedno parkovacie miesto sú zahrnuté v základnom nájme. Garažné stání je možné prenajať namiesto parkovacieho miesta s príplatkom 30 €.

Tento úžasný byt je ideálny pre ľudí, ktorí si cenia krásne bývanie, a môže sa od 01.04.2026 stať vaším novým domovom za čistý nájom len 725 € plus prevádzkové náklady. Žiadame, aby ste sa na byt hlásili iba bez domácich zvierat.

Zaujali sme vás?