Prenájom bytu 2+1 • 41 m² bez realitkyAlbrecht-Dürer-Platz Nr. 5 Nürnberg Altstadt-St. Sebald Bayern 90403

Centrum/okraj peších zón

St.-Sebald & Burgblick 2-IZ na prenájom

Rok výstavby: 1987

vrátane kompletnej kuchynskej linky a spálňovej skrinkovej postele (1,6 x 2 metre ležacie plochy) + pracovného stola + 2 šatníkov

medzi Kaiserburg a hlavné námestie

pokojné a svetlé, bezbariérové 2-izbové bývanie v 3. poschodí s výťahom

v malom viacdomovom dome priamo v srdci starého mesta

s vnútorným nádvorím s balkónom a s dúškom slnka od popoludnia až do večera

Steny a stropy sú čerstvo natreté na bielo, prípadne bez známok používania

VOĽNÝ od 01.04.2026 (príp. po dohode je možný aj skorší prevzatie)

Užite si popoludňajšie slnko na pokojnom balkóne vo vnútornom nádvorí a výhľad na zámok priamo z obývacej izby, prípadne výhľad na pamätník Albrechta Dürera, s ranným slnkom priamo do obývačky alebo smerom k jedálenskej časti, a navyše máte krátke cesty k nákupom a do peších zón.

Samostatná malá 3-miestnosť – dodatočný priestor, ktorý je možné využiť ako prepojený šatník

Nájom je bez prostredníctva, od súkromného vlastníka / neprepaľované bývanie (pre nekuřáckých)

V poplatkoch za obecnú správu (okrem nájomného) sú zahrnuté služby domára, čistenie schodiska, odhrabávanie snehu a pod., vrátane ohrevu vody cez centrálne kúrenie

dlhodobe trvajúci nájomný vzťah je žiadaný

Perfektné!

Centrum

1–2 minúty pešo do hlavného námestia a k peknému prameňu, prípadne k Kaiserburg

Dopravne upokojenná oblasť starého mesta – žiadny priebežný tok dopravy

pokojná lokalita uprostred starého mesta medzi hlavným námestím a Kaiserburg, v blízkosti radnice

Podlahové krytiny (parkety) vo všetkých miestnostiach

Exteriérové rolety na tiene vo všetkých miestnostiach sú k dispozícii

K nájomnému je mesačne treba zaplatiť 35 € za kuchynskú linku (EBK). Tá obsahuje indukčné či keramické varné dosky, umývačku riadu + takmer novú, prípadne starostlivo udržiavanú horúcovzduchovú rúru, chladničku s mrazničkou, pravú granitovú obkladovú dosku/bočnú stenu. Kuchynská linka je prenajímaná súčasne s bytom.

Kvalitná skrinková stena v spálni (v Nemecku vyrobená firmou Nehl – tzv. "2weiRaumWunder") môže byť prípadne odkúpená alebo prenajatá aj samostatne. Ide o vyklápaciu posteľ ukrytú v skrinkovej stene s rozmermi 1,6 x 2 metre a s oceľovým rámom vrátane lamelového roštu, bez matracov. Okrem nej obsahuje 2 integrované šatníky. Keď je posteľ zložená, automaticky sa vykladá veľký pracovný stôl pred skrinkovou stenou, takže je miestnosť optimálne využiteľná ako spálňa a zároveň pracovňa. Naopak, keď sa posteľ vyloží, veľký pracovný stôl sa automaticky sklopí (na stole môžu zostať laptop a pracovné potreby). Nájomné za túto možnosť je 60 € mesačne, odkúpenie stojí 6 500 €.

Ak si nájomca želá prenajať kuchynskú linku aj aj skrinkovú stenu v spálni, základné nájomné je 630,00 € + 35,00 € za kuchynskú linku + 60,00 € za skrinkovú stenu = 725,00 EUR.

K bytu je možné nastať od 1. apríla 2026. Predčasné prevzatie je možné po dohode s aktuálnym nájomcom.

Podmienkou je: žiadny negatívny záznam v Schufe a pravidelný príjem zo mzdy/pensie s dostatočne vysokým čistým príjmom na bezpečné pokrytie nájomného (celkový čistý príjem domácnosti by mal predstavovať aspoň 1800 € mesačne).

Pri študentoch bez vlastného dostatočného príjmu je žiadané, aby nájom uzatvoril rodič, ktorý spĺňa uvedené podmienky. Uprednostňuje sa kaucie (3 mesačné nájomné) namiesto ručenia.

Dopyty od maklérov nie sú vítané.

Prosíme, aby ste v prípade záujmu podali dopyt najlepšie e-mailom a uviedli nasledujúce údaje:

Meno a telefónne číslo a:

1. Požadovaný dátum nasťahovania?

2. Dostupný celkový čistý príjem domácnosti mesačne (uveďte, či ide o zamestnanie/samostatnú zárobkovú činnosť/skúšobnú dobu, prípadne od kedy a u ktorého zamestnávateľa pracujete)?

3. Počet osôb, ktoré sa budú sťahovať – prípadne prítomnosť domácich zvierat?

4. Sú evidované negatívne záznamy v Schufe? (Poznámka: so záporným záznamom je žiadosť o byt zbytočná).

Prehliadky budú možné po dohode.