Predaj domu • 227 m² bez realitkyBöcklinstr. 29 Mönchengladbach Holt Nordrhein-Westfalen 41069

Na predaj je priestranná a udržiavaná dvojdomovka s troma samostatnými obytnými jednotkami v tichom bývacom prostredí Mönchengladbach-Holt. Dom bol postavený v roku 1985 a priebežne modernizovaný.

Nehnuteľnosť je ideálna pre vlastných užívateľov, napr. ako viacgeneračný dom s možnosťou dodatočného prenájmu jednotlivých jednotiek, alebo pre kupcov, ktorí chcú skombinovať bývanie a prenájom.

Detailné rozdelenie bytu:

Prízemie (cca 91 m²):

K dispozícii pre vlastné užívanie. Priestranný 4,5-izbový byt s krbom a priamym prístupom na terasu.

Dôležitá poznámka: Plnohodnotná vstavaná kuchyňa tohto bytu sa nachádza v prízemí prerobeného sklepa.

I. poschodie (cca 75 m²):

2,5-izbový byt s balkónom (momentálne prenajatý, nájomná zmluva je k dispozícii).

Podkrovie (cca 61 m²):

2,5-izbový byt s loggiou (momentálne prenajatý, nájomná zmluva je k dispozícii).

Celková obytná plocha je cca 227 m², pozemok má rozlohu cca 309 m².

Dve obytné jednotky (I. poschodie a podkrovie) sú momentálne prenajaté, priestranný prízemný byt je k dispozícii na voľné užívanie.

K nehnuteľnosti patria viaceré balkóny/loggie, veľká terasa, záhrada, ako aj tandem garáž. Keller ponúka dodatočné úžitkové priestory, vrátane sauny a kuchyne patriacej prízemnému bytu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti Mönchengladbach-Holt. Obchodné možnosti, školy, materské škôlky, lekári aj verejná doprava sú dostupné do krátkej vzdialenosti. Centrum Mönchengladbachu je dobre napojené, rovnako aj okolité mestské časti a diaľnice.

Lokalita je obzvlášť vhodná pre rodiny a viacgeneračné domácnosti, ktoré ocenia tiché bývanie s dobrou infraštruktúrou.

Rok výstavby 1985, priebežne modernizovaný

Tri samostatné obytné jednotky

Celková obytná plocha cca 227 m²

Prízemný byt vhodný na vlastné užívanie

Dve prenajaté obytné jednotky (I. poschodie a podkrovie)

Plnohodnotná kuchyňa prízemného bytu v sklepe

Sauna v sklepe

Terasa, záhrada, balkóny/loggie

Tandem garáž

Plynové kúrenie (rok výstavby 2011)

Energetický preukaz, trieda efektívnosti D

Prehliadky sú možné po predchádzajúcej dohode.

Pri prehliadke je možné obhliadnuť prízemný byt, sklep vrátane sauny a kuchyne, podkrovie, záhradu a garáž. Prehliadka prenajatých bytov je závislá od prítomnosti nájomcov.

Prosím, žiadne dopyty od maklérov.