Predaj domu 7+1 • 160 m² bez realitkyKrefeld Hüls Nordrhein-Westfalen 47839

Popis objektu

Predáva sa kompletne zrekonštruovaný, chránený historický dom s okolo 165 m² obytných priestorov rozložených na troch podlažiach.

Jedná sa o prvý dom v rade so štyrmi ďalšími, čiastočne chránenými historickými domami v rámci ansámblu, ktorý sa nachádza na začiatku súkromnej uličky, do ktorej vedie veľká drevená brána.

Objekt, ktorý je ponúkaný na predaj, bol postavený okolo roku 1790 ako obchod s nadstavbovým obytným priestorom.

V rokoch 2014 až 2017 bol dom kompletně zrekonštruovaný.

Obnovené boli elektrické rozvody, kúrenie, voda, kanalizácia, ale aj steny a stropy.

V prízemí vznikla veľká kuchynsko-obývacia zóna a návštevná toaleta.

V prvom poschodí sa nachádza spálňa s oknom do vnútorného dvora, veľký otvorený obývací priestor s množstvom svetla vďaka štyrom oknám orientovaným k ulici, veľká kúpeľňa s oknom smerom dopredu a technická miestnosť.

Na druhom poschodí je otvorený kancelársko-obývací priestor, v ktorom sú pripravené sanitárne inštalácie pre druhú kúpeľňu. Toto poschodie dopĺňa ďalšia spálňa, izba pre hostí a kotolňa.

Okrem toho patrí k domu stará klenutá pivnica a nespracovaný podkrovný priestor, ku ktorému je prístup cez skladaciu rebrík.

Pri rekonštrukcii boli čiastočne použité ekologické, do doby vlastné stavebné materiály, ako sú hlinená strecha, drevo, slamenné rohože, hlinené a vápenaté omietky.

Veľká kuchynsko-obývacia miestnosť v prízemí bola staticky zabezpečená starým liatiným secesným stĺpom.

Strop v prvom poschodí, inšpirovaný kolínskym štýlom, bol zrekonštruovaný a čiastočne obnovený, čo priestoru dodáva výnimočnú atmosféru.

Staré klenuté schody vedúce do prvého poschodia boli opätovne spracované.

Podlahy sú z drevených dosiek s dubovým forným dekorem a v kúpeľniach sú obložené dlaždicami.

Na ulicovú stranu sa v prízemí nachádzajú tri veľké dvojsklenené drevené okná, ktoré boli vyrobené na mieru podľa pôvodného obchodu a zhotovené stolárom.

V prvom poschodí boli drevené okná zreštaurované.

Na ulicovú stranu bola zrekonštruovaná a inštalovaná antická dubová dvere a druhé, z uličky do kuchyne vedúce dvere boli obnovené v lete 2025.

Centrálne plynové kúrenie s 300-litrovým zásobníkom teplej vody sa nachádza v druhom poschodí domu, v miestnosti, kde je možné umiestniť aj práčku a sušičku. Dom je vykurovaný prostredníctvom jednoduchých, moderných radiátorov s nízkou teplotou predohriatej vody vo všetkých miestnostiach.

K dispozícii je veľká kúpeľňa s vaňou a dodatočnou sprchou, návštevná toaleta a v druhom poschodí sú inštalované prípojky vody a kanalizácie, ak by ste chceli vybudovať ďalšiu kúpeľňu.

Objekt je mimoriadne zaujímavý pre individualistov a milovníkov historickej architektúry.

Pri samostatnom predaji domov sa nájomnícka komunita transformuje na spoločenstvo vlastníkov – domy prejdú do súkromného vlastníctva, malebný vnútorný dvor chránený pred rušením cesty, záhrada a zo záhrady prístupné parkovacie miesta sa stanú spoločným vlastníctvom.

Vnútri dvora má každá obytná jednotka prislúchajúce vonkajšie miesto na sedenie, v priestrannej záhrade sú navyše dve terasy, veľké vyvýšené záhony a slnečné trávnaté plochy. Udržiavanú záhradu je možné zavlažovať cez pumpu.

Lokalita: V centre obce Hüls, na začiatku súkromnej uličky so štyrmi ďalšími domami s vnútorným dvorom a záhradou, vzdialené len dve minúty od Hülser Marktu.

Všetky obytné priestory majú podlahu z dosiek s dubovým forným dekorem a steny omietané do bielej farby.

Veľká kúpeľňa s denným svetlom je obložená dlažbou, disponuje vaňou aj sprchou, dvoma umývadlami a toaletou, pričom všetky steny sú individuálne obložené kameňom.

Veľké okná v prízemí majú svetlé plisé, ktoré možno využiť ako súkromný tieň.

Kupujúci domu vytvorí spolu s tromi ďalšími stranami spoločenstvo vlastníkov, pričom záhrada a vnútorný dvor budú spoločným vlastníctvom a budú využívané všetkými obyvateľmi.