Predaj bytu 3+kk • 95 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Byt sa nachádza v peknej viacrodinnej budove s 11 obytnými jednotkami, ktorá bola postavená v roku 2000 masívnou metódou. Konvenčná staviteľská metóda a premyslené rozdelenie priestorov Vám tu ponúkajú krásny domov v vidieckej oblasti Hünxe-Bruckhausen.

Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom centrálneho plynového kúrenia a ohrev teplej vody funguje cez prietokové ohrievače.

Celá budova má kompletne vybavený suterén. Ku každému bytu patrí samostatná pivnica s rozlohou približne 6 m². V suteréne sa nachádzajú aj dve spoločné práčovne.

Spoločná satelitná inštalácia Vám umožňuje pozerať televíziu cez vlastný prijímač s veľkou ponukou programov.

K bytu patrí aj výhradné právo využívať parkovacie miesto priamo pred dverami.

Momentálne je možné pripojenie na internet rýchlosťou až 250 Mbit/s.

Obec Hünxe sa nachádza na dolnom Níderreine, severozápadne od Porúria a patrí k okresu Wesel. Meno obce Hünxe – časť Bruckhausen – leží asi 5 km severne od Dinslaken a 6 km južne od Hünxe. S približne 5 300 obyvateľmi Vám poskytuje priestor na pokoj a oddych pre Vás aj Vašu rodinu. Vďaka množstvu športových a rekreačných aktivít, ako aj rôznym klubom, nájdete v Bruckhausen atraktívne možnosti voľnočasových aktivít priamo v okolí. V dedine pôsobí strelcovský klub, množstvo športových združení, golfový klub, športové ihrisko, tenisové kurty aj telocvičňa. Zelené okolie a blízkosť k Wesel-Datteln kanálu Vás pozývajú na dlhé cyklistické výlety. Na západ od Bruckhausen sa nachádza rekreačná oblasť „Tenderingsseen“, kde si počas leta môžete vychutnať oddych na piesočnej pláži. V centre Bruckhausen nájdete na dosah ruky množstvo obchodov a kvalitné zázemie pre bežné potreby, ako aj lekárov a lekáreň. Dve materské školy a základná škola sú dobre dostupné pre Vaše deti. Vďaka blízkemu napojeniu na diaľnice A3 a A59 sú Porúrie a oblasť Düsseldorfa pohodlne dostupné autom. K železničnej stanici v Dinslaken alebo Weselu vedie autobusové spojenie. Vlakom sa taktiež ľahko dostanete do centier väčších susedných miest. Priame autobusové spoje vedú do miest Dinslaken, Voerde, Wesel a obce Hünxe. Určite si oceníte vidiecku a prírodnú polohu uprostred ustáleného dedinského prostredia.

Vstupom cez udržiavané schodisko vstúpite do maisonette bytu na druhom poschodí. V priestrannej chodbe nájdete dostatok miesta pre uskladnenie kabátu a skriňu na topánky.

Nasledujúc chodbu vpravo vstúpite do veľkej kuchyne, ktorá ponúka dosť priestoru pre umiestnenie jedálenského stola so stoličkami bez obmedzenia pohybu.

Z kuchyne vstúpite cez veľký otvor do svetlej a priestrannej obývacej izby, ktorá vďaka podlahovým oknám a dverám vedúcim na balkón vpúšťa množstvo denného svetla.

Balkón orientovaný na západ, ak to potrebuje, ponúka dostatok miesta pre balkónový nábytok a gril, pričom sľubuje krásne večerné chvíle pri západe slnka.

Kúpeľňa, zmodernizovaná v roku 2018 na najvyššej úrovni, disponuje veľkým oknom, ktoré vpúšťa denné svetlo, vírivkovou vaňou aj takmer podlahovou dažďovou sprchou. Umývadlo začlenené do granitového obloženia s kvalitnou spodnou skrinkou, ako aj osvetlená zrkadlová skriňa dokončujú zariadenie. Strop miestnosti je vybavený čiernou napínacou konštrukciou, ktorá vytvára pocit väčšieho priestoru. Milovníci hudby ocenia hudobné reproduktory, ktoré je možné ovládať cez Wi-Fi.

Z chodby cez krivolaký schodisko sa dostanete do prechodovej miestnosti, ktorá zaujme veľkou bielou vstavanou skriňou s vysokým leskom. Táto koncepcia optimálne využíva priestory ponúkané šikmym stropom a časť miestnosti je dokonca prístupná. Nájdete tu dostatok úložného priestoru pre 2–3 osoby.

Z tejto miestnosti vedú dvere do spálne, pričom druhý priestor je možné flexibilne využiť (ako detskú izbu, kanceláriu alebo pracovňu). Rozdelenie priestoru na podkroví bolo prepracované pred niekoľkými rokmi, takže celková plocha horného poschodia je aktuálne približne 36 m².

Celkový stav bytu zodpovedá veľmi vysokému štandardu. Tu je niekoľko príkladov:

• Radiátory aj strešné okná boli úplne vymenené.

• Všetky miestnosti sú vybavené kvalitnými podlahovými a nástennými obkladmi.

• Osvetlenie miestností je často ovládateľné cez smartphone – možnosti farebného osvetlenia sú takmer neobmedzené.

• Všetky vonkajšie rolety je možné elektricky ovládať.

• Všetky okná sú vybavené vnútornými alebo vonkajšími rolietami a ochrannou sieťou proti hmyzu.

• Spálňa i obývacia izba s kuchyňou sú klimatizované – v lete zostávajú chladné a v zime je možné ich aj vykurovať.

• Obývacia izba disponuje HiFi skrinkou a domácim kinom.

• Kuchyňa, kvalitne vybavená značkovými spotrebičmi, je zahrnutá v kúpnej cene.

Ďalšie všeobecné informácie o dome:

• Domofón s tlačidlom na dvere vo vstupnej chodbe.

• Rozdeľovače nákladov na kúrenie sa čítajú elektronicky pomocou rádiovej technológie.

• Meradlo studenej vody sa nachádza v kúpeľni.

• Údržba spoločnej chodby je zverená profesionálom.

• Dozorný správca zabezpečuje starostlivosť o záhradu, odstraňovanie snehu a ľadu.