Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Sipplingen am Bodensee verbindet modernen Wohnkomfort mit einzigartiger Lage. Mit einer Wohnfläche von rund 93 m², zwei Balkonen und einem Anteil am Gemeinschaftsgarten bietet sie ein außergewöhnliches Wohngefühl in unmittelbarer Nähe zum See. Das Dach der Garage kann man zudem als Terrasse nutzen und wäre theoretisch vom Balkon aus zugänglich.

Highlights der Wohnung:
•Seeblick: Genießen Sie von Wohnung, Balkon und Terrasse einen wunderschönen Blick über den Bodensee.
• 2021 Renoviert & Saniert: Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1969, die Wohnung wurde umfassend modernisiert, sodass sie nun in einem sehr gepflegten Zustand ist.
Die gesamte Elektrik inkl. Sicherungskasten wurde erneuert.
Alle Wasserrohre die zu der Wohnung gehören erneuert wurden ebenfalls erneuert.

•Großzügige Raumaufteilung: 3,5 Zimmer auf ca. 93 m² – ideal für Paare oder kleine Familien.
•Außenflächen: Zwei Balkone (Schlafzimmer und Esszimmer) und eine Terrasse auf dem Dach der Garage erweitern den Wohnraum ins Freie.
•Garage inklusive: Praktisch und komfortabel – Ihr Fahrzeug steht sicher und direkt am Haus.•Gartenanteil: Der gemeinschaftlich nutzbare Garten bietet zusätzliche Erholungsfläche.

Melden Sie sich gerne bei Fragen oder Interesse.

Tato prostorná 3,5-pokojová bytová jednotka v přízemí jednoho udržovaného rodinného domu v Sipplingen u Bodamského jezera spojuje moderní komfort bydlení s jedinečnou polohou. S obytnou plochou přibližně 93 m², dvěma balkony a podílem na společné zahradě nabízí mimořádný pocit domova v bezprostřední blízkosti jezera. Střecha garáže může také sloužit jako terasa a teoreticky je dostupná z balkonu.

Hlavní přednosti bytu:
• Pohled na jezero: Užijte si nádherný výhled na Bodamské jezero z bytu, balkonu i terasy.
• Renovováno a zrevidováno v roce 2021: Budova pochází z roku 1969, byt byl kompletně modernizován, takže je nyní ve velmi dobrém stavu. Celá elektroinstalace včetně pojistkové skříně byla obnovena. Všechna vodovodní potrubí patřící k bytu byla rovněž vyměněna.
• Prostorné uspořádání: 3,5 pokoje o přibližně 93 m² – ideální pro páry nebo malé rodiny.
• Venkovní prostory: Dva balkony (v ložnici a jídelně) a terasa na střeše garáže rozšiřují obytný prostor do volného vzduchu.
• Garáž v ceně: Praktické a pohodlné – vaše vozidlo je bezpečně umístěno přímo u domu.
• Podíl na zahradě: Společně využívaná zahrada nabízí další prostor pro odpočinek.

Neváhejte se na nás obrátit s případnými dotazy nebo zájmem.

Tento priestranný 3,5-izbový byt v prízemí udržiavaného viacfamilijného domu v Sipplingen pri Bodamskom jazere spája moderný bytový komfort s jedinečnou polohou. S obytnou plochou približne 93 m², dvoma balkónmi a podielom na spoločnej záhrade ponúka výnimočný pocit z bývania v bezprostrednej blízkosti jazera. Strechu garáže je navyše možné využiť ako terasu, ktorá je teoreticky prístupná aj z balkóna.

Hlavné prednosti bytu:
• Výhľad na jazero: Užívajte si nádherný výhľad na Bodamské jazero z bytu, balkóna aj terasy.
• Renovovaný a zrekonštruovaný v roku 2021: Budova pochádza z roku 1969, ale byt bol komplexne modernizovaný, takže je teraz vo veľmi udržiavanom stave. Celá elektroinštalácia vrátane ističovej skrinky bola vymenená. Všetky potrubia, ktoré patria bytu, boli tiež zamenené.
• Priestranné rozloženie: 3,5 izby na približne 93 m² – ideálne pre páry alebo malé rodiny.
• Vonkajšie priestory: Dva balkóny (v spálni a jedálni) a terasa na streche garáže rozširujú obytný priestor do exteriéru.
• Garáž vrátane: Praktické a komfortné – vaše vozidlo je bezpečne umiestnené priamo pri dome.
• Podiel na záhrade: Spoločne využívaná záhrada ponúka ďalší priestor na oddych.

V prípade otázok alebo záujmu nás neváhajte kontaktovať.

This spacious 3.5-room apartment on the ground floor of a well-maintained multi-family house in Sipplingen by Lake Constance combines modern living comfort with a unique location. With a living area of around 93 m², two balconies, and a share in the communal garden, it offers an extraordinary living experience in immediate proximity to the lake. In addition, the roof of the garage can be used as a terrace and is theoretically accessible from the balcony.

Highlights of the apartment:
• Lake view: Enjoy a beautiful view over Lake Constance from the apartment, balcony, and terrace.
• Renovated & Refurbished in 2021: Although the building dates back to 1969, the apartment has been comprehensively modernized and is now in very well-kept condition. The entire electrical system, including the fuse box, has been replaced. All water pipes belonging to the apartment have also been renewed.
• Spacious layout: 3.5 rooms in approximately 93 m² – ideal for couples or small families.
• Outdoor areas: Two balconies (bedroom and dining room) and a terrace on the roof of the garage extend the living space outdoors.
• Garage included: Practical and comfortable – your vehicle is safely parked right at the house.
• Garden share: The communal garden offers additional recreational space.

Please feel free to contact us with any questions or if you are interested.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	3+kk
Úžitková plocha	93 m²

Stav	Veľmi dobrý
Číslo inzerátu	980120
Cena za jednotku	6 398 € / m²

	Balkón
	Pivnica
	Parkovanie
	Terasa

Predaj bytu 3+kk • 93 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Bezbariérový prístup
	Garáž
	MHD 0 minút pešo