Predaj bytu 4+kk • 110 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Vaše nové bývanie – upravený 4,5-izbový byt s modernou kuchyňou a parkovacím miestom.

Vitajte vo vašom novom dome! Tento očarujúci a starostlivo udržiavaný 4,5-izbový byt sa nachádza v prízemí tichého, päťposchodového rodinného domu s výťahom. Bytový komplex je bezbariérový, a tak ponúka maximálne pohodlie bývania pre všetky životné etapy. Vlastné parkovacie miesto pre osobné auto v internej nádvorí je už zahrnuté v kupnej cene – rovnako ako početné miesta pre návštevníkov priamo pred domom.

Komplex, postavený v roku 1968, bol pravidelne udržiavaný a opravovaný. K dispozícii je priestor pre bicykle a starostlivo upravené vonkajšie prostredie s detským ihriskom, piesočnou plochou a šmykľavkou, čo robí bytový komplex mimoriadne rodinne-prívetivým.

Bývanie s komfortom

Byt zaujme svojou premyslenou dispozíciou a veľmi udržiavaným stavom. Už v roku 2005 bola modernizovaná kúpeľňa aj samostatné WC a v obývacom a kuchynskom priestore boli obnovené podlahové kúrenia. Vstupné dvere bytu boli vymenené v roku 2023.

Priestranná predsieň vás zavedie do všetkých miestností:

– Svetlý obývací priestor s príjemnou atmosférou

– Tri flexibilne využiteľné spálne (ideálne pre rodinu, home office alebo hostí)

– Kuchyňa s moderným zabudovaným vybavením

– Modernizovaná kúpeľňa

– Samostatné WC

– Praktická úložná miestnosť

Chodba, obývacia izba, kuchyňa, jedna spálňa/pracovňa, kúpeľňa, WC a úložná miestnosť sú ľahko udržiavateľné, obložené dlaždicami. Obe ďalšie spálne majú laminátové podlahy. Obzvlášť pekné sú: dvere kuchyne aj dvere do pracovnej izby majú sklenené prvky, ktoré zaisťujú dodatočné denné svetlo v predsieni. Ostatné dvere sú hladké a majú nadčasovú bielu farbu.

V kúpeľni sa samozrejme nachádza prípojka na práčku.

Vysokokvalitná zabudovaná kuchyňa vrátane

Zhruba štyri roky stará zabudovaná kuchyňa je zahrnutá v cene a nenecháva nič želaného. Disponuje:

• Bosch varnou doskou

• Vysokokvalitnou odsávačkou Berbel

• Vybudovanou rúrou Bosch s funkciou pary

• Umývačkou riadu Bosch

• Chladničko-mrazničkovou kombináciou Samsung so tromi mraziacimi priehradkami

Byt na pohodu – ideálny pre rodiny, páry alebo všetkých, ktorí ocenia priestranné a komfortné bývanie.

Prízemný byt sa nachádza v tichej štvrti Überlingenu, malebného mesta na Bodamskom jazere na juhu Nemecka. Štvrť sa vyznačuje zelenými plochami, upravenými záhradami a priateľskými susedmi. Obchody, školy a reštaurácie sú v blízkosti a dostupné pešo. Okolie ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity, ako sú prechádzky pri jazere, cyklotúry alebo vodné športy.

Überlingen je samo o sebe očarujúce mesto s bohatou históriou a množstvom kultúrnych podujatí a pamiatok. Historické staré mesto so svojimi dláždenými uličkami, malými butikmi, kaviarňami a reštauráciami pozýva na pokojnú prechádzku. Nádvorie pri Bodamskom jazere ponúka úchvatný výhľad na jazero a na pozadí vidieť aj Alpy. Überlingen je tiež známe svojimi termálnymi kúpeľmi, ktoré lákajú na oddych.

Región okolo Bodamského jazera je známy svojou prírodnou krásou, miernym podnebím a rozmanitými možnosťami voľnočasových aktivít. Či už ide o pešie túry v nedalekých viniciach, návštevy historických miest ako Konstanz alebo Meersburg, či výlety na ostrov Mainau – tento región ponúka niečo pre každého. S dobrou dostupnosťou verejnej dopravy a diaľnicami je nehnuteľnosť ideálne situovaná na využívanie všetkých predností regiónu.