Prenájom bytu 2+kk • 80 m² bez realitkyFrankfurt am Main Sindlingen Hessen 65931

Veľkorysý penthous byt s 2 izbami

K dispozícii od 01.04.2026, prípadne sa môže dohodnúť prenájom aj v skoršom termíne

• Energetický štandard KfW 40+ – to znamená mimoriadne nízke náklady na vykurovanie

• Celkové nízke prevádzkové náklady vďaka správe, ktorú vykonáva majiteľ

• Vysoké stropy cca 2,65 m (s výnimkou kúpeľní)

• Všetky dvere majú výšku cca 2,12 m

• Kompletná vstavaná kuchyňa od firmy Nolte so spotrebičmi AEG (chladnička s mrazničkou, rúrou, keramickou varnou doskou a umývačkou riadu), LED podsvietením pod skrinkami a systémom na triedenie odpadu

• Kvalitný nábytok z dosiek

• Veľká spálňová skriňa, cca 3,00 m široká

• Kúpeľňový nábytok s umývadlovou skrinkou

• Stropné lampy pri všetkých stropných prípojoch

• Vysokokvalitné plisé na oknách

• Môžete sa nasťahovať s „malým batožinovým množstvom“ a s niekoľkými vlastnými kúskami nábytku

• Vlastný pivničný priestor

• Samostatná práčovňa / technická miestnosť

• Podlahové kúrenie ovládané podľa jednotlivých miestností

• Trojnásobné zasklenie s elektrickými rolovacími okenicami na všetkých oknách a dverách vedúcich na terasu

• Bezdprahové sprchy s obrubou a obloženými nišami, celoplošne dlažbené kúpeľne

• Celoplošne položený parket z masívneho dreva vo všetkých obytných a spálne miestnostiach

• Aktívne vetranie bytu

• Niekoľko práčok a sušičiek Miele v práčovni v pivnici určených na spoločné využitie (rezervácia a účtovanie cez mobilnú aplikáciu – za náklady samotného používateľa)

• Veľký systém balíkových schránok ovládaný cez mobilnú aplikáciu

• Elektronický bránový a vstupný systém na oddelenie od verejného priestoru

• Zabezpečovací systém – iba jeden kľúč pre všetky zámky (okrem poštovej schránky)

• Video interkom

• 24-hodinový video dohľad v oblasti vstupu a dvorovej plochy pre vašu bezpečnosť

• Samostatné garáže k dispozícii na vyžiadanie

• Jemná, málo vápenatá voda zabezpečená cez centrálny odkalykovač

• Prenájom elektriny pre nájomníkov (cca 10 % pod bežnými trhovými cenami)

• WLAN za 25 EUR mesačne – už nepotrebujete vlastné pevné telefónne pripojenie

• Digitálny satelitný TV pripoj

• Máte len jedného zmluvného partnera pre celú infraštruktúru: bývanie, elektrinu, teplo aj internet

Mestská štvrť Sindlingen sa nachádza mimoriadne dopravne výhodne v západnej časti Frankfurtu pri hranici s okresom Main-Taunus.

Automobilom dorazíte:

• na letisko do menej ako 10 minút,

• do kancelárskeho centra v Eschborn za 10 minút,

• k frankfurtskému križovatkovému uzlu taktiež za 10 minút,

• do kancelárskej štvrte Niederrad za 13 minút,

• na veľtrh vo Frankfurte za 14 minút,

• do centra Wiesbadenu za 18 minút,

• a do centra Mainzu za 20 minút.

Aj na bicykli ste výborne napojení na hlavnú cyklistickú sieť spolk Hesse.

Pešo je:

• západná brána priemyselného parku Höchst len 550 m,

• najbližšia stanica S-Bahn 650 m,

• a k najbližšej autobusovej zastávke len 150 m.

Takmer všetky zariadenia dennej potreby sú pešo dostupné v bezprostrednom okolí. K dispozícii je aj niekoľko pekných zelených plôch. Najmä priľahlé Mainwiesen pozývajú na dlhé prechádzky či cyklistické výlety.

Áno, nehnuteľnosť sa nachádza pri jednej z hlavných ulíc štvrte. Avšak, vzhľadom na to, že autobusové zastávky a semafory sú umiestnené v dostatočnej vzdialenosti, doprava okolo domu plynie pokojne. Vonkajšia hlučnosť je preto veľmi nízka, zatiaľ čo v interiéri smerom k ulici ju sotva zaznamenáte. Zo záhradnej strany takmer vôbec neslýchate cestnú premávku.

Trojnásobné zasklenie zabezpečuje vynikajúcu zvukovú izoláciu. Aktívne vetranie bytu zase umožňuje, že okná obyčajne nemusíte otvárať na vetranie, a tak sa vonkajšie hluky nevnášajú dovnútra. Navyše, napriek blízkosti letiska zvyčajne nie je počuť hluk lietadiel a železničná doprava je dostatočne vzdialená, aby neovplyvňovala pokoj.

Lokalita spája množstvo logistických výhod, ktoré sa v takejto koncentrácii zriedka vyskytujú.

Prenájom prebieha priamo od vlastníka.

Pri kontakte prosím uveďte svoje telefónne číslo a časové intervaly, počas ktorých ste dostupní na telefóne. My vám zavoláme späť.

Obhliadky sú možné od polovice januára.