Predaj domu • 165 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Dieses Reihenhaus z roku 1950 ponúka to, čo dnes býva vzácne:

Priestor, solídny základ a skutočný rozvojový potenciál.

Na cca 165 m² obytného priestoru plus 64 m² užitného priestoru, rozloženého na troch poschodiach, sa otvára pre kupujúcich s víziou možnosť modernizovať priestranný domov podľa vlastných predstáv a energeticky ho uvedať na súčasnú úroveň.

Nehnuteľnosť bola v uplynulých rokoch opticky modernizovaná (kúpeľne, podlahy, povrchy) a prezentuje sa upravene.

Energetický štandard však zodpovedá veku techniky:

• Olejové centrálne kúrenie z cca roku 1997

• Okna väčšinou zo 80. rokov

• Žiadna fasádna izolácia

• Energetická trieda G

Dlhý pôdorys je funkčný a ponúka mnoho možností:

• až 5 spální

• 2 kúpeľne

• priestranná zimná záhrada

• Balkón a terasa

• Podkrovia s dodatočným užitným priestorom

• Carport + parkovacie miesta

Ideálne pre:

• zručných majiteľov s praktickými zručnosťami

• rodiny s potrebou priestoru a ambíciami na rekonštrukciu

• kupujúcich, ktorí hľadajú dom nie ako masový výrobok, ale s charakterom

Tichá obytná lokalita v Rauenbergu (metropolitná oblasť Rýn-Neckar) s dobrou infraštruktúrou:

• Obchodné možnosti, lekári, školy a materské školy na mieste

• Dobrá dostupnosť do okolitých miest

• Malý prechodový premávka, ustálené susedstvo

Rauenberg ponúka veľmi dobrú infraštruktúru: obchody, lekári, lekárne, ako aj materské školy a všetky bežné typy škôl (od základnej školy po gymnázium) sú na mieste alebo rýchlo dostupné. Verejná doprava zabezpečuje dobrú dostupnosť do okolitých miest, pričom blízkosť k dôležitým dopravným tepnám je výhodou pre dojíždzajúcich.

Kombinácia bývania blízko prírody, dobrej dostupnosti a vysokej životnej úrovne robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.

Vybavenie domu je moderné a zároveň funkčné:

• Dôkladne zrekonštruované

• Laminátové a dlažebné podlahy

• Centrálne kúrenie (olejové)

• Zimná záhrada s množstvom denného svetla

• Veľký balkón

• Dve kúpeľne

• Zabudovaná kuchyňa

• Podkrovia s dodatočným užitným priestorom

• Carport

Rozloženie miestností umožňuje nielen klasické bývanie, ale aj možnosť zariadiť si home office či priestor pre hostí, čím ponúka vysokú mieru flexibility.

Nehnuteľnosť je ponúkaná bez provízie.

Energetický preukaz je k dispozícii (spotrebiteľský preukaz, energetická trieda G, konečná energetická spotreba 206,40 kWh/(m²a)).

Dom je vhodný nielen pre majiteľov s potrebou priestoru, ale aj pre kupujúcich, ktorí hľadajú dlhodobú, hodnotovo stabilnú obytnú nehnuteľnosť v dobrej lokalite. Okamžité prevzatie umožňuje rýchlu realizáciu vašich bývacích plánov.

Prehliadky sú kedykoľvek možné po dohode.