Diese helle 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche befindet sich in Hürth-Hermülheim. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einen eigenen Gartenanteil. Ein Gäste-WC sowie ein zusätzliches Badezimmer erhöhen den Komfort. Die Immobilie ist mit einem Abstellraum ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Des Weiteren liegt auch eine offene Waschküche und ein eigener Keller vor. Ferner befindet sich ein Tiefgaragenstellplatz, welcher diesem Verkaufsangebot zu Grunde liegt. Ein Aufzug ist vorhanden und erleichtert den Zugang. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Aktuelle Mieter wohnen seit Oktober 2021 und wir sind mit denen sehr zufrieden.
Die Immobilie liegt in Hürth-Hermülheim, einer Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind in der Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, was schnelle Wege in die umliegenden Städte und nach Köln ermöglicht. Nahegelegene Grünflächen laden zur Erholung ein.
Parkett in zwei Zimmern, Terrakotta-Fliesen in der Diele, Ess- und Wohnzimmer; Fußbodenheizung; Gartenwohnung; elektrische Rollläden; komplette Umzäunung inkl. Eingangstür; Waschküche und Fahrradkeller vorhanden.

Tato světlá přízemní 3-pokojová bytová jednotka o přibližné obytné ploše 97 m² se nachází v Hürth-Hermülheim. Byt disponuje prostorným obývacím pokojem s přístupem na terasu a vlastní částí zahrady. K dispozici je také hostinská toaleta a další koupelna, což zvyšuje komfort bydlení. Nemovitost je vybavena úložným prostorem, který poskytuje další úložné kapacity. Dále najdete otevřenou prádelnu a vlastní sklep. Součástí nabídky je rovněž kryté parkovací místo v podzemní garáži. K dispozici je výtah, který usnadňuje přístup. Byt je momentálně pronajatý; současní nájemníci bydlí od října 2021, se kterými jsme velmi spokojeni.

Nemovitost se nachází v Hürth-Hermülheim, městě s dobrou infrastrukturou a dopravním spojením. V okolí jsou dostupné obchody pro každodenní potřeby, lékaři i školy. Veřejná doprava zajišťuje optimální spojení, což umožňuje rychlé cesty do okolních měst a do Kolína nad Rýnem. Nedaleké zelené plochy lákají k odpočinku.

V bytě se nachází parkety ve dvou místnostech, terakotové dlaždice v předsíni, jídelně i obývacím pokoji; je zde podlahové topení; jedná se o byt se zahradou; byt je vybaven elektrickými žaluzie; dům má kompletní oplocení včetně vstupních dveří; dále je k dispozici prádelna a sklep na kola.

Tento svetlý 3-izbový byt v prízemí s približne 97 m² obytného priestoru sa nachádza v Hürth-Hermülheim. Byt má priestranný obývací priestor s prístupom na terasu a vlastnú záhradnú časť. Hosťové WC a ďalšia kúpeľňa zvyšujú komfort. Nehnuteľnosť je vybavená úložným priestorom, ktorý poskytuje dodatočné miesto na uskladnenie vecí. Okrem toho sa tu nachádza aj otvorená práčovňa a vlastná pivnica. Zároveň je k dispozícii aj parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré je súčasťou tejto ponuky. K dispozícii je aj výťah, ktorý uľahčuje prístup. Byt je momentálne prenajatý. Súčasní nájomníci bývajú od októbra 2021 a sme s nimi veľmi spokojní.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Hürth-Hermülheim, meste s dobrou infraštruktúrou a výbornou dopravnou dostupnosťou. V blízkosti sú obchodné možnosti pre každodenné potreby, lekári aj školy. Dopravné spojenie s verejnou dopravou je optimálne, čo umožňuje rýchle presuny do okolitých miest a do Kolína nad Rýnom. Blízke zelené plochy pozývajú na oddych.

Parkety v dvoch izbách, terakotové dlaždice v predsieni, jedálni a obývacej izbe; podlahové kúrenie; byt s prístupom do záhrady; elektrické rolety; úplné oplotenie vrátane vstupných dverí; k dispozícii je práčovňa a pivnica pre bicykle.

This bright 3-room ground floor apartment with approximately 97 m² of living space is located in Hürth-Hermülheim. The apartment features a spacious living room with access to the terrace and its own garden area. A guest WC as well as an additional bathroom add to the comfort. The property is equipped with a storage room that provides additional storage space. Furthermore, there is an open laundry room and a private basement. In addition, there is an underground parking space included with this sales offer. An elevator is available and facilitates access. The apartment is currently rented out. The current tenants have been living there since October 2021 and we are very satisfied with them.

The property is situated in Hürth-Hermülheim, a town with good infrastructure and connections. Shopping opportunities for daily needs as well as doctors and schools are nearby. The public transport connections are excellent, enabling fast access to the surrounding cities and to Cologne. Nearby green spaces invite you to relax.

Parquet flooring in two rooms, terracotta tiles in the entrance hall, dining room, and living room; underfloor heating; garden apartment; electric shutters; complete fencing including the entrance door; laundry room and bicycle cellar available.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	3+1
PENB	B - Veľmi úsporné
Cena za jednotku	4 691 € / m²

Stav	Po rekonštrukcii
Číslo inzerátu	979707
Úžitková plocha	97 m²

Predaj bytu 3+1 • 97 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Pivnica
	Výťah
	Terasa

	Garáž
	MHD 2 minúty pešo