Predaj domu 5+1 • 217 m² bez realitkyGRUNDSTÜCK 800M GRAZ EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU Hart bei Graz Steiermark 8075

POINT 217 S ARCHITEKTÚRNYM VYHLÁSENÍM

Ako scénická kulisa vás tento dom privíta so zvýšenou vstupnou časťou a dverami, ktoré vytvárajú priestor pre očakávania. Strešné okná – pútavý prvok, sľub.

Okná, ktoré sa dotýkajú zeme, nechávajú prúdiť svetlo a dovoľujú miestnostiam dýchať. Kuchyňa – otvorená, príjemná – sa spája s obývacou časťou, pričom posuvné dvere otvárajú cestu na terasu.

Štúdio v prízemí – útočisko, ateliér, izba pre hostí. Priestory, ktoré si uľahčujú každodenný život, bez toho aby ho dominovali.

A hore? Spálňa ako útočisko. So vstupnou šatníkovou miestnosťou, exkluzívnou kúpeľňou, dvojitým umývadlom – a s možnosťou voľne stojacej vany. Miesto, ktoré inšpiruje.

Na vašom pozemku alebo v…

Güssing: cca 2 600 m², pozemok úplne rovný. Rozmery pozemkov a ich polohy sú voľne voliteľné. Veľkosti od 500 m² do 1500 m².

Tu nájdete stavebné pozemky extra triedy! V najlepšej lokalite a s dychberúcim výhľadom na nádherný hrad Güssing!

Güssing ponúka budúcnosť zaisťujúce, dostupné a energeticky nezávislé bývanie v prírode, čo z investície do nehnuteľnosti tam robí strategickú hodnotovú investíciu.

Prečo Güssing

Energetický priekopník a udržateľnosť:

Mesto je energeticky autonómne a medzinárodne uznávané.

Vysoké pokrytie (nad 85 %) regionálnym systémom biomasy-centrálnym teplom vedie k stabilným a priaznivým nákladom na vykurovanie.

Dostupné ceny nehnuteľností:

Ceny sú stále výrazne nižšie ako rakúsky priemer, čo umožňuje sen o vlastnom dome s priestrannými pozemkami.

Silná infraštruktúra a kvalita života:

Ako okresné predmestie zaručuje Güssing krátke trasy a najlepšie služby.

Plánované veľké investície:

Nový vzdelávací kampus a moderné lekárske centrum (od 2026).

Kultúrne centrum (hrad Güssing) a blízkosť kúpeľov.

Plné otvorenie S7 prináša významné výhody pre Güssing a jeho obyvateľov:

Rýchlejšie spojenie s aglomeráciami: Rýchla cesta výrazne skracuje doby jazdy na diaľnicu A2 južnú, čím sa výrazne znižujú cestovné časy do Grazu a Viedne.

Odľahčenie regiónu: Presmerováva tranzitnú dopravu, ktorá predtým zaťažovala obce ako Fürstenfeld a Rudersdorf, na novú trasu.

Ekonomické impulzy: Nové spojenie, čiastočne aj prostredníctvom uzla pri Rudersdorf/Dobersdorf a blízkosti k pripojeniu v Königsdorfe, posilňuje Güssing ako okresné predmestie a ekonomické centrum vďaka lepšej dostupnosti a podpore nových priemyselných parkov.

Stabilita hodnoty a rozvojový potenciál:

Cielené komunálne investície do infraštruktúry, oživenia centra mesta a technologického centra zabezpečujú dlhodobú stabilitu hodnoty nehnuteľností.

Komunálna stratégia sa zameriava na zvládnutie demografických výziev a etablovanie Güssingu ako atraktívneho miesta pre bývanie a podnikanie.

Cieľová skupina

Rodiny, ktoré hľadajú budúcnosť, bezpečnosť a prírodu, ako aj všetkých, ktorí si cenia nízke náklady na energiu a ekologickú zodpovednosť.

Ďalšie pozemky v:

Pozemok, 8323 Kohldorf: Stavebný pozemok s množstvom slnka vo východnom štajerskom kopcovitom území, 15 km od Grazu!

Rozloha 758 m², kúpna cena € 66.000, --

Pozemok, 8323 Kohldorf: Slnečný stavebný pozemok v Kohldorfe, 15 km východne od Grazu!

Rozloha 787 m², kúpna cena € 69.000, --

Pozemok, 8311 Markt Hartmannsdorf: Úplne pripravený, slnečný stavebný pozemok v Markt Hartmannsdorf

Rozloha 920 m², kúpna cena € 53.000, --

Pozemok, 9335 Lölling Graben: Stavebný pozemok s nádherným diaľkovým výhľadom v malebnej korútorskej horskej krajine

Rozloha 1001 m², kúpna cena € 50.000, --

Pozemok, 8075 Hart pri Graze: Slnečný pozemok pred bránami Grazu

Rozloha 1980 m², kúpna cena € 475.000, --

Pozemok na kúpu v Stainz: Slnečný pozemok na okraji obce Stainz

Rozloha 825 m², kúpna cena € 149.000,

Medzi vlastníkom pozemku a staviteľom domu neexistuje žiadne hospodárske spojenie.

VISION Kľúč-dodávka – Popis stavby a služieb – Domy na základovej doske!

Rozsah služieb

VÝŠKY MIESTNOSTÍ: Prízemie 3,05 m, Podkrovie 2,67 m

Technika

Technika, ktorá uľahčuje bývanie: Technologický balík Today 3BL kombinuje modernú technológiu tepelných čerpadiel s priestranným zásobníkom teplej vody a inteligentnou ventilačnou jednotkou. Výsledok: domov, ktorý sa automaticky postará o príjemné vnútorné podnebie – teplo v zime, sviežo v lete, efektívne počas celého roka. Podlahové kúrenie zabezpečuje útulné teplo v každej miestnosti, zatiaľ čo centrálna ventilácia s rekuperáciou tepla šetrí energiu a zároveň poskytuje neustále čerstvý vzduch. Technologický balík, ktorý dokonale spája komfort, efektívnosť a budúcnosť.

Elektrické žalúzie

Žalúzie od DANWOOD sú dokonalým doplnkom k energeticky efektívnej výstavbe DANWOOD. Chránia v lete pred horúčavou, v zime udržiavajú teplo v dome a zabezpečujú vždy súkromie a bezpečnosť. S elektrickým ovládaním alebo inteligentným riadením sa dajú pohodlne a intuitívne používať – pohodlie, ktoré pocítite každý deň. Skratka, u DANWOOD sú žalúzie voliteľné, ale technicky dokonale integrovateľné – elektrické, odolné a ideálne pre modernú architektúru.

Sanitárne vybavenie:

• Sprcha – bezpečná, pohodlná a ideálna pre deti aj dospelých

• Plachterské WC – ľahko sa čistí, hygienické, rodinne prívetivé

• Umyvadlo

• Kvalitné armatúry – odolné, ľahko ovládateľné, teplotne stabilné

• Voliteľné podľa modelu:

  • Vaňa – ideálna pre deti, relaxáciu alebo spoločné večerné rituály

  • Dvojité umývadlo – bez zhonu v ranných chvíľach

  • Skryté armatúry – bezpečné, elegantné, ľahko čistiteľné

Všetko je navrhnuté tak, aby uľahčilo každodenný život a zároveň ostalo dlho pekné.

Malárske práce

Steny a stropy – pripravené na nastieranie. Všetky vnútorné steny a stropy sú štandardne vykonané na kľúč. To znamená:

• Hladké, omietnuté a obrúsené povrchy

• Biela finálna náter vo vysokej kvalite disperznej farby

• Čistý, jednotný vzhľad vo všetkých obytných priestoroch.

DANWOOD dodáva už hotový povrch

• Žiadne viditeľné škáry či prechody vďaka priemyselnej precíznosti

Tým je dom okamžite obývateľný, bez nutnosti ďalších maliarskych prác.

Podlahy

Obývacie a spálňové priestory – teplé, odolné, príjemné!

Všetky obývacie a spálňové miestnosti sú vybavené kvalitnými, nenáročnými podlahovými krytinami, ktoré spájajú teplo, komfort a praktickosť každodenného použitia.

Štandardná realizácia (v závislosti od modelu):

• Kvalitná dizajnová vinylová podlaha v drevenej optike

• Odolná, tichá, príjemne teplá pre nohy

• Ideálna pre rodiny, domáce zvieratá a každodenné používanie

• Harmonické farebné varianty (svetlá dub, prírodný dub, sivý dub – podľa výberu v Design Centre Pinkafeld)

Voliteľne:

• Laminát v prémiovej kvalite

• Parkety z masívneho dreva (za príplatok)

• Alternatívne dizajnové línie (betónová optika, tmavá drevená optika, teplé prírodné odtiene)

Poznámka: Všetky ceny domov sú uvádzané od horného okraja základovej dosky. Obrázky môžu zobrazovať voliteľné špeciálne vybavenie.