Predaj domu 5+1 • 217 m² bez realitkyGRUNDSTÜCK 800M GRAZ EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU Hart bei Graz Steiermark 8075

POINT 217 S ARCHITEKTÓNSKYM STATEMENT

Ako divadelné kulisy, privíta vás tento dom so zvýšeným vstupným portálom a dverami, ktoré otvárajú priestor pre očakávania.

Strešné okná – okúsiteľný prvok, sľub.

Okná, ktoré sa dotýkajú zeme, nechávajú tiecť svetlo a umožňujú miestnostiam dýchať.

Kuchyňa – otvorená, príjemná – sa spája s obývacou časťou, zatiaľ čo posuvné dvere otvárajú cestu na terasu.

Štúdio v prízemí – útočisko, ateliér, izba pre hostí. Miestnosti, ktoré uľahčujú každodenný život, bez toho, aby ho dominovali.

A hore? Spálňa ako útočisko.

S priestranným šatníkom, exkluzívnou kúpeľňou, dvojitým umývadlom – a s možnosťou voľne stojacej vany. Miesto, ktoré inšpiruje.

Na vašom pozemku alebo v…

Güssing: cca 2 600 m², pozemok je úplne rovinatý. Veľkosti a polohy pozemkov sú voľne vyberateľné. Rozmery od 500 m² do 1500 m².

Tu nájdete stavebné pozemky prvej triedy! V najlepšej lokalite a s úchvatným výhľadom na nádherný hrad Güssing!

Güssing ponúka budúcnost zabezpečujúci, dostupný a energeticky nezávislý život v prírode, čo robí investíciu do nehnuteľnosti tam strategickou hodnotovou investíciou.

Prečo Güssing

Energetický priekopník a udržateľnosť:

Mesto je energeticky autonómne a medzinárodne uznávané.

Vysoké pokrytie (nad 85 %) regionálnym biomasovým diaľkovým teplom vedie k stabilným a výhodným nákladom na vykurovanie.

Dostupné ceny nehnuteľností:

Ceny sú ešte výrazne priaznivejšie než rakúsky priemer, čo umožňuje sen o vlastnom dome s priestrannými pozemkami.

Silná infraštruktúra a kvalita života:

Ako okresné predmestie, Güssing zaručuje krátke vzdialenosti a najlepšie služby.

Plánované veľké investície:

Nový vzdelávací kampus a moderné lekárske centrum (od roku 2026).

Kultúrne centrum (hrad Güssing) a blízkosť kúpeľov.

Kompletné otvorenie S7 prináša významné výhody pre Güssing a jeho obyvateľov:

Rýchlejšie spojenie s metropolitnými oblasťami: Diaľnica výrazne skracuje cestovný čas na diaľnicu A2 Süd, čím sa cestovné časy do Grazu a Viedne podstatne znížia.

Uvoľnenie zaťaženia regiónu: Presmeruje tranzitnú premávku, ktorá predtým zaťažovala obce ako Fürstenfeld a Rudersdorf, na novú trasu.

Ekonomické impulzy: Nové spojenie, okrem iného cez pripojovacie miesto pri Rudersdorf/Dobersdorf a blízkosť k pripojeniu na Königsdorf, posilňuje Güssing ako okresné predmestie a podnikateľskú lokalitu vďaka lepšej dostupnosti a podpore nových priemyselných zón.

Hodnotová stabilita a rozvojový potenciál:

Cielené komunálne investície do infraštruktúry, oživenia centra mesta a technologického centra zabezpečujú dlhodobú hodnotovú stabilitu nehnuteľností.

Komunálna stratégia sa zameriava na zvládnutie demografických výziev a etablovanie Güssingu ako atraktívneho miesta na bývanie a podnikanie.

Cieľová skupina

Rodiny, ktoré hľadajú budúcnosť, bezpečnosť a prírodu, ako aj všetci, ktorí kladú dôraz na nízke náklady na energiu a ekologickú zodpovednosť.

Ďalšie pozemky v:

Pozemok, 8323 Kohldorf: Stavebný pozemok so slnečným nábojom vo východnom štajerskom kopcovitej krajine, 15 km od Grazu!

Rozloha 758 m², kúpna cena € 66 000, --

Pozemok, 8323 Kohldorf: Slnečný stavebný pozemok v Kohldorfe, 15 km východne od Grazu!

Rozloha 787 m², kúpna cena € 69 000, --

Pozemok, 8311 Markt Hartmannsdorf: Plne inžiniersky spracovaný, slnečný stavebný pozemok v Markt Hartmannsdorf

Rozloha 920 m², kúpna cena € 53 000, --

Pozemok, 9335 Lölling Graben: Stavebný pozemok s úžasným diaľkovým výhľadom v malebnom korúšskom horskom prostredí

Rozloha 1001 m², kúpna cena € 50 000, --

Pozemok, 8075 Hart pri Graze: Slnečný pozemok len na prahu Grazu

Rozloha 1980 m², kúpna cena € 475 000, --

Pozemok na predaj v Stainz: Slnečný pozemok na okraji mesta Stainz

Rozloha 825 m², kúpna cena € 149 000,

Medzi vlastníkom pozemku a staviteľom domu neexistuje žiadne hospodárske spojenie.

Exkluzívne rodinné domy – odovzdané na kľúč, presne cenovo výhodné, individuálne!

Rodinný dom, 5 izieb, 2 kúpeľne, šatník

Pozemok, 500 m² / 1000 m² / 1500 m², k dispozícii podľa želania!

V cene je zahrnuté:

• Odovzdané na kľúč (nábytok stačí nasadiť a môžete bývať!)

• Dodanie a montáž od vrcholu základu

• Strešná konštrukcia posilnená pre snehovú záťaž

• Vzduch-voda tepelná čerpadlo, podlahové kúrenie

• Centrálne vetranie obytných priestorov s rekuperáciou tepla (chladí v lete)

• Elektrické rolety v celom dome

• Všetky podlahové krytiny podľa vášho výberu

• Všetky sanitárne zariadenia podľa vášho výberu

• Príprava pre fotovoltaiku

• Kompletný balík bezstarostnosti

VOLITEĽNÉ: Samostatné práce sú samozrejme možné!

Okamžité informácie – prvá konzultácia!

Konzultácia – Predaj

Pani Tatjana Wyss

+43 676553 77 47

tatjana.wyss@danwood.at

DAN-WOOD stavia v celom Rakúsku!

Ďalšie ponuky

https://qr.scan.page/uploads/pdf/1752425788820_67fe2f4050367.pdf

Požiadajte o stavebný popis a katalógy!

Na to je potrebné uviesť vaše telefónne číslo, e-mail a adresu.

Ďakujeme!