Predaj bytu 3+kk • 99 m² bez realitkyHans-Mielich-Platz 3 München Untergiesing Bayern 81543

Táto vysoko kvalitne zrekonštruovaná starožitná bytosť sa nachádza priamo na Hans-Mielich-Platz a ponúka dokonalú kombináciu mestského luxusu a historickej stavebnej substancie. Byt sa nachádza v treťom poschodí (bez výťahu) domu, staršej budovy z roku 1890, ktorá bola v roku 2005 komplexne zrekonštruovaná. V rokoch 2018/19 prebehla dôkladná, kvalitná rekonštrukcia bytu. Vkusná kombinácia elegantnej olejovanej rybieho kostrového parkietu (tvrdá dubová doska) a moderného, na mieru vyrobeného vstavaného nábytku, ako aj veľkej otvorenej obývacej kuchyne, vytvára príjemný dojem z bývania. Nehnuteľnosť má sklep (dve časti patria k bytu). Zelené nádvorie so stojanmi na bicykle a záhradou so pieskoviskom pozýva na oddych.

Bývanie priamo na Hans-Mielich-Platz s neprekrytým výhľadom na námestie a do zeleného nádvoria. Vo štvrtok sa priamo na námestí koná týždenný trh, obchody (dm, Aldi, Penny...) sú dostupné do 3 minút pešo, 4 minúty pešo k autobusovej zastávke Winterstraße (autobus do Sendlinger Tor); najbližšie metro je na Candidplatz (U1) alebo Kolumbusplatz (U1, U2). O pár minút sa dostanete k rieke Isar/Isarauen, k Schyrenbadu, Rosengartenu alebo do štvrti Glockenbachviertel. Niekoľko veľmi dobrých reštaurácií (Saletta, Obalski, Ahimsa) a barov (Boazeria, Ois Easy) je tiež v pešej vzdialenosti.

- Koncepcia priestorov: priestranná obývacia kuchyňa s posuvnými dverami do obývacej izby

- Staršia budova: približne 2,80 m stropná výška

- Veľký balkón (5,6 m²): s vodovodným pripojením a výhľadom do zeleného nádvoria, so slnečným svitom od rána do popoludnia (východ-juh)

- Otvorená stolárska kuchyňa: s mramorovou pracovnou doskou a mosadznými batériami

- Elegantný parkiet: olejovaný dubový rybí kostrový parkiet položený priebežne

- Dvere s masívnymi drevenými kasetami

- Exkluzívna kúpeľňa: dlaždice z terrazza, mramor, kvalitné batérie, toaletný prístroj s tryskou značky Laufen, bezbariérová sprchová miestnosť, voľne stojaca vaňa, výhľad do nádvoria, za posuvnými dverami sa v kúpeľni nachádza priestor na uskladnenie a pripojenie práčky

- Návštevná toaleta

- Na mieru vyrobené vstavané skrine, vo farbe bieleho voskovaného jesene (2023/2024)

Na požiadanie vám radi pošleme expozíciu a dohodneme termíny prehliadok.

Byt je možné bez provízie prebrať priamo od súkromnej osoby.