Nutzen Sie eine einmalige Gelegenheit: Erstbezug in einer eben fertig gestellten Mehrparteienanlage in absoluter Ruhelage. 
4 Zimmer Familienwohnung mit großem Südgarten und jede Menge Platz
Das Objekt befindet sich im wunderschönen Waldtrudering und ist äußerst ruhig gelegen. Die grüne Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Im näheren Umfeld findet man alles was man für den täglichen Bedarf benötigt. Eine Busverbindung findet man direkt um die Ecke. Die nächste U-Bahn ist mit dem Bus gut erreichbar. In wenigen Minuten ist man auf der Autobahn und hat somit eine super Anbindung in alle Richtungen. Ideal für alle, die gerne in der Stadt wohnen wollen, sich aber freuen einen ruhigen Rückzugsort ihr Zuhause nennen zu können.
- Grundwasserwärmepumpe mit Kühlfunktion 
- Solarmodule zur Unterstützung der Heizung 
- Aufzg von der Tiefgarage in alle Etagen
- Smarthome (auch von unterwegs steuerbar)
- Videosprechstelle 
- hochwertiger Eichenparkettboden 
- Fußbodenheizung und -Kühlung
- zum Teil LED Beleuchtungen 
- elektrische Rollos
- E-Ladesäulen (bereits verbaut)

Využijte jedinečnou příležitost: První nastěhování do právě dokončeného vícepodlažního komplexu v absolutním klidu.
4-pokojový rodinný byt s velkou jižní zahradou a spoustou prostoru.
Nemovitost se nachází v nádherném Waldtruderingu a je umístěna v mimořádně klidné oblasti. Zelené okolí zve ke klidným procházkám. V bezprostřední blízkosti naleznete vše, co potřebujete pro každodenní život. Autobusové spojení máte prakticky za rohem. Nejbližší metro je dobře dostupné autobusem. Za několik minut jste na dálnici a máte tak výborné spojení do všech směrů. Ideální pro ty, kteří chtějí bydlet ve městě, ale ocení mít tiché útočiště, které nazvou domovem.
- Tepelné čerpadlo využívající podzemní vodu s funkcí chlazení
- Solární panely podporující vytápění
- Výtah od parkoviště v podzemí do všech pater
- Chytrá domácnost (ovladatelná i na dálku)
- Videokomunikace
- Vysoce kvalitní dubové parketové podlahy
- Podlahové vytápění a chlazení
- Částečné LED osvětlení
- Elektrické rolety
- E-nabíjecí stanice (již instalované)

Využite jedinečnú príležitosť: Prvé osídlenie v práve dokončenej viacbytovej budove v absolútnom ústraní. 
4 izbový rodinný byt s veľkou južnou záhradou a množstvom priestoru.
Nehnuteľnosť sa nachádza v nádhernom Waldtruderingu a je mimoriadne pokojne umiestnená. Zelené okolie láka na dlhé prechádzky. V bezprostrednom okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre každodenný život. Autobusová zastávka je hneď za rohom. Najbližšie metro je ľahko dostupné autobusom. O pár minút ste na diaľnici, takže máte výborné spojenie do všetkých smerov. Ideálne pre tých, ktorí radi bývajú v meste, no zároveň sa tešia z toho, že môžu nazývať svoje domovy tichým útočiskom.
- Geotermálna tepelná pumpa s chladicou funkciou 
- Solárne panely na podporu vykurovania 
- Výťah z podzemného garážového parkingu do všetkých poschodí
- Smarthome (ovládateľný aj na diaľku)
- Videodver 
- Kvalitná dubová parketa 
- Podlahové kúrenie a chladenie
- Miestami LED osvetlenie 
- Elektrické rolety
- Elektroládacie stanice (už inštalované)

Take advantage of a unique opportunity: Brand new occupancy in a newly completed multi-unit building located in an absolutely peaceful setting.  
4-room family apartment with a spacious south-facing garden and plenty of room.

The property is located in the beautiful Waldtrudering and is extremely quietly situated. The green surroundings invite you to enjoy long walks. In the immediate vicinity, you will find everything you need for daily necessities. There is a bus connection just around the corner, and the nearest subway station is easily reachable by bus. In just a few minutes, you’re on the highway, providing excellent access in all directions. Ideal for those who enjoy living in the city but also appreciate having a quiet retreat to call home.

- Groundwater heat pump with cooling function  
- Solar panels to support the heating system  
- Elevator from the underground garage to all floors  
- Smart home (also controllable remotely)  
- Video intercom  
- High-quality oak parquet flooring  
- Underfloor heating and cooling  
- Partly LED lighting  
- Electric shutters  
- E-charging stations (already installed)

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Novostavba
Číslo inzerátu	975437
Úžitková plocha	118 m²

Dostupné od	24. 12. 2025
Dispozícia	4+1
PENB	A - Mimoriadne úsporné
Cena za jednotku	10 593 € / m²

Predaj bytu 4+1 • 118 m² bez realitkyMünchen Trudering Bayern 81827

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Bezbariérový prístup
	Garáž
	MHD 4 minúty pešo

	Pivnica
	Výťah
	Terasa