Vyzerá to, že náš server prechádza údržbou alebo ste offline. Niektoré funkcie stránky môžu byť dočasne nedostupné.
Predaj bytu 3-izbový 95 m², Nachbarsweg 7, Mülheim an der Ruhr, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj bytu 3-izbový 95 m², Nachbarsweg 7, Mülheim an der Ruhr, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj bytu 3-izbový 95 m², Nachbarsweg 7, Mülheim an der Ruhr, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj bytu 3-izbový 95 m², Nachbarsweg 7, Mülheim an der Ruhr, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj bytu 3-izbový 95 m², Nachbarsweg 7, Mülheim an der Ruhr, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj bytu 3-izbový 95 m², Nachbarsweg 7, Mülheim an der Ruhr, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj bytu 3-izbový 95 m², Nachbarsweg 7, Mülheim an der Ruhr, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj bytu 3-izbový 95 m², Nachbarsweg 7, Mülheim an der Ruhr, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj bytu 3-izbový 95 m², Nachbarsweg 7, Mülheim an der Ruhr, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj bytu 3-izbový 95 m², Nachbarsweg 7, Mülheim an der Ruhr, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj bytu 3-izbový 95 m², Nachbarsweg 7, Mülheim an der Ruhr, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj bytu 3-izbový 95 m², Nachbarsweg 7, Mülheim an der Ruhr, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj bytu 3-izbový 95 m², Nachbarsweg 7, Mülheim an der Ruhr, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj bytu 3-izbový 95 m², Nachbarsweg 7, Mülheim an der Ruhr, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj bytu 3-izbový 95 m², Nachbarsweg 7, Mülheim an der Ruhr, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj bytu 3-izbový 95 m², Nachbarsweg 7, Mülheim an der Ruhr, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj bytu 3-izbový 95 m², Nachbarsweg 7, Mülheim an der Ruhr, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj bytu 3-izbový 95 m², Nachbarsweg 7, Mülheim an der Ruhr, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj bytu 3-izbový 95 m², Nachbarsweg 7, Mülheim an der Ruhr, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj bytu 3-izbový 95 m², Nachbarsweg 7, Mülheim an der Ruhr, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj bytu 3-izbový 95 m², Nachbarsweg 7, Mülheim an der Ruhr, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj bytu 3-izbový 95 m², Nachbarsweg 7, Mülheim an der Ruhr, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj bytu 3-izbový 95 m², Nachbarsweg 7, Mülheim an der Ruhr, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj bytu 3-izbový 95 m², Nachbarsweg 7, Mülheim an der Ruhr, Severné Porýnie - Westfálsko

Predaj bytu 3+1 • 95 m² bez realitkyNachbarsweg 7 Mülheim an der Ruhr Saarn Nordrhein-Westfalen 45481

Nachbarsweg 7 Mülheim an der Ruhr Saarn Nordrhein-Westfalen 45481MHD 1 minúta pešo
Cena229 000 €

Viac informácií


Preložené AI

3 izby | cca 95 m² | balkón | krbová pec | potrebuje rekonštrukciu | bez provízie | 229.000 €

Krátky popis:

Zriedkavá príležitosť v absolútnej špičkovej lokalite Mülheim-Saarn:

Tento priestranný byt s krbovou pecou, balkónom a množstvom možností pre vlastnú úpravu sa nachádza pešo od žiadaného Saarner Dorf a ponúka ideálnu základňu pre individuálny životný koncept.

Popis objektu:

V pokojnom a veľmi udržiavanom obytnom komplexe v Mülheim an der Ruhr – Saarn, len niekoľko minút chôdze od Saarner Dorf, sa nachádza tento približne 94,83 m² veľký vlastnícky byt s osobitým šarmom a skutočným rozvojovým potenciálom.

Byt sa nachádza v 2. poschodí viacrodinného domu postaveného v roku 1971 a zaujme klasickým, dobre využiteľným rozložením priestorov: priestranná obývacia a jedálenská izba s prístupom na balkón a s krbovou pecou, dve ďalšie izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s denným svetlom a vaňou, hosťovské WC, ako aj úložná miestnosť ponúkajú veľa priestoru pre individuálne nápady.

Inštalovaná krbová pec (kachlofen) predstavuje skutočný jedinečný prvok a zabezpečuje osobitú atmosféru bývania – práve v tejto lokalite je to skutočnosťou zriedkavé.

Byt je ponúkaný v stave vyžadujúcom rekonštrukciu a je ideálny pre kupujúcich, ktorí spozorujú jeho potenciál a chcú zrealizovať vlastné predstavy o bývaní.

K dispozícii je samostatná pivnica a spoločná práčovňa so sušičkou.

Vybavenie a výnimočné vlastnosti:

- Byt s potenciálom vo veľmi žiadanej lokalite

- Pešo dostupný k Saarner Dorf

- Krbová pec / kachlofen ako špeciálny prvok

- Cca. 94,83 m² obytných priestorov

- 3 izby

- Balkón s pokojnou orientáciou

- Veľkorysá kúpeľňa s denným svetlom a vaňou

- Ďalšie hosťovské WC

- Úložná miestnosť priamo v byte

- Inštalované žalúzie

- Vlastná pivnica

- Udržiavaný 6-byty dom (väčšinou vlastníci)

- Stav vyžadujúci rekonštrukciu – ideálny pre individuálne prispôsobenie

Energia a technika:

- Energetická trieda: D

- Energetický kľúč: 126,9 kWh/(m²·a)

- Zdroj energie: elektrina

- Typ vykurovania: elektrické vykurovanie

Poznámka: Je možná výmena za moderné, energeticky úsporné elektrické vykurovanie (napr. systémy značky Thermotec), čo ponúka možnosti optimalizácie komfortu aj efektivity.

Mülheim-Saarn patrí medzi najžiadanejšie obytné lokality v Porúriu.

Saarner Dorf s kaviarňami, reštauráciami, malými obchodmi a osobitým šarmom je dostupný pešo a definuje vysokú kvalitu života tohto miesta:

- Saarner Dorf: len niekoľko minút chôdze

- Pokojná, zelená obytná lokalita

- Veľmi dobrá dostupnosť MHD

- Rýchly prístup na diaľnice A40 a A52

- Centrum Mülheim, Essen a Duisburg sú dobre dostupné

- Ruhrauen a mestský les v bezprostrednej blízkosti

Poznámka k zobrazeniu:

Zobrazené obrázky pozostávajú z originálnych záberov a virtuálne naaranžovaných vizualizácií.

Digitálne zobrazenia slúžia ako návrhy na zariadenie a dizajn a ukazujú rozvojový potenciál bytu.

Kúpna cena a podmienky:

- Kúpna cena: 229.000 €

- Mesačný poplatok: 260,00 €

z toho 102,50 € na fond opráv

- Provízia: bez provízie – bez makléra, bez poplatku pre kupujúceho

Záver:

Byt s podstatou, krbovou pecou a v skvelej lokalite, len pešo od Saarner Dorf – zriedkavý, šarmantný a plný možností.

Ideálny pre vlastníkov alebo investorov, ktorí ocenia lokalitu, charakter a rozvojový potenciál.

Zaujal vás tento byt? Zarezervujte si teraz termín na prehliadku! Teším sa na vašu správu.

S úctou,

Florian Lokai

Parametre nehnuteľnosti

VekNad 50 rokov
StavPred rekonštrukciou
Poschodie2. poschodie z 3
PENBD - Menej hospodárne
Cena za jednotku2 411 € / m2
Dostupné od15. 1. 2026
Dispozícia3+1
Číslo inzerátu979289
Úžitková plocha95

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

Balkón
MHD 1 minúta pešo
Pivnica

V okolí nehnuteľnosti nájdete

MHDNachbarsweg
🚶 44 m (1 min)
PoštaSchreibwaren Gedek
🚶 430 m (5 min)
ObchodSaarner Service-Lädchen
🚶 259 m (3 min)
BankaDeutsche Bank
🚶 665 m (8 min)
ReštauráciaPandosia
🚶 303 m (4 min)
LekáreňAlte Mühlen Apotheke
🚶 450 m (5 min)
ŠkolaGemeinschaftsgrundschule am Saarnberg
🚶 477 m (6 min)
Materská školaKindergarten Langenfeldstraße
🚶 605 m (7 min)
ŠportoviskoHarbecke-Sporthalle
🚘 961 m (4 min)
Ihrisko
🚶 114 m (1 min)

Vzdialenosť k:

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

  • Predaj
  • Byt
  • 3+1, 3+kk, 4+1, 4+kk

Zobraziť všetky ponuky

Stále hľadáte to pravé?

Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.