Predaj bytu 4+1 • 76 m² bez realitkyRüsternstr 9 Duisburg Wedau Nordrhein-Westfalen 47279

Táto láskavo udržiavaná vlastnícka bytosť sa nachádza v očarujúcom dvojrodinnom dome z roku 1920 a rozprestiera sa na 1. a 2. poschodí. Dom bol počas rokov starostlivo udržiavaný a v posledných rokoch komplexne modernizovaný, takže dnes pôsobí vo veľmi dobrom stave.

Byt bol nedávno novo zrenovovaný a ponúka svetlú, príjemnú atmosféru bývania. Na 1. poschodí na vás čaká útulná obývacia kuchyňa, svetlá obývacia izba, pokojná spálňa a kúpeľňa s prienikom denného svetla. Na 2. poschodí sa nachádzajú dve očarujúce manzardové izby, ktoré je možné flexibilne využívať – či už ako detskú izbu, domácu kanceláriu, izbu pre hostí alebo hobby miestnosť. Jedna z týchto izieb je vybavená modernou vinylovou podlahou. Druhá manzardová izba vás zaujme neprekážaným výhľadom na Regattabahn.

Skutočným lákadlom tohto bytu je veľká záhrada, ktorá k nemu patrí. Celý dom bol v posledných rokoch viditeľne pozdvihnutý – okrem iného novými oknami, čerstvým nátierkou fasády a novými odkvapkami. Tu sa môžete ihneď nastípiť a cítiť sa ako doma.

Ponúkaný byt sa nachádza v žiadanej lokalite Duisburg-Wedau, jednej z najobľúbenejších a najzelenších mestských častí. Wedau sa vyznačuje pokojnou, prestížnou obytnou atmosférou a výborným spojením s prírodou a možnosťami rekreácie (6-Seen-Platte). Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť pešiu vzdialenosť k Regattabahn, ktorá láka na prechádzky, beh a bicyklové výlety, ako aj na oddychové chvíle pri vode. Aj okolitý športový park Duisburg, s množstvom rekreačných, športových a oddychových možností, je ľahko dostupný.

Miestna infraštruktúra je vynikajúca: obchody pre každodenné potreby, školy, materské školy, lekári a gastronomické zariadenia sa nachádzajú pešo. Vďaka veľmi dobrej dopravnej dostupnosti sa v krátkej dobe dostanete do Düsseldorfu. Celkovo lokalita ponúka ideálnu kombináciu bývania v blízkosti prírody, vysokej kvality života a vynikajúcej dostupnosti.

• Novo zrenovovaný byt

• Kúpeľňa s prienikom denného svetla

• Výhľad na jazero

• Záhrada

• Památková ochrana

• Sklepná izba 1: 16 m² s vonkajším schodiskom do záhrady

• Sklepná izba 2: 6 m²

• Samostatná miestnosť pre práčku/sušičku

Predaj prebieha súkromne, neplatia sa provízie realitnej kancelárie. Všetky údaje pochádzajú od vlastníka a uvádzajú sa podľa najlepších vedomostí.