Predaj domu • 198 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento udržiavaný dvojrodinný dom z roku 1988 sa nachádza na pozemku o rozlohe približne 662 m² a ponúka premyslené dispozície, priestranné vonkajšie priestory a rôzne možnosti využitia – ideálny pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo ako investícia do kapitálu.

Prízemie:

Prízemný byt zaujme praktickým usporiadaním: priestranný obývací priestor, spálňa, dve detské izby, samostatná kuchyňa s jedálenským priestorom, kúpeľňa so sprchou aj vaňou, samostatné hosťovské WC, príjemná hala a terasa s prístupom do záhrady.

Podkrovie:

V podkroví vás čaká ďalšia kompletná obytná jednotka pozostávajúca z obývacej izby, spálne, kuchyne s jedálenskym kútom, detskej izby, kúpeľne so sprchou a vaňou, samostatného hosťovského WC, úložnej miestnosti a veľkého balkóna s pekným výhľadom.

Dvojgaráž aj parkovacie miesto ponúkajú dostatok priestoru pre vozidlá alebo ďalší úložný priestor. Záhrada láka na relaxáciu alebo záhradné úpravy.

Radi vám tento všestranný objekt predstavíme pri osobnej prehliadke. Tešíme sa na vašu otázku!

Hambrücken je obec v okrese Karlsruhe, nachádzajúca sa na severozápade, nedaleko Bruchsalu, uprostred rozsiahleho Hardtwaldu – pokojne, no zároveň dostupne. S približne 5 600 obyvateľmi je Hambrücken jednou z mála samostatných komunít okresu Karlsruhe.

Technologická oblasť Karlsruhe a región Rýn-Neckar sú rýchlo dostupné cez blízku diaľnicu A5 a cestné ťahy B35 a B36.

Pokojná, ale zároveň centrálná poloha robí túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou.

Hambrücken disponuje spoločnou základnou školou s prilehlou susednou obcou Forst. Všetky ďalšie druhy škôl sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Univerzitné mestá Karlsruhe, Mannheim a Heidelberg sú taktiež ľahko dostupné.

Četné kluby a inštitúcie ponúkajú živý miestny život a pestrú ponuku hudobných, kultúrnych a športových voľnočasových aktivít.

Lesný rekreačný park Hambrücken je magnetom pre návštevníkov z celého okolia a prispieva k vysokej kvalite života.

Veľké nákupné centrum sa nachádza tiež v bezprostrednej blízkosti.

Dom je kompletne podkrovený s možnosťou využitia suterénu na bývanie.

Olejový kondenzátny kotol z roku 2017.

Vonkajšia fasáda je izolovaná.

Okná sú dvojsklené.

Priestranná predzáhradka.

Samostatné schodisko s oddelenými vstupmi do bytov.