Predaj bytu 3+kk • 74 m² bez realitkyMarxstr. 35, , Severné Porýnie - Westfálsko

Atraktívny, svetlý, kvalitne zrekonštruovaný vlastný byt o rozlohe 75 m², nachádzajúci sa v obytnom komplexe s 42 bytmi, postavený v roku 1967.

Byt sa nachádza v 2. poschodí.

K dispozícii je výťah.

Komplexná rekonštrukcia prebehla na konci minulého roka, od septembra do novembra.

Obývačka, kuchyňa, úložňa aj chodby boli vybavené kvalitnou žulovou podlahou (blue river).

Obe spálne boli pokryté kvalitnou vinylovou podlahou.

Hosťovská toaleta bola počas rekonštrukcie úplne zrekonštruovaná.

Kúpeľňa bola v roku 2017 kompletne zrekonštruovaná, vane bola odstránená a nahradená sprchou s nízkym vstupom a sklenenými stenami, prispôsobenou pre zdravotne postihnutých. Navyše bol inštalovaný aj pripoj na práčku.

Z obývačky je vstup na balkón so pekným výhľadom, ktorý je vybavený novou (2025) mechanickou markízou s modro pásovaným plachtovým materiálom.

Slnečné lúče si môžete vychutnať popoludní a na večer, pričom zažijete aj nádherný západ slnka.

Nová kuchyňa s svetlosivými matnými frontami bola nainštalovaná v roku 2024 a disponuje kvalitnými novými elektrospotrebičmi v podobe veľkej chladniarko-mraziacej kombinácie značky Bosch.

Okrem bytu patrí aj úložný priestor.

V suteréne domu je pivnica, kde sa nachádzajú spoločenské miestnosti, miestnosť na stolný tenis, sauna a miesto na uloženie bicyklov.

Ďalej je k dispozícii spoločná práčovňa v suteréne s mincovými Miele spotrebičmi.

K bytu patrí dvojgaráž s pripojením na elektrinu, ktorá je „nepriamo“ vykurovaná. Je ideálna pre obytný automobil alebo obytný príves.

Garáž je možné prípadne dokúpiť spolu s bytom za kúpnu cenu 20 000 €.

K bytu patrí aj kryté parkovacie miesto.

Dom sa spravuje prostredníctvom správcovskej spoločnosti GmbH.

Keď prídete domov po náročnom dni, nemusíte sa o nič starať.

Údržba vonkajších priestorov vrátane zimnej údržby a čistenie schodísk sú zabezpečené externými firmami.

Bohužiaľ, dispozícia bytu neexistuje.

Avšak fotografie sú podľa môjho názoru veľmi poučné, takže si môžete predstaviť dispozíciu bytu. Nachádzajú sa tu dva chodby – ak vstúpite do bytu cez vstupné dvere, ocitnete sa v prvej chodbe, z ktorej je vpravo prístup k hosťovskej toalete a úložni.

Rovnako priamo vedie cesta do kuchyne a vľavo do obývačky.

V obývačke sa nachádza posuvné sklenené dvere. Tieto sklenené dvere vedú do druhej chodby.

Vpravo je menšia spálňa, vľavo väčšia spálňa a priamo pokračujete do kúpeľne.

Dispozícia je premyslená a veľmi efektívna.

„Súkromné priestory“ vychádzajú z druhej chodby a pre návštevníkov či hostí nie sú ihneď viditeľné.

Ľahká dostupnosť verejnej dopravy – pred domom sa nachádza autobusová zastávka.

Obchody, lekári, ambulantná opatrovateľská služba, supermarkety, školy, reštaurácie sú čiastočne dostupné pešo.

K domu patrí aj čistiarka a kadernícky salón.

Len pár kilometrov od domu sa nachádza aj jazero Kemnader, hrad Blankenstein, cisterciácky kláštor a viaceré rekreačné oblasti.