Predaj bytu 4+1 • 146 m² bez realitkyPrinzregentenstr. Berlin Wilmersdorf Berlin 10715
Prinzregentenstr. Berlin Wilmersdorf Berlin 10715MHD 2 minúty pešo • VýťahCena649 000 €
Preložené AI
Pre férovosť…
momentálne máme ponuku na kúpu vo výške 659 tisíc, čo je o niečo pod našou ŽIADANOU CENOU – od 670 tisíc by sme určite povedali áno!
Svetlý byt s dvoma vstupmi hľadá nového majiteľa !!!
149 m² veľký, svetlý byt s výnimočným pôdorysom hľadá nového majiteľa. Byt sa nachádza v 3. poschodí viacrodinného domu.
Bol pekne zrenovovaný pred tromi rokmi a je prenajatý.
DÔLEŽITÉ !!! VÝŤAH nezastavuje na poschodí !!!
K vlastníctvu bytu patrí jedna veľká pivnica aj kryt pre bicykle na dvore.
Vlastné bývanie je možné od 28.02.2026!
Byt sa pešo nachádza len 2 minúty od Volkspark Wilmersdorf, v blízkosti Bundesplatz. Stanice S- a U- linky sú dosiahnuteľné pešo do 5 minút a diaľnica je taktiež rýchlo dostupná.
Našťastie zatiaľ neexistujú parkovacie poplatky a pekáreň je hneď vedľa.
Aldi a Edeka sú pešo dostupné, reštaurácií je naozaj dosť.
K Ku’damm je to 5 minút na bicykli, ku Schlossstraße dve stanice metra, školy a materské školy sú v okolí a navyše niekoľko krásnych a veľkých ihrísk v parku za rohom.
Kompletná vybavená kuchyňa s ostrovčekom a jedálenským kútom o rozlohe 28 m² a 34 m² veľký obývací priestor s vyklenutím a skvelým osvetlením patria medzi časti tohto naozaj pekného bytu.
Tri spálne s protihlukovými oknami prispievajú k príjemnej atmosfére na rannú kávu.
Balkón bez strechy nás vždy lákal, aby sme tam počas leta presúvali nedeľné raňajky.
Byt má k dispozícii hostinskú toaletu so sprchou a aj plnú kúpeľňu.
Má dva vstupy – podľa motta "zo dvoch urob jeden" sme sa rozhodli pre tento prístup.
V katastri sú obidva spoje byty evidované samostatne, preto je možné uvažovať aj o ich rozdelení alebo podnájme.
Malý tip: pridaná hodnota môže vzniknúť, ak si ponecháte veľký byt (cca 96 m²), zatiaľ čo menší byt budete prenajímať a využijete prípadnú splátku úveru.
Existuje investičná rezerva, ktorá by mala pokryť budúce stavebné zámery v spoločných častiach domu v najbližšom období. Protokoly zo zostavených vlastníckych zhromaždení za posledné tri roky vám radi poskytneme na požiadanie.
Termíny prehliadok si radi dohodneme po predchádzajúcej dohode!
Stručne povedané, je to naozaj krásny byt – radi sme tam bývali.
-------------------------------------------------------------------
Bez maklérskych poplatkov a
-------------------------------------------------------------------
- prosím, milí makléri, nech to tak aj zostane -
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Poschodie | 3. poschodie z 5 |
| Úžitková plocha | 146 m² |
| Dostupné od | 1. 2. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 4+1 |
| Číslo inzerátu | 978403 |
| Cena za jednotku | 4 445 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Výťah |
| Pivnica | |
| MHD 2 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDPrinzregentenstraße
🚶 174 m (2 min)
PoštaUni-Shop
🚘 777 m (3 min)
ObchodSteinecke
🚶 415 m (5 min)
BankaS Kreditpartner
🚶 421 m (5 min)
ReštauráciaRestaurant Bieberbau
🚶 385 m (5 min)
LekáreňPark-Apotheke
🚶 549 m (7 min)
ŠkolaOSZ Wirtschaft Leopold-Ullstein-Schule - Abteilung II
🚶 111 m (1 min)
Materská školaGirasole Kita
🚶 398 m (5 min)
Športovisko
🚶 242 m (3 min)
Ihrisko
🚶 88 m (1 min)
Vzdialenosť k:
Cena649 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.