Predaj domu • 350 m² bez realitky, Hesensko

Táto mimoriadna vila spája nadčasovú eleganciu s moderným komfortom bývania. Rezidencia je rozdelená do dvoch úplne nezávislých obytných krídel, čo poskytuje rôznorodé možnosti využitia – ideálne pre multigeneračné bývanie, kombináciu bývania a práce alebo mix vlastného využitia a prenájmu.

Pocit pohody na najvyššej úrovni – prízemie

V prízemí Vás čaká súkromná wellness zóna, ktorá Vás pozýva na oddych od každodenného zhonu. Stredomorská sauna s priestrannou vaňou a samostatná posilňovňa vytvárajú priestor pre relaxáciu aj fyzickú aktivitu.

Pre hostí je k dispozícii apartmán s vlastnou kúpeľňou so sprchou. Ide o dodatočných cca 60 m², ktoré nie sú započítané medzi obytnú plochu. Túto úroveň dopĺňa niekoľko úložných priestorov a komôr, práčovňa, samostatné WC a technická miestnosť s olejovým kúrením a prilehlým priestorom pre nádrž.

Priamo napojená garáž ponúka miesto pre tri osobné automobily a dodatočný úložný priestor.

Ľavé obytné krídlo – priestranné bývanie so štýlom (cca 238 m²)

Už pri vstupe Vás privíta otvorený foyer s elegantným točivým schodiskom, ktorý slúži ako architektonický prvok. Odtiaľ sa dostanete do svetlej jedálne a ďalej do štýlového obývacieho priestoru, v ktorom otvorený krb vytvára mimoriadne útulnú atmosféru.

Moderná kuchyňa s ostrovčekom ponúka ideálne podmienky pre kulinárske zážitky. Samostatná kancelária s výhľadom do zelene poskytuje tiché útočisko pre sústredenú prácu.

Garderoba, úložná miestnosť, domáca práčovňa a hosťovské WC dopĺňajú prízemie.

Cez točivé schodisko sa dostanete do poschodia:

Dve svetlé izby s prístupom na slnečný južný balkón zdieľajú kvalitne vybavenú kúpeľňu so sprchou, dvojitým umývadlom a bidetom.

Priestranná spálňa má taktiež prístup na balkón, samostatnú šatňu a luxusnú kúpeľňu s vaňou, bezbariérovou sprchou, dvojitým umývadlom, samostatným WC a bidetom.

Pravé obytné krídlo – samostatné a atraktívne (cca 112 m²)

Pravé obytné krídlo predstavuje uzavretú obytnú jednotku. V prízemí sa nachádza svetlý obývací/jedáleň, moderná kuchyňa, úložná miestnosť a hosťovské WC.

Poschodie ponúka dve ďalšie izby, dodatočnú úložnú miestnosť a kúpeľňu s rohovou vaňou a sprchou.

Toto obytné krídlo je momentálne prenajaté, čo ponúka atraktívnu možnosť pravidelného príjmu.

Atraktívna poloha s ideálnou infraštruktúrou a výborným napojením

Obec Flieden spája veľmi dobre rozvinutú infraštruktúru s vynikajúcim dopravným napojením. Na mieste Vám stoja k dispozícii všetky zariadenia dennej potreby, vrátane rôznych nákupných možností, materských škôl, základnej školy, bánk, lekárskych ambulancií a rozmanitých gastronomických zariadení.

Ďalšie školy sa nachádzajú v blízkom Neuhofe (cca 7 km) aj v barokovom meste Fulda (cca 22 km) a sú dobre dostupné autom aj verejnou dopravou.

Napojenie na regionálnu dopravnú sieť je výborné: Diaľnice A66 a A7 umožňujú rýchly prístup do všetkých smerov. Okrem toho je Flieden napojené na ICE železničnú trať Frankfurt nad Mohanom – Fulda, čo poskytuje aj pre dochádzajúcich mimoriadne komfortné dopravné spojenie.

Vysoká hodnota voľného času v prírodnom prostredí

Okrem veľmi dobrej infraštruktúry presviedča Flieden aj vysokou hodnotou pre voľný čas a relaxáciu. Číslo možností na šport a voľnočasové aktivity v a okolo obce ponúka ideálnu rovnováhu k každodennému životu. Okolité turistické a cyklistické trasy lákajú na dlhé túry v prírode.

V teplých letných dňoch zabezpečuje vonkajší bazén vo Flieden osvieženie a relaxáciu. Okrem toho rôzne kluby obohacujú spoločenský život a ponúkajú vynikajúce príležitosti, ako sa aktívne zapojiť a rýchlo nájsť nové kontakty.

- Moderné, vysoko kvalitne vybavené vstavané kuchyne v oboch obytných krídelách

Celkovo štyri plnohodnotné kúpeľne, z toho

– dve kúpeľne s vaňou a sprchou

– dve ďalšie komfortné kúpeľne so sprchou

ako aj tri samostatné hosťovské WC

- Exkluzívna sauna a wellness zóna v prízemí s vaňou, sprchou a oddelenou relaxačnou zónou

- Samostatná posilňovňa v prízemí pre športové aktivity v súkromnej atmosfére

- Komfortná hosťovská zóna v prízemí s vlastným útočiskovým charakterom

- Vysoko kvalitné podlahové krytiny z žuly a mramoru, ktoré podčiarkujú reprezentatívny charakter vily

- Priestranná garáž s cca 44 m², troma parkovacími miestami a priamym prístupom do vily

- Rozsiahle zásobné a úložné priestory v prízemí pre optimálnu organizáciu a dostatok úložného priestoru