Prenájom bytu 2+kk • 67 m² bez realitkySemická, Praha - Modřany

Pronájem 2+kk (67 m2) + balkon (4,5 m2)

Pokud hledáte klidné a prostorné bydlení, a zároveň máte rádi světlo, krásné výhledy do dálky (výhledy do zeleně směrem na Točnou, panorama Brd a soutok Berounky s Vltavou) a soukromí (do oken a na balkon není vidět z jiných domů), pak věřím, že Vás osloví právě tato nabídka.

Nabízím k dlouhodobému pronájmu (roční smlouva s možností vždy prodloužit o rok) světlý byt v 6.NP v projektu Panorama Modřany s orientací na JZ. Byt má prostorné místnosti (ložnice 16 m2, obývací pokoj s kuchyňským koutem 32 m2). Součástí bytu je mnoho úložných prostorů, 2 velké vestavěné skříně v předsíni, skříně v ložnici a komora s regály na míru v rámci bytu (2,5 m2). Kuchyňský kout tvoří linka s vestavěnou sklokeramickou deskou, odsavačem, horkovzdušnou troubou a vysokou lednicí AEG.

Součástí bytu je pračka (v koupelně). WC je samostatné. V domě je dostupný internet od Vodafone (či si můžete sjednat jiný dle vlastních preferencí).

Zastínění: balkon má stříšku (chrání před deštěm) a markýzu, kterou je možné vysouvat a sklápět, aby zde bylo příjemně i v létě. V ložnici jsou zatemňovací roletky, na všech oknech v obývacím pokoji a kuchyňském koutu jsou vnitřní žaluzie.

Dopravní dostupnost: pod domem je autobusová zastávka „Platónova“ s pravidelnými linkami směrem na metro Kačerov (linka 150) a Smíchovské nádraží (linka 190). Dvě zastávky autobusem či 10 min pěšky je tramvaj (zastávka „Poliklinika Modřany“, linky 3 a 17).

Volný čas: pokud rádi chodíte do lesa, je 5 min pěšky. V blízkosti je kompletní občanská vybavenost: poliklinika, pošta, bio Modřany, obchody, kavárničky, restaurace, stezka pro kola a brusle kolem Vltavy či trasy směrem na Kunratice, Cholupice.

Byt nabízím jako částečně vybavený (viz popis výše).

Dále mohu nabídnout dostatečně široké parkovací stání v podzemní garáži (v rámci domu) za 2.500, - Kč měsíčně (aktuálně je pronajaté s 2 měsíční výpovědní lhůtou). Pronájem parkovacího stání není podmínkou.

Nájemné 19.800,-Kč + 4.000,- záloha na energie a služby (bez elektriky, která bude převedena na Vás a bez internetu), které budou vyúčtovávány dle skutečné spotřeby jednou ročně.

Prosím bez domácích mazlíčků a nekouřit uvnitř bytu.

Bez provize, vratná kauce ve výši 30.000, - Kč. K nastěhování v průběhu ledna 2026 (již volné, aktuálně probíhá úklid a údržba). RK nevolat.