Predaj bytu 3+1 • 99 m² bez realitkyLustkandlgasse Wien 9. Bezirk Wien 1090

Byt sa nachádza vo štvrtom poschodí viacbytového domu s 14 bytmi, ktorý bol postavený v roku 1950.

Tento udržiavaný 3-izbový byt zaujme premysleným rozdelením priestorov s obývacím izbou, dvoma spálňami, samostatnou kuchyňou a balkónom s výhľadom na Viedeň.

Bytu nie je priradené vlastné parkovisko, avšak priamo pred obytným komplexom je dostatok verejných a rezidentských parkovacích možností, ktoré môžu obyvatelia bez problémov využívať.

Lokalita v Lustkandlgasse (1090 Viedeň) predstavuje žiadanú rezidenčnú oblasť v Alsergrund, charakteristickú šarmantnými historickými budovami, množstvom kaviarní, reštaurácií a kultúrnych podujatí; ponúka mestskú, ale zároveň zelenú atmosféru, kvalitnú infraštruktúru a blízkosť k AKH/Sanatoriu Hera, čo z nej robí ideálne miesto pre štýlový mestský život, ktorý spája urbánny flair s komfortom bývania.

Vaše plátno pre bývacie sny:

Tento byt sa prezentuje v prázdnom stave a ponúka tak dokonalý základ pre všetkých, ktorí chcú bez kompromisov zrealizovať svoje vlastné predstavy. Hoci izby pôsobia prázdne a priestranne, kúpeľňa je už funkčne zariadená, čo výrazne uľahčuje prvú fázu úprav!

Hlavné výhody na prvý pohľad:

Maximálna sloboda pri navrhovaní: Keďže je byt úplne vyklizený, nie je potrebné náročné odstraňovanie vecí alebo demontáž starých zariadení. Môžete začať priamo s plánovaním.

Otvorený koncept priestorov: Prázdne izby odhaľujú skutočnú veľkosť a potenciál nehnuteľnosti. Tu môžete prepracovať pôdorys alebo zrealizovať moderné dizajnové koncepty.

Kúpeľňa je k dispozícii: Základné sanitárne vybavenie je poskytnuté, takže sa môžete plne sústrediť na estetickú úpravu obytných a spálňových priestorov.

Ideálne pre vizionárov: Či už ide o minimalistický loftový dizajn, klasický vídeňsky historický štýl alebo chytré riešenia na využitie priestoru – tento byt sa prispôsobí vašim požiadavkám, nie naopak.

Záver: Nepretržte kompromisy, pokiaľ ide o podlahové krytiny alebo farby kuchyne bývalých majiteľov. Tu nekupujete hotový „štandardný“ byt, ale priestor pre vaše osobné bývacie predstavy priamo v srdci 9. obvodu.

Ak by ste si však radšej priali už kompletne zrenovovaný byt s rozlohou 100 m², môžete si ho pokojne pozrieť dve poschodia nižšie.