Predaj bytu 3+1 • 140 m² bez realitkyAlfred-Kowalke-Str.14 Berlin Friedrichsfelde Berlin 10315

Diese außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1997) in attraktiver Lage von Berlin-Friedrichsfelde. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² zählt sie zu den seltenen Angeboten ihrer Art und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, sehr guten Pflegezustand und eine gute energetische Bilanz.

Táto mimoriadne veľkorysá vlastnícka bytosť sa nachádza v 1. poschodí udržiavaného viacrodinného domu (postaveného v roku 1997) v atraktívnej lokalite Berlin-Friedrichsfelde. S obytnou plochou približne 140 m² patrí medzi zriedkavé ponuky svojej kategórie a zaujme vysoko kvalitným vybavením, veľmi dobrým stavebným a údržbovým stavom a priaznivou energetickou bilanciou.

Die Wohnung wurde frisch renoviert und ist sofort bezugsfertig. Aktuell als 3-Zimmer-Wohnung genutzt, bietet sie eine optionale Erweiterungsmöglichkeit, wodurch sie sich flexibel an individuelle Wohnkonzepte anpassen lässt – ideal für Eigennutzer mit Anspruch oder als wertstabile Kapitalanlage in Berlin.

Byt bol nedávno zrekonštruovaný a je okamžite prístupný na nasťahovanie. Momentálne je využívaný ako trojizbový byt, pričom ponúka možnosť jeho rozšírenia, čo umožňuje flexibilné prispôsobenie individuálnym bývacím konceptom – ideálne pre náročných vlastníkov alebo ako stabilná investícia v Berlíne.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Balkonterrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Hochwertiger Parkettboden, neu geschliffen und versiegelt, verleiht den Räumen eine elegante Atmosphäre. Die neue Einbauküche sowie das sanierte Badezimmer mit moderner Dusche unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort.

Svetlý obývací priestor s priamym východom na slnečnú južnú balkónovú terasu tvorí srdce bytu. Kvalitné parketové podlahy, novozbrúsené a zapečatené, dodávajú miestnostiam elegantnú atmosféru. Nová vstavaná kuchyňa a zrekonštruovaná kúpeľňa s modernou sprchou podčiarkujú vyšší úroveň bývania.

Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes Parken. Zusätzlich steht ein ca. 10 m² großes, trockenes und sauberes Kellerabteil im Dachboden zur Verfügung – ein praktischer Mehrwert.

Podzemné parkovacie miesto zabezpečuje pohodlné parkovanie. Okrem toho je k dispozícii aj suchá a čistá pivnica s rozlohou približne 10 m², umiestnená na podkroví – praktická výhoda.

Die Lage in Berlin-Friedrichsfelde (Lichtenberg) überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, ruhiges Wohnen und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Lokalita v Berlin-Friedrichsfelde (Lichtenberg) zaujme vynikajúcou infraštruktúrou, pokojnou atmosférou bývania a vynikajúcim spojením s mestskou hromadnou dopravou.

Lage & Verkehrsanbindung – Berlin-Friedrichsfelde

Poloha a doprava – Berlin-Friedrichsfelde

Die Immobilie überzeugt durch eine herausragende Verkehrsanbindung sowie eine exzellente Infrastruktur – ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner, Pendler und Kapitalanleger.

Nehnuteľnosť zaujme vynikajúcim dopravným spojením a excelentnou infraštruktúrou – ideálne pre náročných mestských obyvateľov, dochádzajúcich a investorov.

U-Bahn Tierpark: ca. 300 m Fußweg

Metro Tierpark: cca 300 m pešo

U-Bahn Friedrichsfelde: ca. 250 m Fußweg

Metro Friedrichsfelde: cca 250 m pešo

S-Bahn Karlshorst mit Regionalbahnanschluss und direkter Verbindung in die Berliner City

Rýchlik S-Bahn Karlshorst s prímym regionálnym spojením do centra Berlína

S-Bahn Friedrichsfelde-Ost: ca. 500 m entfernt, erreichbar in 1 Tramstation

Rýchlik S-Bahn Friedrichsfelde-Ost: cca 500 m vzdialený, dosiahnuteľný po jednej zastávke električkou

Tramlinie M17 mit durchgehendem Nachtbetrieb

Električková linka M17 so nonstop nočným prevádzkou

B1 / B5: schnelle Anbindung in das östliche Berliner Umland sowie direkt Richtung Alexanderplatz

Cesty B1 / B5: rýchle spojenie do východného okolia Berlína aj priamo smerom na Alexanderplatz

️ Infrastruktur & Versorgung

Infraštruktúra a služby

Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Umgebung:

Obchodné možnosti a služby dennej potreby sa nachádzajú v bezprostrednej pešej vzdialenosti:

Einkaufszentrum

Nákupné centrum

Supermärkte

Supermarkety

Ärzte & Apotheken

Lekári a lekárne

Wochenmarkt

Týždenný trh

Freizeit & Naherholung

Voľný čas a relaxácia

Die Lage bietet zudem einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert:

Lokalita navyše ponúka mimoriadne vysokú hodnotu pre voľný čas a oddych:

Tierpark Berlin

Berlínska zvieracia záhrada

Biesdorfsee

Jazero Biesdorf

Wuhlheide

Wuhlheide

Große Park- und Grünflächen – ideal für Naturliebhaber, Jogger und Erholungssuchende

Veľké parky a zelené plochy – ideálne pre milovníkov prírody, bežcov a tých, ktorí hľadajú oddych

Kontakt & Besichtigung

Kontakt a prehliadka

Dieses Angebot richtet sich an Käufer mit Anspruch.

Tento príspevok je určený pre kupujúcich s náročnými požiadavkami.

Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese provisionsfreie Gelegenheit in Berlin-Friedrichsfelde.

Dohodnite si teraz osobnú prehliadku a zabezpečte si túto príležitosť bez provízie v Berlíne-Friedrichsfelde.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Tešíme sa na vaše kontaktné informácie.

Haftungsa­usschluss

Vyhlásenie o vylúčení zodpovednosti

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Všetky údaje v tomto informačnom materiáli sú založené na informáciách vlastníka.

Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben zu Flächen, Maßen, Preisen und Ausstattungsmerkmalen wird keine Haftung oder Gewähr übernommen.

Za správnosť, úplnosť a aktuálnosť údajov o plochách, rozmeroch, cenách a vybavení sa neberie žiadna zodpovednosť ani záruka.

Dargestellte Innenausstattungen, Möblierungen und Außenansichten dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung.

Zobrazené interiérové vybavenie, zariadenie a exteriérové podoby slúžia výlučne ako nezáväzná ilustrácia.