Predaj domu • 136 m² bez realitky, Bavorsko

Tento atraktívny, samostatne stojaci rodinný dom bol postavený v rokoch 1959/1960 na približne 544 m² rohovom pozemku v masívnej konštrukcii. Dom ponúka skvelú príležitosť vytvoriť si útulný domov podľa vlastných predstáv.

Očarí vás svetlé miestnosti a jeho solídna konštrukcia. S priestrannou celkovou obytnou plochou 136 m² v prízemí a nadzemí, ako aj s približne 26 m² rezervačných obytných priestorov v podkroví, poskytuje dom a pozemok ideálny základ pre rodinné bývanie.

Alternatívne ponúka dispozícia s dvoma kúpeľňami v prízemí a nadzemí možnosť zariadenia dvoch samostatných bytov.

Kľudná poloha pozemku, zabudnutá veľká záhrada a približne 12 m² priestranná terasa poskytujú veľa priestoru na oddych, záhradkárčenie a hravé možnosti pre deti.

Tento priestranný objekt bol počas rokov vždy starostlivo udržiavaný a opracovávaný. V októbri 2005 boli okná vymenené za plastové okná s dvojitým zasklením a roletami a v roku 2019 bola namontovaná nová, moderná vstupná dvere.

V roku 2015 bola postavená nová, 37 m² veľká dvojgaráž v masívnej konštrukcii so sedlovou strechou a elektrickými garážovými vratami. Medzi prednosti patrí výška vjazdu s 2,70 m, prirodzené osvetlenie prostredníctvom dvoch priestranných okien a druhé garážové dvere orientované smerom do záhrady.

Dom je aktuálne vykurovaný nočnými akumulačnými pecami.

Aby bol dom prispôsobený dnešným nárokom na energetické a moderné bývanie, je potrebné zvážiť vykonanie rôznych modernizačných a renovačných prác na dome. Rozsah týchto prác závisí od individuálnych potrieb a požiadaviek.

Poschodia sú usporiadané nasledovne:

Prízemie:

- Uzavretý vstupný priestor, odkiaľ vedú masívne drevené schody do nadzemia a odtiaľ aj prístup do suterénu

- Priestranná, svetlá obývačka spojená s kuchyňou (orientácia približne na juh) s oddelenou, samostatnou spižiarňou (s oknom)

- Obývacia izba s prístupom na približne 12 m² veľkú juhozápadnú terasu (plocha terasy nie je započítaná do uvádzanej obytnnej plochy)

- Spálňa

- Detská izba, prípadne pracovňa

- Kúpeľňa s vaňou, umývadlom, WC a oknom

Nadzemie:

- Chodba s predsieňou a šatníkom

- Priestranná obývacia izba s prístupom na balkón

- Spálňa

- Kuchyňa s jedálenským kútom

- Ďalší priestor s podkrovným oknom, vhodný ako malá detská izba alebo pracovňa

- Kúpeľňa s vaňou, umývadlom, WC a podkrovným oknom

Podkrovie:

- Prístup prostredníctvom špirálových schodov

- Chodba s obojstranným prístupom do úložných priestorov

- Štúdio či rezervačný obytný priestor o rozlohe približne 26 m²

Suterén:

- Práčovňa

- Ďalšie štyri miestnosti vhodné ako dielne a skladové priestory

Suterén je navyše výhodne dostupný aj z vonkajších schodov.

Rodinný dom sa nachádza v žiadanej, kľudnej lokalite na juhu Ottobeurenu, v príjemnom, rodinne orientovanom prostredí.

Mesto Ottobeuren s jeho slávnou barokovou bazilikou sa nachádza približne 11 km juhovýchodne od Memmingenu. Ottobeuren má približne 8 000 obyvateľov a disponuje vynikajúcou infraštruktúrou. V mieste nájdete všetky zariadenia pre každodenné potreby – početné možnosti nákupov, lekárne, banky, rôzne reštaurácie, športoviská a aj vonkajší bazén. Mesto má navyše širokú ponuku zdravotnej a terapeutickej starostlivosti, vrátane nemocnice. Pre rodiny s deťmi sú k dispozícii všetky potrebné zariadenia od materskej školy až po gymnázium.

Mesto ponúka celoročne bohatý kultúrny program a má množstvo spolkov. Rozsiahla rekreačná oblasť s množstvom peších a turistických trás prispieva k vysokému hodnote voľnočasových aktivít a oddychu. Blízkosť južného Allgäu a oblasti Bodamského jazera otvára ďalšie možnosti oddychu v prírode, v jazerách a horách.

Vďaka dobrej dopravnej dostupnosti do všetkých smerov je rýchly prístup do väčších miest v okolí, ako sú Kempten, Ulm či Mníchov. Letisko Memmingen je vzdialené len 12 km.

Keďže ide o súkromný predaj, neplatí sa žiadna provízia makléra.

Všetky údaje boli zostavené podľa najlepších vedomostí a na základe informácií, ktoré sme obdržali. Zodpovednosť za správnosť, úplnosť a aktuálnosť týchto údajov je vylúčená.

Radi Vám po dohodnutí termínu ponúkneme prehliadku. Preferujeme záujemcov s predložením aktuálneho potvrdenia o financovaní.

Tešíme sa na Vašu požiadavku.