Zum Verkauf steht eine gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968, gelegen in der ruhigen Eckenerstraße in 59229 Ahlen. Die Wohnung ist Teil einer freundlichen und harmonischen Eigentümergemeinschaft und befindet sich in einem hervorragenden Gesamtzustand.

Highlights der Wohnung
•Helle, freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre
•Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien
•Garage u. Keller inklusive
•Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten
•Sofort bezugsfertig – keine Renovierungsrückstände
•Solide Rücklagen der Eigentümergemeinschaft (hoher fünfstelliger Betrag)
•Energieeffizienzklasse C



Die sieben Parteien im Haus werden über eine professionelle Hausverwaltung betreut. Das monatliche Hausgeld beträgt 190 EUR
Die Wohnung liegt in der Eckenerstraße in 59229 Ahlen in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums, des Bahnhofs und der umliegenden Städte.
Die Wohnung ist gefliest und verfügt über eine solide, normale Ausstattung. Einige Fenster wurden im Jahr 2022 getauscht.

Na prodej je udržovaný 3,5-pokojový byt s přibližně 78 m² obytné plochy v velmi udržovaném vícegeneračním domě z roku 1968, který se nachází v klidné ulici Eckenerstraße v obci Ahlen, PSČ 59229. Byt je součástí přátelské a harmonické vlastnícké komunity a nachází se ve vynikajícím celkovém stavu.

Hlavní vlastnosti bytu:
• Světlé, přátelské místnosti s příjemnou obytnou atmosférou  
• Slunný balkon pro odpočinkové chvíle na čerstvém vzduchu  
• Garáž a sklep v ceně  
• Přístup k udržovanému společnému zahradě  
• Okamžitě k nastěhování – žádné nedodělané rekonstrukční zásahy  
• Solidní vyrovnací fond vlastníků (vysoká částka v pěti číslicích)  
• Energetická třída C

Sedm jednotek v domě je spravováno profesionální správou. Měsíční poplatek činí 190 EUR.

Byt se nachází v ulici Eckenerstraße v Ahlen (PSČ 59229), v klidné a vyspělé obytné čtvrti. Obchody, školy, školky a zařízení potřebné pro každodenní život jsou dostupné během krátké doby.

Dobré spojení s veřejnou dopravou a regionální silniční sítí umožňuje rychlý přístup do centra města, na nádraží a do okolních měst.

Byt má dlažbu a disponuje solidním, standardním vybavením. Některá okna byla vyměněna v roce 2022.

Na predaj je udržiavaný 3,5-izbový byt s približne 78 m² obytného priestoru v veľmi udržiavanom viacrodinnom dome z roku 1968, ktorý sa nachádza v pokojnej ulici Eckenerstraße v 59229 Ahlen. Byt je súčasťou priateľskej a harmonickej spoločenosti vlastníkov a nachádza sa vo vynikajúcom celkovom stave.

Hlavné výhody bytu
• Svetlé, priateľské izby s príjemnou obytnou atmosférou
• Slnečný balkón na oddychové chvíle na čerstvom vzduchu
• Garáž a sklep vrátane
• Prístup k udržiavanému spoločnému záhradnému areálu
• Ihneď k dispozícii – bez zvyškov z rekonštrukcie
• Solídne rezervy spoločenosti vlastníkov (vysoká päťciferná suma)
• Energetická trieda C

Siedmich vlastníkov v dome spravuje profesionálna správa nehnuteľnosti. Mesačný poplatok za dom je 190 EUR.
Byt sa nachádza na ulici Eckenerstraße v 59229 Ahlen, v tichej a ustálenej obytné štvrti. Obchody, školy, materské školy a zariadenia pre každodenné potreby sú v krátkej vzdialenosti.
Dobrá dostupnosť verejnej dopravy ako aj regionálnej cestnej siete umožňuje rýchly prístup do centra mesta, k nádražiu a do okolitých miest.
Byt je obklady a disponuje solídnym, štandardným vybavením. Niektoré okná boli vymenené v roku 2022.

For sale is a well-maintained 3.5-room apartment with approximately 78 m² of living space, located in a very well-kept multi-family house built in 1968 on the quiet Eckenerstraße in 59229 Ahlen. The apartment is part of a friendly and harmonious owners’ association and is in excellent overall condition.

Highlights of the Apartment
• Bright, welcoming rooms with a pleasant living atmosphere
• Sunny balcony for relaxing outdoor moments
• Garage and basement included
• Access to the well-kept communal garden
• Ready for immediate move-in – no renovation arrears
• Solid reserves of the owners’ association (high five-digit amount)
• Energy efficiency class C

The seven parties in the building are managed by a professional property management company. The monthly service charge is EUR 190.
The apartment is located on Eckenerstraße in 59229 Ahlen, in a quiet and established residential area. Shopping facilities, schools, kindergartens, and other daily necessities are within a short distance.
Good connections to public transport and the regional road network allow quick access to the city center, the train station, and surrounding towns.
The apartment is tiled and features a solid, standard finish. Some windows were replaced in 2022.

Predaj bytu 3-izbový 78 m², Eckenerstraße 2, Ahlen, Severné Porýnie - Westfálsko

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	3+kk
Číslo inzerátu	976628
Úžitková plocha	78 m²

Stav	Dobrý
Poschodie	Prízemie
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	2 115 € / m²

Predaj bytu 3+kk • 78 m² bez realitkyEckenerstraße 2, , Severné Porýnie - Westfálsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž

	Pivnica
	MHD 3 minúty pešo