Predaj bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyEckenerstraße 2, , Severné Porýnie - Westfálsko

Udržiavaný 3-izbový byt (cca 73 m²) s balkónom, garážou a pivnicou – rok výstavby 1968

Na predaj je udržiavaný 3-izbový byt s približne 73 m² obytného priestoru v veľmi udržiavanom viacrodinnom dome z roku 1968, ktorý sa nachádza v pokojnej ulici Eckenerstraße, 59229 Ahlen. Byt je súčasťou priateľského a harmonického spoločenstva vlastníkov a je vo výbornom celkovom stave.

Hlavné výhody bytu:

• Svetlé, príjemné priestory s útulnou atmosférou

• Slnkom zaliaty balkón pre oddych vonku

• Garáž a pivnica zahrnuté v cene

• Prístup k udržiavanému spoločnému záhrade

• Žiadne nutné rekonštrukčné zásahy

• Momentálne prenajatý s nájmom 650 € mesačne (595 € za byt + 55 € za garáž)

• Elektrické rozvodné zariadenie obnovené v roku 2023

• Parket v obývačke bol v roku 2025 prebrúsený a novonaplastikovaný

• Solídne rezervy spoločenstva vlastníkov (vysoká päťciferná suma)

• Energetická trieda C

• V dome býva sedem zmluvných strán, profesionálna správa domu

• Mesačný poplatok (hausgeld): 190 €, z toho cca 75 € neprenesených (tieto náklady zahŕňajú poplatok za správu domu a fond údržby)

Byt sa nachádza na ulici Eckenerstraße v 59229 Ahlen, v pokojnej a etablovanej obytné štvrti. Obchody, školy, materské školy a zariadenia dennej potreby sú dostupné v krátkom čase.

Výborná dostupnosť verejnej dopravy a regionálnej cestnej siete umožňuje rýchly prístup do centra mesta, k železničnej stanici a do okolitých miest.

Byt je obložený dlažbou a disponuje solídnym, bežným vybavením. V obývačke je položený parket.