Prenájom bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyGertigstraße 16b Hamburg Winterhude Hamburg 22303

Diese Wohnung vereint Ruhe, svetlo a podstatu spôsobom, aký sa v tejto lokalite už zriedka vyskytuje. V zasadení do udržiavaného obytného areálu, pokojne umiestnenom v druhej rade a predsa priamo uprostred Winterhude, ponúka domov s vysokou kvalitou bývania a dlhodobým zachovaním hodnoty. Dôraz je kladený najmä na praktickosť každodenného života, kvalitnú architektúru a príjemný pocit zo bývania.

• Starostlivo udržiavaná obytná budova, kde nie je potrebná rekonštrukcia

• Mimoriadne aktívna a dobre organizovaná spoločenstvo vlastníkov

• Fasáda a schodiská nedávno úplne zrekonštruované

• Výťah v budove

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži

• Samostatná pivnica

• Byt v pokojnej časti areálu

• Kompaktný, veľmi efektívny pôdorys bez strát priestoru

• Dve izby s výborným rozložením

• Pokojná spálňa

• Priestranná, svetlá obývacia a jedálenská časť

• Vykurovateľná zimná záhrada orientovaná na juh, využiteľná po celý rok

• Priamy vstup z obývacej časti do zimnej záhrady

• Veľké okná zabezpečujú množstvo denného svetla

Táto lokalita spája niečo, čo sa v Winterhude len zriedka nachádza: bezprostrednú blízkosť k Mühlenkampu a Alsteru, absolútny pokoj vďaka polohe v druhej rade a priamy výhľad na vodu. Mesto a relaxačný ústup sa tu nevylučujú, ale naopak sa dokonale dopĺňajú.

• Winterhude v absolútnej centrálnej polohe

• Medzi Mühlenkampom a Gertigovou ulicou

• Pokojná zadná lokalita v druhej rade, ďaleko od dopravného hluku

• Priama poloha pri vode na kanáli

• Juhová orientácia s výhľadom do zelene aj na vodu

• Pešo cca tri minúty k Vonkajšiemu Alsteru

• Mestský park a Winterhuder trh rýchlo dostupné

• Vynikajúca infraštruktúra s reštauráciami, kaviarňami a obchodnými možnosťami na Mühlenkampe a v Gertigovej ulici

• Rozmanité možnosti voľnočasových aktivít, športu a relaxácie pozdĺž Alsteru a v mestskom parku

• Výborné spojenie s verejnou dopravou, napríklad cestou autobusovej linky 6 s priamym spojením do centra a HafenCity

Vybavenie bytu je dôsledne zamerané na kvalitu, praktickosť každodenného života a nadčasový dizajn. Vysokokvalitné materiály, premyslené vstavané riešenia a veľmi udržiavaný stav zaručujú, že byt je okamžite nasťahovateľný.

• Vysokokvalitná zabudovaná kuchyňa značky Bulthaup s Miele spotrebičmi

• Vybavenie kuchyne vrátane indukčnej varnej platne, rúry, umývačky riadu, chladničky a mrazničky

• Práčko-sušička nenápadne integrovaná do kuchyne

• Otvorená, moderná jedálenská časť s elegantným jedálenským pultom z masívneho dreva

• Priestranná, svetlom naplnená obývacia miestnosť

• Vykurovateľná zimná záhrada s integrovanými solárnymi lamelami slúžiacimi ako ochrana pred nadmerným svetlom a zabezpečujúca súkromie

• Moderné posuvné dvere oddelujúce obývaciu časť od spálne

• Pokojná spálňa

• Stropne vysoká vstavaná skriňa vo vstupnej hale s integrovaným úložným priestorom

• Ďalšie vstavané prvky, ako TV skriňa v obývacej miestnosti a komoda v spálni

• Moderné kúpeľňové zariadenie s walk-in sprchou

• Svetlé dlaždice s prírodným kameňovým vzhľadom v kúpeľni

• Vysokokvalitné batérie od Grohe

• Ventilátor v kúpeľni riadený vlhkosťou

• Svetlý dubový parket v obývacej miestnosti

• Spínačový program Busch Jaeger Future Linear, úplne obnovený

• Hladko omietnuté, bielo natreté steny

• Veľké okná pre množstvo denného svetla

• Všetky miestnosti vybavené stropnými svietidlami

• Videointercom

• Byt je celkovo vo veľmi dobrom, okamžite nasťahovateľnom stave, keďže doteraz využívaný na vlastné bývanie

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži je k dispozícii, prenajímateľné samostatne

• Komfortné, poveternostne chránené parkovacie miesto priamo v budove

• Byt sa odovzdáva s nábytkom

• Nábytok zahŕňa zabudovanú kuchyňu, na mieru vyrobenú vstavanú skriňu vo vstupnej hale, TV skriňu, komodu, pohovku, nočné stolíky, posteľ, jedálenský stôl a stoličky

• Odovzdanie v udržiavanom, okamžite nasťahovateľnom stave

• Byt je prenajatý na obmedzenú dobu do 31.12.2026