Prenájom bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyHitlstrasse 7 München Untermenzing Bayern 80997

Tento kvalitne zariadený 2,5-izbový penthouse byt ohromuje modernou a premyslenou dispozíciou, mimoriadne množstvom denného svetla a vysokou mierou súkromia. Veľká, nepriehľadná strešná terasa a dodatočný juhozápadný balkón vytvárajú pocit bývania, ktorý je v tejto lokalite zriedkavý.

Byt bol v roku 2021 komplexne zmodernizovaný a nachádza sa v stave ako nový. S celkovou využiteľnou plochou cca 110,2 m² (po prepočte obytná plocha cca 75 m²) a celkovo približne 55 m² vonkajšej plochy ponúka ideálny domov pre náročných užívateľov, ktorí si cenia pokoj, kvalitu a priestor.

Untermenzing patrí medzi žiadané obytné lokality na severozápade Mníchova a spája pokojné, zelené bývanie s veľmi dobrou dostupnosťou centra mesta. Starostlivo udržiavané obytné ulice, početné zelené plochy a blízkosť rieky Würm dodávajú tejto štvrti uvoľnený a vyspelý charakter.

Centrum Mníchova je z Untermenzingu dostupné približne za 15 minút so S-Bahn, autom za približne 20 minút. Lokalita tak ponúka ideálnu kombináciu pokojného prostredia a blízkosti k pulzujúcej mestskej časti.

Okolie zároveň ohromuje vysokou kvalitou možností pre voľný čas a oddych: Zámocký park Nymphenburger, Olympijský park a Allacher Lohe sa nachádzajú v krátkej vzdialenosti. Pasing Arcaden a nákupné centrum Olympia (OEZ) ponúkajú širokú ponuku obchodov a gastronomických zariadení.

Obchody pre bežné denné potreby (medzi inými Edeka, Rewe, Lidl, Aldi, HIT, Kaufland), lekári, lekárne, ako aj reštaurácie a pivné záhrady sú pohodlne dostupné.

Dopravná dostupnosť je vynikajúca: Stredný okruh aj diaľnice A8 a A99 sú dosiahnuteľné za pár minút a zabezpečujú rýchle spojenie do všetkých smerov.

Penthouse byt na dvoch úrovniach s modernou a premyslenou dispozíciou

Približne 75 m² obytná plocha (celková využiteľná plocha cca 110,2 m²)

Mimoriadne svetlé priestory vďaka množstvu okienných a dverových prvkov

Kvalitná dubová parketa v teplých odtieňoch v obývacej a spálňovej časti

Štýlová, moderná kúpeľňa so sprchou a prípojkou pre práčku

Veľká, nepriehľadná strešná terasa s cca 43,4 m² a neprekážajúcim výhľadom

Dodatočný juhozápadný balkón s cca 12 m² na nižšom obytnom poschodí

Samostatná, svetlom preliata pracovňa/kancelária

Dva duplex parkovacie miesta v podzemnej garáži (75 €/miesto)

Veľká pivnica a dodatočný podkrovný priestor pre ďalšie úložné možnosti

Kuchyňa (Nolte, lesklá) a nábytok nie sú zahrnuté. Pri záujme však je možné ich odkúpiť alebo prenajať.