
Prenájom bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyHitlstrasse 7 München Untermenzing Bayern 80997
Hitlstrasse 7 München Untermenzing Bayern 80997MHD 4 minúty pešo • Výťah • Parkovanie • GarážTento kvalitne zariadený 2,5-izbový penthouse byt ohromuje modernou a premyslenou dispozíciou, mimoriadne množstvom denného svetla a vysokou mierou súkromia. Veľká, nepriehľadná strešná terasa a dodatočný juhozápadný balkón vytvárajú pocit bývania, ktorý je v tejto lokalite zriedkavý.
Byt bol v roku 2021 komplexne zmodernizovaný a nachádza sa v stave ako nový. S celkovou využiteľnou plochou cca 110,2 m² (po prepočte obytná plocha cca 75 m²) a celkovo približne 55 m² vonkajšej plochy ponúka ideálny domov pre náročných užívateľov, ktorí si cenia pokoj, kvalitu a priestor.
Untermenzing patrí medzi žiadané obytné lokality na severozápade Mníchova a spája pokojné, zelené bývanie s veľmi dobrou dostupnosťou centra mesta. Starostlivo udržiavané obytné ulice, početné zelené plochy a blízkosť rieky Würm dodávajú tejto štvrti uvoľnený a vyspelý charakter.
Centrum Mníchova je z Untermenzingu dostupné približne za 15 minút so S-Bahn, autom za približne 20 minút. Lokalita tak ponúka ideálnu kombináciu pokojného prostredia a blízkosti k pulzujúcej mestskej časti.
Okolie zároveň ohromuje vysokou kvalitou možností pre voľný čas a oddych: Zámocký park Nymphenburger, Olympijský park a Allacher Lohe sa nachádzajú v krátkej vzdialenosti. Pasing Arcaden a nákupné centrum Olympia (OEZ) ponúkajú širokú ponuku obchodov a gastronomických zariadení.
Obchody pre bežné denné potreby (medzi inými Edeka, Rewe, Lidl, Aldi, HIT, Kaufland), lekári, lekárne, ako aj reštaurácie a pivné záhrady sú pohodlne dostupné.
Dopravná dostupnosť je vynikajúca: Stredný okruh aj diaľnice A8 a A99 sú dosiahnuteľné za pár minút a zabezpečujú rýchle spojenie do všetkých smerov.
Penthouse byt na dvoch úrovniach s modernou a premyslenou dispozíciou
Približne 75 m² obytná plocha (celková využiteľná plocha cca 110,2 m²)
Mimoriadne svetlé priestory vďaka množstvu okienných a dverových prvkov
Kvalitná dubová parketa v teplých odtieňoch v obývacej a spálňovej časti
Štýlová, moderná kúpeľňa so sprchou a prípojkou pre práčku
Veľká, nepriehľadná strešná terasa s cca 43,4 m² a neprekážajúcim výhľadom
Dodatočný juhozápadný balkón s cca 12 m² na nižšom obytnom poschodí
Samostatná, svetlom preliata pracovňa/kancelária
Dva duplex parkovacie miesta v podzemnej garáži (75 €/miesto)
Veľká pivnica a dodatočný podkrovný priestor pre ďalšie úložné možnosti
Kuchyňa (Nolte, lesklá) a nábytok nie sú zahrnuté. Pri záujme však je možné ich odkúpiť alebo prenajať.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Poschodie | 5. poschodie z 2 |
| Úžitková plocha | 75 m² |
| Dostupné od | 1. 4. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Číslo inzerátu | 976190 |
| Cena za jednotku | 23 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
| Pivnica | |
| Výťah | |
| MHD 4 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.










































