Prenájom bytu 3+1 • 123 m² bez realitkyHanfelder Str. 7a Oberbrunn Oberbrunn Bayern 82131

Ekologická stavba z roku 2026 (stavba z masívneho dreva s bočným obkladom) poskytuje veľmi zdravé obytné prostredie, čiastočne vďaka výške miestnosti cca 2,55 m.

Pri vstupe do bytu sa priestor otvára do obývačky s integrovanou jedálňou a kuchyňou.

Tu je tiež prítomná úložná miestnosť na nákupy a veci, ktoré by inak skončili v pivnici.

Na južnej strane – s markízou – sa nachádza malá záhrada obklopená prírodným kameňom, kde sa môžete cítiť príjemne. Pre vaše záhradné náradie je k dispozícii aj uzamykateľná skrinka.

Tu si môžete založiť aj záhradný zeleninový záhon.

Na západnej strane sa nachádza veľká terasa, ktorá sa každodenne pozýva západom slnka.

Kúpeľňa s denným svetlom a hosťovské WC majú každé okno na východnej strane.

Ďalšie 2 izby sú vhodné na spanie, ako detská izba alebo kancelária.

Dom má vynikajúcu budovú izoláciu a trojsklo.

V podzemnom garážovom priestore s celkovo 16 parkovacími miestami sú pre vás rezervované 2 miesta. Pre každé sú k dispozícii 2 zásuvky na nabíjanie elektrických áut a 1 wallbox.

Cena 155,- € je za obe parkovacie miesta spolu.

Z podzemnej garáže sa dostanete suchým spôsobom nad vaším bytom cez výťah alebo schodisko.

Obec Oberbrunn sa nachádza medzi Gautingom, Starnbergom a Gilchingom.

Doprava do týchto lokalít – so S-Bahn – je tiež dobre dostupná prostredníctvom mestskej dopravy.

Okolie s priľahlými jazerami a lesmi s chodníkmi pozýva k oddychu.

Obec Oberbrunn je od roku 2012 veľmi pokojná vďaka objazdovej ceste.

V susedných obciach (Hausen, Hanfeld, Unterbrunn a Hochstatt) sú jazdecké miesta, ak by ste chceli mať aj koňa.

V bodoch:

• Jedle z dubového masívu – podlahy všade, rovnako aj dlaždice v predsieni, kúpeľni, WC a úložnej miestnosti.

• Modré vnútorné dvere. (Poznámka: originál “weisse Innentüren” znamená “biele vnútorné dvere”, preto som to preložil podľa toho ako "biele" ak to dáva zmysel; prípadne možno upresniť)

• 2 strany (juh a západ) s veľkými dverami na terasu a markízami.

• Ohrev je podporovaný solárnou tepelnou energiou.

• Centrálne zariadenie na zmäkčovanie vody.

• Grander technika pre pitnú vodu.

• Priestor pre práčku a sušičku v kúpeľni.

• Samostatné hosťovské WC.

• Vlastná záhrada s úložným priestorom na náradie.

• 2 terasy a 1 záhrada.

Na zimnú údržbu a čistenie schodiska je k dispozícii domový správca.

Odpadkové kontajnery sú v bezprostrednej blízkosti odvozované zberateľom.

Žiadne domáce zvieratá (mačka po dohode).

Nie je k dispozícii pivničná miestnosť, namiesto toho je prítomná úložná miestnosť v byte.

Nie sú povolené spolubývanie.

*Kuchyňa a skriňa v spálni (cena s vyjednaním) môžu byť prevzaté od predchádzajúceho nájomcu.

Milí susedia.

Najbližšia pekáreň a reštaurácia sa nachádzajú cca 2 km od domu.

Obchod s nápojmi a supermarket je dostupný do 5 minút.

Mníchov je dostupný cca do 20 minút.