Doppelhaushälfte in TOP Lage von Herdecke.

Innenstadt, Schulen und Kindergärten sind einfach zu erreichen. Das Haus ist frisch renoviert und es liegt kein Modernisierungsstau vor. Es kann sofort bezogen werden. 

4 Schlafzimmer
Großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss
Diele mit Garderobe
Küche mit Vorratsraum
3 Badezimmer & 1 Gäste WC (2016 & 2020 saniert)

3 Außenstellplätze

- Modernisierung 2009 (EG, 1. OG, 2. OG) / Modernisierung Souterrain: 2020
- Dacherneuerung: 2009
- Fenster von 2009 und später
- Elektrik: 2009 (EG, . OG, 2. OG) / 2020 Souterrain
- Heizung: Gasheizung aus 2009 mit Solarthermie (3 Kollektoren) 
- Heizkörper erneuert
- Kellerdecke gedämmt
Ruhige und familienfreundliche Seitenstraße mit einer sehr gut funktionierenden Nachbarschaft. Bis in den Wald sind es zwei Minuten. Kindergärten, Grundschule und Schulzentrum sind zu Fuß gut zu erreichen (ca. 10 min). Die Herdecker Innenstadt ist ca. 15 Minuten zu Fuß entfernt.

Doppelhaushälfte v TOP poloze v Herdecke.

Centrum, školy a mateřské školy jsou snadno dosažitelné. Dům je čerstvě zrekonstruován a není v něm žádný zbytkový modernizační deficit. Může být ihned nastěhován.

4 ložnice
Prostorný obývací pokoj s přípojením pro krb
Předsíň s šatní skříní
Kuchyně s komorou
3 koupelny a 1 hostinská toaleta (rekonstruováno v letech 2016 a 2020)

3 venkovní parkovací místa

- Modernizace 2009 (přízemí, 1. patro, 2. patro) / Modernizace sklepní úrovně: 2020
- Obnova střechy: 2009
- Okna z roku 2009 a novější
- Elektroinstalace: 2009 (přízemí, 1. patro, 2. patro) / 2020 ve sklepě
- Vytápění: plynový kotel z roku 2009 se solární termikou (3 kolektory)
- Radiátory byly obnoveny
- Strop sklepa je izolován

Klidná a rodinně přátelská vedlejší ulice s velmi dobře fungujícím sousedstvím. Do lesa je to jen dvě minuty. Mateřské školy, základní škola a školní centrum jsou pěšky dostupné (cca 10 minut). Centrum Herdecke je vzdáleno cca 15 minut chůze.

Polovičný dvojdom v TOP polohe v Herdecke.

Mesto, školy a materské školy sú ľahko dostupné. Dom je čerstvo zrekonštruovaný a zaostávanie v modernizácii nie je problémom. Môže byť okamžite obsadený.

4 spálne
Veľká obývacia izba s prípojkou pre krb
Predsieň s šatníkom
Kuchyňa so zásobárom
3 kúpeľne a 1 hostínske WC (rekonštruované v rokoch 2016 a 2020)

3 vonkajšie parkovacie miesta

- Modernizácia 2009 (prízemie, 1. poschodie, 2. poschodie) / Modernizácia suterénu: 2020
- Obnova strechy: 2009
- Okná z roku 2009 a neskôr
- Elektrická inštalácia: 2009 (prízemie, 1. poschodie, 2. poschodie) / 2020 suterén
- Kúrenie: plynové kúrenie z roku 2009 so solárnou termikou (3 kolektory)
- Radiátory boli obnovené
- Podlaha pivnice izolovaná

Pokojná a rodinne prívetivá bočná ulica so skvele fungujúcim susedstvom. Do lesa je to len dve minúty. Materské školy, základná škola a školské centrum sú pešo ľahko dostupné (cca 10 minút). Centrum Herdecke je vzdialené cca 15 minút pešo.

Semi-detached house in a prime location of Herdecke.

The town center, schools, and kindergartens are easily accessible. The house has been freshly renovated with no outstanding modernization work required and can be occupied immediately.

• 4 bedrooms  
• Large living room with a connection for a fireplace  
• Entrance hall with a closet  
• Kitchen with a storage room  
• 3 bathrooms & 1 guest WC (renovated in 2016 & 2020)

3 outdoor parking spaces

• Modernization in 2009 (ground floor, 1st floor, 2nd floor) / Modernization of the basement: 2020  
• Roof replacement: 2009  
• Windows from 2009 and later  
• Electrical system: 2009 (ground floor, 1st floor, 2nd floor) / 2020 in the basement  
• Heating: Gas heating from 2009 with solar thermal (3 collectors)  
• Radiators replaced  
• Basement ceiling insulated

Located on a quiet and family-friendly side street with a very well functioning neighborhood. The forest is just a two-minute walk away. Kindergartens, primary school, and school center are within walking distance (about 10 minutes). Herdecke's town center is approximately a 15-minute walk away.

Predaj domu 238 m², pozemek 323 m², Im Lerchenfeld 10, Herdecke, Severné Porýnie - Westfálsko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Číslo inzerátu	976159
Úžitková plocha	238 m²
Celkové poschodia	2

Dostupné od	2. 1. 2026
Dispozícia	5+kk
PENB	F - veľmi nehospodárne
Plocha pozemku	323 m²
Cena za jednotku	2 437 € / m²

Predaj domu 5+kk • 238 m² bez realitkyIm Lerchenfeld 10, , Severné Porýnie - Westfálsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Pivnica
	MHD 2 minúty pešo

	Parkovanie
	Terasa