Predaj bytu 2+1 • 79 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Vitajte pri tejto mimoriadnej ponuke!

Predstavujeme Vám čerstvo zrenovovaný a útulne zariadený 2-izbový byt so spálňou, kuchyňou a kúpeľňou, ktorý je určený na predaj a do ktorého sa zamilujete. Približne 78,46 m² veľký podkrovný byt sa nachádza v 6-domovom dome na okraji obce Heidelsheim a disponuje čiastočne zastrešeným balkónom o rozmere približne 7,00 x 3,00 m, s výhľadom do zelene. Hoci sa byt nachádza na podkroví, od prízemného vstupu do bytu je len jeden poschodie. Využite blízkosť bytu k prilehlým poliam na prechádzky alebo iné športové aktivity.

Tento byt bol renovovaný s veľkou láskou k detailom a s množstvom odpracovaných hodín v naprosto jedinečnom štýle. Pri prvom vstupe Vás okamžite uchváti jeho pocit útulnosti a pohodlia.

Ide o prvé nastávanie po rekonštrukcii. Či už ste investičný kupujúci alebo si chcete byt užívať sami, čaká na Vás výnimočná príležitosť, pretože byt vrátane nábytku (bez dekorácií) si môžete zakúpiť.

K bytu patria dve veľké úložné miestnosti, ktoré sa nachádzajú vpravo a vľavo od balkóna a poskytujú dodatočný úložný priestor. Práčku a sušičku nájdete v kúpeľni.

(Čistá podlahová plocha bytu vrátane balkóna a úložných priestorov je okolo 116 m²)

Presvedčte sa sami o kúzle tejto jedinečnej nehnuteľnosti a dohodnite si prehliadku ešte dnes.

Teším sa na Vašu odpoveď!

Vitajte v Heidelsheim, kúzelnom sídlisku veľkého okresného mesta Bruchsal! Heidelsheim, pôvodne nazývaný „Heidolfesheim“, bol prvýkrát písomne spomenutý v roku 770 v Lorscher Codexe. Heidelsheim Vám ponúka skvelú zmes mestského života a vidieckeho šarmu. Ponorte sa do sveta plného možností a využite nespočetné výhody, ktoré Vám Heidelsheim ponúka.

Heidelsheim disponuje množstvom nákupných príležitostí, ktoré vyhovie potrebám obyvateľov aj návštevníkov, či už chcete nakupovať čerstvé produkty na týždennom trhu alebo v nákupnom centre (plánované otvorenie v lete 2026, okrem iného so supermarketom, diskontom, drogériou, obchodom s nábytkom pre domácnosť a záhradu a pekárňou s kaviarňou). Od lekární, cez rodinnú pekáreň, až po útulnú kaviareň s vonkajším priestorom v historickom prostredí – nič Vám nechýba. Okrem toho tu nájdete aj čerpaciu stanicu a poštu.

Heidelsheim má veľmi dobré dopravné spojenie. Napojenie na diaľnicu a verejnú dopravu uľahčuje prístup autom aj MHD. Či už ide o každodenné dochádzanie, výlety do okolitých miest alebo dlhé cesty, Heidelsheim ponúka rôzne možnosti, ako sa pohodlne dostať na cieľ.

Pre vodičov je Heidelsheim dobre spojený s diaľnicou B35. Táto cesta prechádza v bezprostrednej blízkosti sídliska a umožňuje pohodlný príchod autom. Odtiaľ je tiež jednoduchý prístup do okolitých miest ako Karlsruhe, Pforzheim alebo Stuttgart.

Okrem toho Heidelsheim ponúka vynikajúce spojenie s verejnou dopravou. Mestská linka S9, ktorá patrí do systému Karlsruhe, jazdí pravidelne a spája Heidelsheim s ďalšími časťami Bruchsalu ako aj s mestom Karlsruhe. To poskytuje obyvateľom a návštevníkom Heidelsheim pohodlnú a ekologickú možnosť, ako objavovať región alebo uskutočňovať každodenné dochádzanie.

Navyše, v Heidelsheim existujú aj autobusové linky, ktoré poskytujú dodatočnú flexibilitu. Autobusy jazdia pravidelne a spájajú Heidelsheim s okolitými obcami a mestami.

• Nábytok (bez dekorácií) je v cene zahrnutý, no na želanie môže byť odstránený (okrem vstavaných kuchynských liniek).

• Novo vstavaná kuchyňa ohromuje svojím vysoko kvalitným vybavením a moderným dizajnom. Obsahuje: kuchynskú batériu, umývadlo, odpadový systém, umývačku riadu, elektrický varný panel, vstavanú rúru, odsávač s funkciou exhaustu/recirkulácie a vstavanú chladno-mraziarenskú kombináciu, množstvo úložného priestoru, veľkú pracovnú plochu a jedálenský bar. Všetky elektrické spotrebiče sú od značky NEFF.

• Obývačka/jedáleň, spálňa, kuchyňa a chodba boli vybavené novou vinylovou podlahou na báze lepidla.

• Dvakrát nanesené omietky so štýlovou textúrou a vzhľadom.

• Inštalácia energeticky úspornej infračervenej kúrenia značky REDWELL s WIFI prijímačom.

• Doplnenie elektroinštalácie vrátane obnovenia krytov vypínačov a zásuviek značky JUNG.

• Inštalácia nadčasovo elegantných vnútorných dverí s bielym lakovaním.

• Vybavenie kúpeľne, chodby, kuchyne, obývačky/jedálne s elegantnými lampami a LED osvetlením.

• Ako nová sanitárna výbava patrí priestranná sprcha s rozdeľovačom, stenu-upevnená toaleta bez okraja splachovania, umývadlo, zrkadlová skriňa a kúpeľňová skriňa.

• Ohrev teplej vody zabezpečuje účinný prietokový ohrievač značky "STIEBEL ELTRON".

• Balkón s rozmermi približne 7,00 x 3,00 m (bez úložných priestorov).

• 2 úložné miestnosti pri balkóne.

• 1 garáž.

Upozorňujeme, že neposkytujeme žiadnu záruku na úplnosť, správnosť a aktuálnosť informácií. Chyby a predaj medziponuky si vyhradzujeme. Táto ponuka slúži iba ako predbežná informácia a nemá právnu záväznosť. Ako právny základ platí iba notársky uzavretá kúpna zmluva.