Predaj bytu 3+1 • 102 m² bez realitkyKämmererstr 32 Speyer Speyer Baden-Württemberg 67346

Modernizovaný podkrovný byt v udržiavanom trojrodinnom dome – Speyer-Süd

Na predaj je kvalitne modernizovaný podkrovný byt v udržiavanom trojrodinnom dome v obľúbenej lokalite Speyer-Süd.

Celá budova bola komplexne zrekonštruovaná:

Nielen prízemie, prvé poschodie, ale aj podkrovie boli kompletne rekonštruované. Ponúka sa teraz podkrovie, ktoré sa nachádza v stave ako nové.

Byt bol kompletne izolovaný a energeticky modernizovaný podľa súčasných štandardov. Navyše sú v najbližších dvoch týždňoch inštalované nové strešné okná od spoločnosti Velux (cca 1,00 m × 1,00 m) – tento zásah prispieva k svetlej a priateľskej pobytovej atmosfére.

Elektroinštalácia bola úplne vymenená, rovnako aj kúpeľňa, ktorá je moderná a súčasná. Okrem toho má byt samostatné WC, čo zvyšuje komfort bývania.

Vďaka komplexnej rekonštrukcii je byt vhodný ako pre vlastné bývanie, tak aj ako atraktívna investičná príležitosť. Pokojná a zároveň centrálná poloha v Speyer-Süd ponúka veľmi dobrú infraštruktúru a vysokú kvalitu bývania.

Nehnuteľnosť sa nachádza na adrese Kämmererstraße 32 v obľúbenom mestskom štvrtí Speyer-Süd, jednej z najžiadanejších a zároveň najpokojnejších lokalít mesta.

Speyer-Süd sa vyznačuje už vytvoreným, prevažne rezidenčným prostredím s rodinnými a viacrodinnými domami. Táto štvrť je obzvlášť obľúbená medzi rodinami, pracujúcimi a investormi, pretože ponúka úspešnú kombináciu pokojných životných podmienok a dobrej mestkej infraštruktúry.

Všetky zariadenia pre každodenné potreby, ako sú obchody, pekárne, lekárne, ordinácie, materské školy a školy, sú v krátkej vzdialenosti. Verejná doprava a centrum Speyeru sú taktiež ľahko a rýchlo dostupné.

Doprava je veľmi dobrá:

Vďaka blízkosti spojných cestných komunikácií a diaľnic A61 a A65 je možné rýchlo sa dostať do Ludwigshafenu, Mannheimu, Karlsruhe a Heidelbergu. Preto je lokalita mimoriadne atraktívna aj pre dochádzajúcich do práce.

Okrem toho Speyer-Süd ponúka vysokú hodnotu voľnočasových a rekreačných aktivít. Zelené plochy, prechádzkové a cyklistické trasy, ako aj športové a rekreačné možnosti, sú v bezprostrednej blízkosti. Rieka Rýn a historické staré mesto Speyeru sú taktiež ľahko dostupné.

Celkovo ide o pokojné, zavedené rezidenčné prostredie s vysokou kvalitou života, stabilným dopytom a veľmi dobrou perspektívou ako pre prenájom, tak aj pre vlastné bývanie.

Nie je k dispozícii žiadne parkovacie miesto !!