Predaj domu • 164 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento priestranný a komplexne rekonštruovaný radový dom na konci radu z roku 1950 ponúka na troch poschodiach premyslený koncept priestorov s veľa miesta pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo prácu z domu.

S celkovým počtom 8 izieb, približne 164 m² obytného priestoru a dodatočných 66 m² využiteľnej plochy oslovuje nehnuteľnosť svojou flexibilitou a moderným vzhľadom po vykonanej rekonštrukcii. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o veľkosti 181 m² a prezentuje sa vo veľmi upravenom stave.

Obzvlášť sa vyzdvihuje priestranná zimná záhrada, slnečná terasa a veľký prístrešok pre autá. Dom je okamžite k dispozícii a je ideálny pre kupcov, ktorí sa chcú nasťahovať bez zbytočného odkladu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej obytné lokalite Rauenberg v metropolitnej oblasti Rýn-Neckar. Okolie je charakterizované udržiavanými rodinnými domami, malým objemom tranzitu a príjemným susedstvom – ideálne pre rodiny a ľudí hľadajúcich pokoj.

Rauenberg ponúka veľmi dobrú infraštruktúru: možnosti nákupu, lekári, lekárne, ako aj materské záhrady a všetky bežné školské typy (od základnej školy po gymnázium) sú na mieste alebo rýchlo dostupné. Verejná doprava zabezpečuje dobré spojenie s prilehlými mestami, pričom blízkosť dôležitých dopravných tepien je prínosom aj pre dochádzajúcich.

Kombinácia bývania v blízkosti prírody, dobrej dostupnosti a vysokej kvality života robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.

Vybavenie domu je moderné a zároveň funkčné:

- Kompletná rekonštrukcia

- Laminátové a dlaždené podlahy

- Ústredné kúrenie (naftové)

- Zimná záhrada s veľkým množstvom denného svetla

- Veľký balkón

- Dve kúpeľne

- Vybavená kuchyňa

- Sklep s dodatočnou využiteľnou plochou

- Prístrešok pre auto

Rozloženie priestorov umožňuje nielen klasické bývanie, ale aj priestory pre home office či pre hostí, čím ponúka vysokú mieru flexibility.

Nehnuteľnosť sa predáva bez provízie.

Energetický preukaz je k dispozícii (návykový preukaz, energetická trieda G, konečná spotreba energie 206,40 kWh/(m²a)).

Dom je vhodný nielen pre vlastníkov s veľkými nárokmi na priestor, ale aj pre kupcov, ktorí hľadajú dlhodobú, hodnotovo stabilnú obytnú nehnuteľnosť v dobrej lokalite. Okamžité prevzatie umožňuje rýchlu realizáciu vašich bývacích plánov.

Prehliadky sú možnosťou dohodnutia kedykoľvek.