Predaj domu 4+1 • 132 m² bez realitkyKurpfalzstr. 59, , Bádensko-Wurttembersko
Nový
Kurpfalzstr. 59, , Bádensko-WurttemberskoMHD 1 minúta pešo • ParkovanieCena439 000 €
Preložené AI
Tento pôvabný rodinný dom v Bruchsal bol postavený v roku 1910 a v roku 2025 zrekonštruovaný. S obytnou plochou približne 131,3 m² a rozlohou pozemku približne 576 m² ponúka veľa priestoru pre celú rodinu. Dom disponuje 4 izbami, kuchyňou a 1 kúpeľňou, ako aj uskladňovacou miestnosťou pre práčku a sušičku. Kúrenie je zabezpečené olejovým ústredným kúrením. K dispozícii je carport pre 2 autá, ktorý poskytuje miesto pre vaše vozidlá. Dom je momentálne prenajatý, a preto je aj vynikajúcou investíciou. Prístupová cesta a dvor až k stodole patria k pozemku. Neexistuje prechodové právo pre suseda.
Nehnuteľnosť bola v roku 2002 kompletne zrekonštruovaná. Voda, odpadové vody, ústredné kúrenie, elektroinštalácia, okná, podlahy, stropy, izolácia strechy – všetko bolo zmenené. Nehnuteľnosť bola vždy udržiavaná, takže nedošlo k nahromadeniu údržbových nedostatkov. V roku 2024 bolo v spálni vymenené veľké strešné okno, rovnako aj vstupné dvere. Kúpeľňa so sprchou a vaňou bola v roku 2025 kompletne zmodernizovaná, vybavená veľkými šedými obkladmi (miestami čiastočne do polovice výšky) a čiernymi armaturami. V tomto období bola tiež obnovená podlahová krytina v obývacej izbe.
V obývacej izbe je tiež možnosť prevádzkovania krbového sporáka.
Nehnuteľnosť disponuje veľkou stodolu a dvoma príbornými budovami, ktoré ponúkajú veľa priestoru pre ďalšie uskladnenie. Je tu aj prístrešok pre útulný posed s výhľadom na záhradu.
Udržiavaná záhrada ponúka mnoho možností a nachádza sa pokojne v zadnej časti pozemku.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Bruchsal-Helmsheim, v centre tejto malej obce na okraji Kraichgausu. Bruchsal alebo Bretten sú autom dostupné za 10 minút. Do Karlsruhe alebo Pforzheim trvá cesta 30 minút.
Helmsheim má vynikajúcu infraštruktúru s niekoľkými diskontnými obchodmi, pekárňou, mäsárňou, mestskou autobusovou a električkovou dopravou, a napriek tomu sa nachádza na vidieku, v pokojných podmienkach.
- 2001 až 2003 úplná rekonštrukcia (elektrina, voda, odpad, kúrenie atď. – všetko nové)
- Krbový sporák
- Kúpeľňa rekonštruovaná v roku 2025
- Príborné budovy s množstvom možností
- Možnosť výstavby na zadnom dvore
- Veľká, pekná, oplotená a pokojne situovaná záhrada
- Bez provízie
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 4+1 |
| PENB | F - veľmi nehospodárne |
| Plocha pozemku | 576 m² |
| Cena za jednotku | 3 326 € / m2 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 973643 |
| Úžitková plocha | 132 m² |
| Celkové poschodia | 1 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| MHD 1 minúta pešo |
| Parkovanie |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDHelmsheim Verwaltungsstelle
🚶 119 m (1 min)
Pošta
🚶 159 m (2 min)
ObchodPfisti's Metzgerei
🚶 38 m (0 min)
BankaVolksbank Bruchsal-Bretten eG
🚘 2 299 m (6 min)
ReštauráciaThasy Tamil
🚶 56 m (1 min)
LekáreňPelikan Apotheke
🚘 2 160 m (5 min)
ŠkolaGrundschule Helmsheim
🚶 328 m (4 min)
Materská školaEvangelischer Kindergarten Sonnenschein Helmsheim
🚶 311 m (4 min)
Športovisko
🚶 520 m (6 min)
Ihrisko
🚶 221 m (3 min)
Vzdialenosť k:
Cena439 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.